2025年度房地产项目融资居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资居间合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（融资方）：_______乙方（居间方）：_______甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方2025年度房地产项目融资事宜，达成如下协议：一、融资项目及金额1.1甲方拟于2025年度进行房地产项目开发，项目名称为_______。1.2甲方融资需求总额为人民币_______元。二、融资期限及利率2.1融资期限自融资款项到位之日起_______年。2.2融资利率为年利率_______%，按月计息，每月支付利息。三、融资用途3.1甲方承诺将融资款项用于_______房地产项目开发。3.2甲方同意乙方对融资款项的使用情况进行监督。四、融资条件及支付方式4.1乙方应在接到甲方融资申请后_______个工作日内完成融资。4.2融资款项的支付方式为_______。五、居间费用及支付方式5.1乙方提供融资居间服务，甲方应向乙方支付居间费用。5.2居间费用为融资总额的_______%，即人民币_______元。5.3居间费用支付方式为_______。六、保密条款6.1甲方、乙方对本合同内容以及融资项目信息负有保密义务。6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及融资项目信息。七、违约责任7.1若甲方未按约定支付融资款项，应向乙方支付_______的违约金。7.2若乙方未按约定完成融资，应向甲方支付_______的违约金。7.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向融资项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（融资方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同融资事宜的任何自然人、法人或其他组织。（1）担保人：为保证甲方按时偿还融资款项，提供担保服务的自然人、法人或其他组织。（2）律师事务所：提供法律服务，协助甲乙双方签订本合同的律师事务所。（3）会计师事务所：提供审计服务，对甲方财务状况进行审计的会计师事务所。（4）评估机构：对房地产项目进行评估的评估机构。（5）其他参与融资事宜的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，除本合同另有约定外，仅限于其直接参与的业务范围。2.2第三方的责任限额为：（1）担保人：担保人承担的担保责任不得超过其担保能力。（2）律师事务所：律师事务所因未尽职责导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币_______元。（3）会计师事务所：会计师事务所因未尽职责导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币_______元。（4）评估机构：评估机构因未尽职责导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币_______元。（5）其他第三方：其他第三方因未尽职责导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。三、第三方责任承担3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任承担方式：（1）赔偿损失：第三方应赔偿因自身原因导致甲乙双方遭受的实际损失。（2）违约金：第三方违反本合同约定，应向甲乙双方支付违约金。（3）其他责任：根据法律规定或本合同约定，第三方应承担的其他责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与其他各方的权利义务划分如下：（1）甲方与乙方：甲方与乙方之间的权利义务按照本合同约定执行。（2）甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务按照本合同约定执行，同时应遵守相关法律法规。（3）乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务按照本合同约定执行，同时应遵守相关法律法规。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本合同融资事宜，应经甲乙双方同意。5.2第三方介入的程序如下：（1）第三方向甲乙双方提交书面申请，说明介入的原因和目的。（2）甲乙双方在接到第三方申请后_______个工作日内，对第三方介入事宜进行审议。（3）甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。（4）第三方介入后，应按照本合同约定和补充协议的约定，履行相应的职责。六、补充条款6.1本合同附件中包含第三方介入的相关文件，甲乙双方应予以查阅和确认。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.3本合同修正案经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。六、附则7.1本合同修正案自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同修正案一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（融资方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：___________________________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资回报、风险评估等，为融资提供依据。说明：可行性研究报告应经具有相应资质的机构出具，并加盖公章。2.房地产项目开发规划及设计文件要求：包括项目规划、设计图纸、建筑风格、配套设施等，体现项目开发的具体内容。说明：开发规划及设计文件应经相关部门审批，并加盖公章。3.甲方财务报表及审计报告要求：提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并附审计报告。说明：财务报表及审计报告应经具有相应资质的会计师事务所出具，并加盖公章。4.甲方信用报告要求：提供近三年的信用报告，包括信用等级、信用记录等。说明：信用报告应经信用评级机构出具，并加盖公章。5.融资协议要求：明确甲乙双方的权利义务，包括融资金额、期限、利率、还款方式等。说明：融资协议应经甲乙双方签字盖章，并加盖公章。6.第三方担保协议要求：明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：担保协议应经担保人签字盖章，并加盖公章。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书应经律师事务所盖章，并由律师签字。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付融资款项。（2）乙方未按时完成融资。（3）第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付融资款项，应向乙方支付_______的违约金。（2）乙方未按时完成融资，应向甲方支付_______的违约金。（3）第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，应根据损失金额及第三方责任限额进行赔偿。3.违约责任示例：（1）若甲方未按时支付融资款项，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。（2）若乙方未按时完成融资，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付人民币