2025年度二手别墅交易合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手别墅交易合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于：2.卖方同意出售该房屋给买方。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋建筑面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋建筑年代：____________________年6.房屋配套设施：____________________二、交易价格及支付方式1.本合同房屋交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的__%作为定金，定金支付方式为：____________________。3.买方应在支付定金后__个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的__%作为首付，首付支付方式为：____________________。4.买方应在支付首付后__个月内，向卖方支付房屋交易价格的__%作为尾款，尾款支付方式为：____________________。三、房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给买方。2.买方在收到房屋后，应在__个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的__%。3.卖方应在收到买方支付的全部房款后__个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。4.房屋过户后，卖方不再享有该房屋的任何权益。四、税费及费用承担1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。2.房屋过户过程中产生的其他费用，由卖方承担。五、违约责任1.买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋交易价格的__%作为违约金。2.卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的__%作为违约金。3.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入形式1.中介方：在房屋交易过程中，提供中介服务的第三方。2.评估方：对房屋价值进行评估的第三方。3.担保方：为保证交易安全，提供担保服务的第三方。4.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应保证其提供的服务真实、合法，若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因交易失败而遭受的损失。2.评估方：评估方应根据房屋实际情况进行评估，若评估结果与实际价值存在较大差异，评估方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因评估不准确而遭受的损失。3.担保方：担保方应在担保期间内，确保买方支付房款的安全，若因担保方原因导致买方无法支付房款，担保方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因担保失败而遭受的损失。4.咨询方：咨询方应提供准确、专业的咨询服务，若因咨询方原因导致甲乙双方在交易过程中遭受损失，咨询方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因咨询不专业而遭受的损失。四、甲乙双方与第三方的权利义务1.甲乙双方与中介方：（1）中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。（2）甲乙双方有权要求中介方提供房屋交易过程中的相关文件、资料。（3）中介方不得泄露甲乙双方的个人信息。2.甲乙双方与评估方：（1）评估方应在合同约定的时间内完成房屋评估。（2）评估方应提供真实、准确的评估报告。（3）评估方应保守房屋信息，不得泄露给他人。3.甲乙双方与担保方：（1）担保方应在合同约定的时间内，确保买方支付房款。（2）担保方应按照合同约定，承担相应的担保责任。（3）担保方不得泄露甲乙双方的个人信息。4.甲乙双方与咨询方：（1）咨询方应在合同约定的时间内，提供专业、准确的咨询服务。（2）咨询方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）咨询方不得泄露甲乙双方的个人信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，确保交易顺利进行。2.第三方不得干预甲乙双方的交易行为，不得强迫甲乙双方接受其提出的交易条件。3.第三方在提供服务的过过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任。六、违约责任1.若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。2.若甲乙双方因第三方原因导致交易失败，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋所有权归属的官方文件。2.房屋测绘报告：详细记录房屋面积、结构、用途等信息的官方文件。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易过程中已缴纳相关税费的单据。5.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施交接情况的清单。6.房屋维修基金缴纳凭证：证明房屋维修基金缴纳情况的官方文件。7.房屋租赁合同（如有）：房屋出租情况的相关合同。8.房屋维修记录：房屋维修过程中的相关记录。9.房屋装修情况说明：房屋装修情况的相关说明。10.房屋配套设施清单：房屋配套设施的详细清单。11.第三方服务协议：涉及第三方介入的服务协议。12.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件。附件要求：2.附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述。3.附件应由甲方、乙方及第三方（如有）共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：（1）未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。（2）未按时办理过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。2.卖方违约：（1）未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。（2）未按时办理过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。3.第三方违约：（1）中介方未提供真实房屋信息：中介方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因信息不准确而遭受的损失。（2）评估方评估结果与实际价值存在较大差异：评估方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因评估不准确而遭受的损失。（3）担保方未确保买方支付房款：担保方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因担保失败而遭受的损失。示例说明：1.买方未在合同约定的时间内支付房屋交易价格的20%作为首付，则买方应