2025年度城市核心区合租房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心区合租房屋租赁合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鉴于：2.乙方有意租赁上述房屋作为居住使用。3.甲方同意出租，乙方同意承租。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室，房屋建筑面积为_______平方米。2.租赁房屋的结构为_______，装修状况为_______。3.租赁房屋的配套设施包括：_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，如双方无异议，可续签合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁房屋的月租金为人民币_______元整。2.租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付，按季度或年度支付等）。3.乙方应在签订本合同后_______日内向甲方支付首期租金人民币_______元整。四、押金及退还1.乙方在签订本合同后_______日内向甲方支付押金人民币_______元整。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修责任1.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担。3.如房屋出现重大维修问题，经双方协商一致，由甲方负责维修。六、违约责任1.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、维修服务提供商等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，若甲方或乙方通过中介机构进行租赁事宜的协商和促成，中介机构即为第三方。2.担保公司介入：为保障本合同的履行，经甲乙双方协商一致，引入担保公司作为第三方，提供担保服务。3.物业服务企业介入：租赁房屋所在小区的物业服务企业，在履行物业服务职责时，可能成为第三方。4.维修服务提供商介入：在租赁期间，因房屋维修需要，维修服务提供商即为第三方。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在促成本合同签订过程中，若因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担不超过中介服务费总额的赔偿责任。2.担保公司责任限额：担保公司在提供担保服务过程中，若因自身原因导致担保责任无法履行，应承担不超过担保金额的赔偿责任。3.物业服务企业责任限额：物业服务企业在履行物业服务职责过程中，若因自身原因导致房屋损坏或给乙方造成损失，应承担不超过实际损失额的赔偿责任。4.维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在维修过程中，若因自身原因导致房屋损坏或给乙方造成损失，应承担不超过实际损失额的赔偿责任。四、第三方责权利1.中介机构权利：中介机构有权根据甲乙双方的要求，提供租赁事宜的咨询服务，协助双方达成租赁协议。2.中介机构义务：中介机构应诚实守信，如实提供租赁信息，不得误导甲乙双方。3.担保公司权利：担保公司有权要求甲乙双方履行合同义务，并在合同履行过程中，对租赁房屋进行监督。4.担保公司义务：担保公司应按照合同约定，履行担保责任，确保甲乙双方合法权益。5.物业服务企业权利：物业服务企业有权对租赁房屋进行日常管理，维护小区秩序。6.物业服务企业义务：物业服务企业应按照合同约定，提供物业服务，保障乙方合法权益。7.维修服务提供商权利：维修服务提供商有权根据甲方或乙方的委托，对租赁房屋进行维修。8.维修服务提供商义务：维修服务提供商应按照合同约定，按时、保质完成维修工作，确保房屋安全。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方的任何一方。3.第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，应承担相应的法律责任。4.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议另行约定。六、第三方变更1.若第三方在租赁过程中退出，甲乙双方应协商一致，寻找新的第三方替代。2.新的第三方应具备与原第三方相同的资质和责任能力。3.第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。七、本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并附有房屋租赁合同副本。2.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋装修及设施清单：详细列明租赁房屋的装修情况及配套设施清单。4.保证金收据：乙方支付给甲方的保证金收据，证明已支付保证金。5.房屋验收报告：租赁房屋交付使用前的验收报告，包括房屋现状描述及存在问题。7.中介服务协议（如有）：若通过中介机构促成租赁，应附中介服务协议。8.担保合同（如有）：若引入担保公司提供担保服务，应附担保合同。9.物业服务协议（如有）：若涉及物业服务企业，应附物业服务协议。10.维修服务合同（如有）：若涉及维修服务提供商，应附维修服务合同。说明要求：1.附件应真实有效，与合同内容相符。2.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。b.房屋不符合约定条件：甲方应承担违约责任，修复房屋或退还租金。c.未经乙方同意擅自改变房屋结构：甲方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。b.损坏房屋或配套设施：乙方应承担违约责任，修复或赔偿损失。c.违反房屋使用规定：乙方应承担违约责任，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未如实提供信息：中介机构应承担违约责任，赔偿损失。b.担保公司未履行担保责任：担保公司应承担违约责任，赔偿损失。c.物业服务企业未提供物业服务：物业服务企业应承担违约责任，赔偿损失。d.维修服务提供商未按时完成维修：维修服务提供商应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲