2025年度智慧店面租赁合同补充协议

2025年度智慧店面租赁合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧店面租赁合同补充协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方为_______，拥有位于_______的_______店面，乙方有意租赁该店面用于_______，双方经友好协商，就有关事宜达成如下补充协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期限到期后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁事宜。二、租金及支付方式1.本合同租金为每月_______元人民币，共计_______个月，总额为_______元人民币。2.乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.如甲方提前终止本合同，应退还乙方已支付租金。三、押金及退还1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币。2.租赁期满后，乙方应将店面恢复原状，并支付相关费用，甲方验收合格后，无息退还押金。四、装修及设施1.乙方有权对店面进行装修，但需提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。2.乙方装修不得改变店面结构，不得破坏店面原有设施。3.租赁期满后，乙方应将店面恢复原状，如因装修造成的损坏，乙方应承担相应责任。五、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的工作。2.乙方应按时缴纳物业管理费，收费标准按照物业管理公司规定执行。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________补充协议附件：1.店面平面图2.物业管理费收费标准3.装修申请表4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险公司、物业管理公司以及其他经甲乙双方同意的第三方服务机构。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的范畴a.租赁前对店面进行评估，提供评估报告。b.协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行。c.提供法律咨询和服务，包括但不限于合同起草、修改、审核等。d.协调解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。e.提供物业管理服务，确保店面设施的正常运行。三、第三方责任限额a.中介方：中介方对甲乙双方造成的损失，应承担不超过中介服务费_______%的责任。b.评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，应承担不超过评估费用_______%的责任。c.法律顾问：法律顾问对法律意见造成的损失，应承担不超过法律咨询费用_______%的责任。d.保险公司：保险公司按照保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。e.物业管理公司：物业管理公司对物业管理造成的损失，应承担不超过物业管理服务费_______%的责任。四、第三方介入的流程1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的范畴和责任。2.第三方应在接到通知后_______日内，向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明。3.第三方应在甲乙双方指定的期限内完成相关职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。五、第三方的权利与义务1.第三方的权利：a.获得甲乙双方提供的必要信息。b.依法独立行使职责，不受甲乙双方干扰。c.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.第三方的义务：a.严格遵守国家法律法规，诚信履行职责。b.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c.在履行职责过程中，确保自身行为的合法性、合规性。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，其行为产生的后果由第三方自行承担。2.甲乙双方对第三方介入的事项负有连带责任，但第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.如第三方介入的事项涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应共同协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行职责，甲乙双方应予以理解，并共同协商解决。七、变更与解除1.本协议签订后，如甲乙双方同意变更第三方介入的范畴或解除第三方介入，应书面通知对方，并按照变更后的协议履行。2.本协议的变更或解除不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。八、其他1.本协议为租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图要求：清晰展示店面布局、尺寸及功能分区。2.物业管理费收费标准要求：详细列出各项物业管理服务的费用标准及计费方式。说明：作为乙方缴纳物业管理费的依据，确保费用透明合理。3.装修申请表要求：包括装修项目、装修方案、施工时间等详细信息。说明：乙方申请装修时需提交的文件，用于甲方审核装修方案的合规性。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估店面价值。说明：作为租赁价格确定的重要依据，确保租赁价格的合理性。5.法律意见书要求：由法律顾问出具，对租赁合同条款的法律效力进行审核。说明：确保合同条款合法合规，保障甲乙双方权益。6.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等详细信息。说明：保障店面及设备在租赁期间的安全，降低风险。7.押金收据要求：注明押金金额、缴纳日期、退还日期等信息。说明：作为乙方缴纳押金和甲方退还押金的凭证。8.物业管理协议要求：详细列出物业管理公司的服务内容、收费标准等。说明：明确物业管理公司的权利义务，确保物业管理服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付租赁店面。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经乙方同意，擅自改变店面结构或用途。b.乙方违约：未按约定时间支付租金或押金。未按约定用途使用店面。损坏店面设施或设备。2.责任认定标准：a.甲方违约：未按约定时间交付租赁店面，每延迟一天，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。未经乙方同意，擅自改变店面结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。b.乙方违约：未按约定时间支付租金或押金，每延迟一天，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。