2025年度房地产开发工程居间合同范本规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发工程居间合同范本规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在_______市_______区_______街道开发建设一宗房地产项目，乙方愿意为甲方提供房地产开发工程居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方根据甲方要求，协助甲方寻找合适的房地产开发工程承包商。2.乙方负责与承包商进行洽谈，协助甲方与承包商签订房地产开发工程承包合同。3.乙方负责监督承包商的施工进度和质量，确保工程按期、保质完成。4.乙方负责协调甲方与承包商之间的沟通，解决施工过程中出现的问题。二、服务期限1.本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方如需延长服务期限，应提前_______日向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。三、服务费用1.乙方服务费用为项目合同总价的_______%。2.甲方应在签订本合同后_______日内向乙方支付_______元作为预付款。3.乙方完成居间服务后，甲方应在_______日内向乙方支付剩余服务费用。4.乙方收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具合法、有效的发票。四、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方因违反保密义务造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、审计机构、保险公司、担保公司等。二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入的目的是为了提高工程质量和效率，保障合同履行。三、第三方介入的范围和权利1.第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计咨询、质量检测、风险评估、资金监管等。（1）根据合同约定，对工程进行监督、检查和验收；（2）对工程进度、质量、安全等方面提出意见和建议；（3）对工程变更、索赔等进行审核和处理；（4）对违反合同的行为提出警告或制止；（5）根据合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方介入的义务1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的专业服务符合相关要求。3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业信息。五、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：_______元；（2）设计单位：_______元；（3）咨询机构：_______元；（4）质量检测机构：_______元；（5）风险评估机构：_______元；（6）资金监管机构：_______元；（7）其他第三方：_______元。3.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方不得直接与甲方、乙方以外的第三方发生业务往来。2.第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应经甲方、乙方同意，并签订书面协议。3.第三方与其他第三方之间的权利义务关系由双方自行约定，与甲方、乙方无关。4.第三方在履行职责过程中，如因其他第三方原因造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。七、第三方变更和退出1.第三方如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲方、乙方，并经双方同意。2.第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款自动失效，甲乙双方应根据实际情况重新协商并签订补充协议。3.第三方变更或退出后，甲方、乙方有权要求乙方提供同等资质的第三方替代原第三方履行合同。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度房地产开发工程居间合同》详细要求：本合同应包含甲乙双方的基本信息、合同标的、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等条款，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.《甲方房地产开发项目基本情况说明书》详细要求：包括项目名称、项目地点、项目规模、项目类型、项目总投资、项目进度安排等。3.《乙方居间服务资质证明》详细要求：乙方应提供有效的营业执照、资质证书等相关证明文件。4.《第三方介入协议》详细要求：如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确介入范围、权利义务、责任限额等。5.《工程承包合同》详细要求：甲方与承包商签订的房地产开发工程承包合同，应包含工程内容、工期、质量标准、合同价款、支付方式等。6.《工程进度报告》详细要求：乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括施工进度、质量情况、存在问题等。7.《工程变更通知单》详细要求：如工程发生变更，应由甲方、乙方和承包商共同签署变更通知单。8.《工程索赔报告》详细要求：如发生索赔，乙方应向甲方提交索赔报告，包括索赔原因、索赔金额、索赔依据等。9.《工程验收报告》详细要求：工程完工后，乙方应组织甲方、承包商进行验收，并出具验收报告。10.《服务费用支付凭证》详细要求：甲方支付服务费用后，乙方应提供合法、有效的发票。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定履行居间服务义务的；（3）第三方未按约定履行职责的；（4）任何一方泄露商业秘密的；（5）任何一方违反保密条款的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方未按约定履行职责的，应根据合同约定和实际损失承担赔偿责任；（4）泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任；（5）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方未在约定时间内支付乙方服务费用的，甲方应向乙方支付_______元的违约金；（2）乙方未按约定协助甲方寻找合适的承包商，导致甲方未能