2025年度房地产居间人合作协议（升级版）

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2025年度房地产居间人合作协议（升级版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产居间人合作协议（升级版）甲方（委托方）：住所地：______法定代表人：______联系电话：______乙方（居间方）：住所地：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方从事房地产开发、销售业务，乙方具备房地产居间服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.乙方作为甲方房地产项目的居间方，负责在2025年度内，为甲方寻找并推荐符合甲方要求的购房客户。2.乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于项目名称、地理位置、户型、价格、配套设施等。3.乙方应积极与购房客户沟通，协助甲方与购房客户签订购房合同，并确保合同条款符合国家法律法规及甲方利益。4.乙方应协助甲方处理购房过程中的相关事宜，包括但不限于合同备案、贷款、过户等。二、服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。2.协议期满后，如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内另行签订书面协议。三、服务费用1.乙方在完成本协议约定的服务内容后，甲方应向乙方支付居间服务费用。（1）成交金额的_____%作为乙方居间服务费用；（2）成交金额低于______元的，乙方居间服务费用为______元；（3）成交金额高于______元的，超出部分按照_____%的比例支付。3.甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付居间服务费用。四、保密条款1.双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议有效期内及协议终止后______年内均有效。五、违约责任1.甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产代理机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与本协议项下的活动或提供相关服务。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据业务需要，邀请第三方提供专业服务，如房地产评估、法律咨询等；（2）甲方或乙方在履行本协议过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助完成相关事宜；（3）本协议约定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下提供的服务，其责任限额由甲方和乙方另行协商确定，并在本协议中予以明确。2.若第三方在本协议项下因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过双方约定的金额。3.第三方责任限额的约定不影响甲方和乙方根据本协议享有的权利和承担的义务。四、第三方责权利界定1.第三方在本协议项下的权利：（1）根据甲方或乙方的委托，提供专业服务；（2）根据约定，获得相应的报酬；（3）在履行职责过程中，享有相应的知情权和保密权。2.第三方在本协议项下的义务：（1）按照甲方或乙方的委托，提供真实、准确、完整的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对在履行职责过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其权利义务由甲方与第三方另行约定，与本协议无关。（2）第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其权利义务由乙方与第三方另行约定，与本协议无关。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在本协议项下仅提供专业服务，不参与甲乙双方的业务合作，其责任由甲方或乙方承担。五、第三方介入的流程1.甲方或乙方需在第三方介入前，向对方书面告知介入的第三方及其服务内容。2.双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在本协议中予以明确。3.第三方介入后，应按照本协议约定的服务内容，履行相应义务。六、第三方介入的终止1.若第三方在介入过程中出现重大过失，导致甲方或乙方的损失，双方有权终止与第三方的合作。2.第三方介入的终止，不影响本协议其他条款的效力。3.第三方介入终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密义务等。七、其他1.本协议关于第三方介入的修正条款，作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度房地产居间人合作协议（升级版）》详细要求：本附件为甲方与乙方签订的正式协议文本，包含协议的主要内容、双方的权利义务等。说明：本协议文本为协议的正式版本，双方应妥善保管。2.《房地产项目信息清单》详细要求：本附件应详细列出甲方房地产项目的名称、地理位置、户型、价格、配套设施等信息。说明：本附件作为乙方提供服务的依据，应保证信息的真实性和准确性。3.《居间服务费用结算清单》详细要求：本附件应详细列出乙方提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费等。说明：本附件作为乙方居间服务费用结算的依据，应保证费用的合理性和准确性。4.《第三方介入服务协议》详细要求：本附件应详细列出第三方介入服务的具体内容、服务期限、费用标准等。说明：本附件作为第三方介入服务的正式协议，应保证双方权益的平衡。5.《保密协议》详细要求：本附件应详细列出双方对本协议内容以及合作过程中知悉的商业秘密的保密义务。说明：本附件作为双方保密的约束性文件，应保证商业秘密的安全。6.《争议解决机制》详细要求：本附件应详细列出双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式。说明：本附件作为争议解决的指导性文件，应有助于双方快速、公正地解决争议。7.《违约责任认定标准》详细要求：本附件应详细列出各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明：本附件作为违约责任认定的依据，应保证违约责任认定的一致性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付居间服务费用的，视为违约；（2）乙方未按约定完成服务内容的，视为违约；（3）第三方未按约定提供专业服务的，视为违约；（4）任何一方违反本协议约定的保密义务，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定标准：甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方在协议期内单方面解除协议的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方违约责任认定标准：乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方在协议期内单方面解除协议的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）第三方违约责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务的，应向甲方或乙方支付_____%的违约金；第三方在协议期