2025年度智慧社区建设项目建筑工程合作施工合同

2025年度智慧社区建设项目建筑工程合作施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______一、工程概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5工程类别：_______1.6工程建设内容：_______1.7工程建设标准：_______1.8工程建设期限：_______二、合同价款及支付方式2.1合同价款：_______2.2合同价款支付方式：（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的首付款_______元；（2）工程进度达到_______时，乙方提交进度款申请，甲方在_______个工作日内支付进度款_______元；（3）工程竣工验收合格后，乙方提交结算款申请，甲方在_______个工作日内支付结算款_______元；（4）合同履行完毕，甲方支付乙方_______元质保金，质保期满无质量问题后无息退还。三、施工组织与实施3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范、质量标准及施工组织设计进行施工，确保工程质量、进度、安全、文明施工。3.2乙方应严格按照国家有关法律法规和标准，建立健全施工现场管理制度，确保施工现场安全、文明施工。3.3乙方应配备足够的施工人员、机械设备，保证工程进度。3.4乙方应按照甲方要求，对施工现场进行封闭管理，确保施工现场整洁、有序。3.5乙方应按照合同约定，及时完成工程进度，确保工程按期竣工。四、工程质量与验收4.1乙方应严格按照国家有关法律法规和标准，确保工程质量符合设计要求。4.2工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和竣工验收。4.3分部工程验收和单位工程验收由甲方组织，乙方负责验收工作。4.4竣工验收由甲方组织，乙方应积极配合。4.5工程验收合格后，甲方应向乙方支付验收款_______元。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_______的违约金；（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、技术规范、质量标准等，应承担相应的责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成工程进度，应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方未按合同约定保证工程质量，应承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与项目建设的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、供应商、设备租赁商、咨询机构、保险机构等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方责任限额定义本条款中“第三方责任限额”是指第三方因自身原因导致的损失，对甲方或乙方应承担的最高赔偿责任。8.2.2第三方责任限额计算（1）若第三方为设计单位，其责任限额为设计费用总额的_______倍；（2）若第三方为监理单位，其责任限额为监理服务费用总额的_______倍；（3）若第三方为供应商，其责任限额为供应货物合同金额的_______倍；（4）若第三方为设备租赁商，其责任限额为设备租赁费用总额的_______倍；（5）若第三方为咨询机构，其责任限额为咨询服务费用总额的_______倍；（6）若第三方为保险机构，其责任限额为保险赔偿金额的_______倍。8.3第三方介入方式8.3.1设计单位介入（1）设计单位应根据甲方要求，在合同约定的时间内完成设计工作。（2）设计单位的设计成果应满足甲方要求的质量标准。（3）设计单位对设计成果承担责任，如因设计问题导致工程损失，应按照本合同第八条“第三方责任限额”承担相应责任。8.3.2监理单位介入（1）监理单位应根据甲方要求，在合同约定的时间内完成监理工作。（2）监理单位应确保工程质量、安全、进度符合合同约定。（3）监理单位对监理过程中的问题承担责任，如因监理问题导致工程损失，应按照本合同第八条“第三方责任限额”承担相应责任。8.3.3供应商介入（1）供应商应根据合同约定，在约定的时间内提供合格的产品。（2）供应商的产品质量应符合合同约定。（3）供应商对供应的产品承担责任，如因产品质量问题导致工程损失，应按照本合同第八条“第三方责任限额”承担相应责任。8.3.4设备租赁商介入（1）设备租赁商应根据合同约定，在约定的时间内提供合格的设备。（2）设备租赁商的设备质量应符合合同约定。（3）设备租赁商对租赁的设备承担责任，如因设备问题导致工程损失，应按照本合同第八条“第三方责任限额”承担相应责任。8.3.5咨询机构介入（1）咨询机构应根据甲方要求，在合同约定的时间内提供咨询服务。（2）咨询机构的服务质量应符合合同约定。（3）咨询机构对咨询服务承担责任，如因咨询服务问题导致工程损失，应按照本合同第八条“第三方责任限额”承担相应责任。8.3.6保险机构介入（1）保险机构应根据合同约定，在约定的保险期间内承担保险责任。（2）保险机构对保险范围内的损失承担责任。（3）保险机构对保险责任的履行承担责任，如因保险责任履行问题导致工程损失，应按照本合同第八条“第三方责任限额”承担相应责任。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自独立承担合同责任。8.4.2第三方与其他各方责任的划分（1）第三方对甲方、乙方承担的责任，按照本合同第八条“第三方责任限额”执行；（2）甲方、乙方对第三方承担的责任，按照本合同约定执行；（3）第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自之间的合同约定执行。8.5第三方变更8.5.1第三方变更程序若需要更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及项目相关人员。8.5.2第三方变更责任（1）更换第三方前，原第三方应按照本合同约定完成已承接的工作。（2）更换第三方后，新第三方应继续履行原合同约定的义务。（3）因更换第三方导致的损失，由更换前后的第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.6争议解决8.6.1第三方与其他各方的争议第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.6.2第三方之间的争议第三方之间在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.7其他约定8.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件详细要求：提供项目立项批准文件的原件或复印件，证明项目符合国家相关政策和规定。说明：此文件用于证明项目的合法性和合规性。2.施工图纸及技术规范详细要求：提供项目施工图纸及技术规范的原件或复印件，图纸应包含详细的施工说明和尺寸要求。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中的重要依据，确保施工质量。3.工程量清单及计价依据详细要求：提供工程量清单及计价依据的原件或复印件，应详细列出工程项目的数量、单价及总价。说明：工程量清单及计价依据是合同价款确定的依据。4.合同签订文件详细要求：提供合同签订文件的原件或复印件，包括合同文本、合同附件、双方签字盖章等。说明：合同签订文件是合同双方履行合同义务的法律凭证。5.甲方提供的场地条件证明详细要求：提供甲方提供的场地条件的证明文件，如土地使用证、场地租赁合同等。说明：场地条件证明是施工顺利进行的前提条件。6.乙方施工组织设计详细要求：提供乙方编制的施工组织设计文件，包括施工方案、进度计划、资源配置等。说明：施工组织设计是确保工程按期、按质完成的重要文件。7.乙方施工人员及机械设备清单详细要求：提供乙方施工人员及机械设备清单，包括人员资质、设备型号、数量等。说明：施工人员及机械设备清单是确保施工质量的重要依据。8.工程质量验收报告详细要求：提供工程质量验收报告的原件或复印件，证明工程已通过质量验收。说明：工程质量验收报告是工程竣工的必要条件。9.工程进度报告详细要求：提供工程进度报告的原件或复印件，记录工程进度情况。说明：工程进度报告是监督工程进度的重要文件。10.工程变更文件详细要求：提供工程变更文件的原件或复印件，记录工程变更情况。说明：工程变更文件是工程实际施工与原设计不一致时的处理依据。11.工程结算文件详细要求：提供工程结算文件的原件或复印件，包括结算依据、结算金额等。说明：工程结算文件是合同价款结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_______的违约金。示例：若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。（2）未按合同约定提供施工图纸及技术规范，应承担相应的责任。示例：若甲方未在约定时间内提供施工图纸及技术规范，乙方有权要求甲方承担因等待图纸及技术规范而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定完成工程进度，应向甲方支付_______的违约金。示例：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。（2）未按合同约定保证工程质量，应承担相应的责任。示例：若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为