2025年婚前购房协议：二零二五年度房产共有权益及婚前财产分割协议

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2025年婚前购房协议：二零二五年度房产共有权益及婚前财产分割协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（女方）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日登记结婚，为了明确双方在婚前购房及婚后共同财产的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议如下：第一条房产共有权益1.2婚前房产的共有权益，甲乙双方各占50%。1.3婚前房产的购买、贷款、还款、维修、保养、税费等费用，甲乙双方各自承担50%。第二条婚前财产分割2.1婚前房产的分割方式如下：（1）甲乙双方协商一致，婚前房产归甲方所有；（2）甲乙双方协商一致，婚前房产归乙方所有；（3）甲乙双方协商一致，婚前房产归甲乙双方共同所有，各自占有50%的份额。2.2如甲乙双方未能就婚前房产分割达成一致意见，则由法院依法判决。第三条协议的变更和解除3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2在本协议有效期内，甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更。（1）甲乙双方离婚；（2）婚前房产被依法征收或征用；（3）婚前房产被依法查封、扣押、没收；（4）其他依法应当解除本协议的情形。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。4.2违约责任的具体内容如下：（1）甲方或乙方未按约定支付婚前房产相关费用的，应向另一方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算；（2）甲方或乙方擅自处置婚前房产的，应赔偿另一方因此遭受的损失；（3）甲方或乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（男方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（女方）：____________________签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第七条第三方介入7.1在本协议履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等，以协助完成相关事宜，双方应书面同意并邀请第三方参与。7.2第三方的概念：本协议中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本协议而参与协议履行过程的个人或机构。7.3第三方的责任：7.3.1第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。7.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.3.3第三方在提供专业服务时，应保证其服务的质量，如因第三方服务不当导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.4第三方的权利：7.4.1第三方有权根据本协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。7.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。7.4.3第三方有权在甲乙双方同意的前提下，对婚前房产进行评估、鉴定等。7.5第三方的责任限额：7.5.1第三方的责任限额为本协议约定金额的10%，即____________________元。7.5.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。7.5.3甲乙双方可以根据实际情况，在协议中约定更高的责任限额。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的流程：8.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性。8.1.2甲乙双方书面同意第三方介入，并通知第三方。8.1.3第三方在接到通知后，应在____个工作日内，向甲乙双方提供书面服务协议。8.1.4甲乙双方与第三方就服务协议进行协商，达成一致后，签订服务协议。8.1.5第三方开始履行职责，甲乙双方按照本协议的约定，承担相应的费用。8.2第三方介入的费用承担：8.2.1第三方介入产生的费用，按照服务协议的约定，由甲乙双方各自承担。8.2.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。8.3第三方介入的风险承担：8.3.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应的责任。8.3.2如因不可抗力等因素导致第三方无法履行职责，甲乙双方应根据实际情况，协商解决。8.4第三方介入的争议解决：8.4.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.4.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的额外条款9.1甲乙双方在第三方介入后，应确保第三方了解本协议的约定，并要求第三方遵守本协议的相关条款。9.3第三方介入结束后，甲乙双方应核实第三方的服务成果，并按照本协议的约定，办理相关手续。9.4如第三方介入导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。10.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方仅根据本协议的约定，履行其服务职责，不承担甲乙双方之间的任何权利义务。10.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方、婚前房产、婚前财产分割等事宜，均无直接关联。10.4第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，由第三方自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：婚前房产买卖合同要求：婚前房产买卖合同应包含房产的基本信息、买卖双方的身份信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件作为婚前房产购买的法律文件，是婚前购房协议的重要组成部分。2.附件二：婚前房产贷款合同要求：婚前房产贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、逾期还款责任等。说明：本附件用于明确婚前房产贷款的相关事宜，是婚前购房协议的补充。3.附件三：婚前房产评估报告要求：婚前房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定婚前房产的价值，是婚前财产分割的重要依据。4.附件四：婚前财产清单要求：婚前财产清单应详细列明甲乙双方各自的婚前财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等。说明：本附件用于明确婚前财产的范围，是婚前财产分割的基础。5.附件五：婚前财产分割协议要求：婚前财产分割协议应明确婚前财产的分割方式、分割比例、执行时间等。说明：本附件是婚前财产分割的具体实施文件，是婚前购房协议的补充。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含第三方提供服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在协议履行过程中的权利义务，是婚前购房协议的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定支付婚前房产相关费用。甲方或乙方擅自处置婚前房产。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。甲方或乙方未按约定履行婚前财产分割协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行协议等。违约金的具体数额由甲乙双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，婚前房产的贷款由甲方负责偿还。若甲方未按时偿还贷款，导致银行起诉，则甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿银行损失等。第三方在提供房产评估服务时，未按照约定的时间完成评估报告，导致甲乙双方无法及时进行财产分割。第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。合同主体方签署部分：甲方（男方）：姓名：____