2025年度房屋转租纠纷解决服务合同

2025年度房屋转租纠纷解决服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号_______室的房屋所有权，该房屋已取得合法权属证明。2.甲方因个人原因，拟将该房屋转租给乙方。3.乙方愿意租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋结构：_______。4.房屋用途：_______。5.房屋装修情况：_______。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.甲方应在每月_______日前将租金支付至乙方指定的银行账户。4.乙方应按期支付租金，如有逾期，应向甲方支付_______%的滞纳金。三、押金及退还1.乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的押金。四、房屋交付及验收1.甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。2.乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在问题，应在_______日内书面通知甲方。3.甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。五、房屋使用及维修1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。2.乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应承担维修责任。3.甲方在收到乙方通知后_______日内对房屋及附属设施进行维修。六、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未能按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，为解决纠纷或提供专业服务的独立第三方。a.房地产中介机构；b.法律服务机构；c.仲裁机构；d.其他具有专业能力的第三方机构或个人。二、第三方介入的条件与程序a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方同意介入本合同关系。2.第三方介入的程序：a.甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的事宜；b.第三方根据协议约定，提供相应的服务或解决方案；c.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作的顺利进行。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：a.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；b.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任；c.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。2.第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出解决方案或建议；c.第三方有权收取合理的服务费用。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于人民币_______元整（大写：_______元整）。2.如第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，超过约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况，另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益；b.甲方对第三方的服务质量和效果负责；c.第三方在介入过程中，如需与甲方沟通，应通过书面形式进行。2.第三方与乙方的划分：a.第三方在介入过程中，应维护乙方的合法权益；b.乙方对第三方的服务质量和效果负责；c.第三方在介入过程中，如需与乙方沟通，应通过书面形式进行。3.第三方与甲乙双方共同责任：a.第三方在介入过程中，如需甲乙双方共同参与，应提前通知甲乙双方；b.甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方工作的顺利进行；c.第三方在介入过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决。六、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件：a.甲乙双方书面同意终止第三方介入；b.第三方已完成介入任务，且甲乙双方对结果满意；c.第三方因自身原因无法继续介入。2.第三方介入的终止程序：a.第三方向甲乙双方发出终止介入的通知；b.甲乙双方确认收到通知后，共同签署终止介入协议；七、本部分修正内容与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法权属证明文件。说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权和使用权。2.房屋租赁合同：要求：提供甲乙双方签订的原始房屋租赁合同。说明：作为房屋转租的基础文件，明确原租赁关系的条款。3.房屋现状描述：要求：提供房屋现状的详细描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：用于明确房屋交付时的现状，作为后续维修和赔偿的依据。4.押金收据：要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：作为乙方支付押金的凭证，用于后续押金退还的依据。5.租金支付凭证：要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按期支付租金。说明：作为乙方支付租金的凭证，用于后续租金纠纷的解决。6.第三方介入协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于评估第三方介入的效果，作为后续改进的依据。8.争议解决协议：要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。说明：明确争议解决的方式、程序和结果。9.其他相关文件：要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：作为合同履行过程中的补充证据，用于解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方未能在_______年_______月_______日前交付房屋，应向乙方支付_______元整的违约金。b.房屋存在质量问题：责任认定：甲方应在_______日内修复房屋，逾期未修复的，每日向乙方支付_______元的赔偿金。示例：房屋存在漏水问题，甲方未在_______日内修复，每日向乙方支付_______元的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方未能在_______年_______月_______日前支付租金，应向甲方支付_______元整的违约金。b.损坏房屋及附属设施：责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方相应的损失。示例：乙方损坏房屋门窗，应承担维修费用并赔偿甲方_______元整。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按约定提