2025年二手房的转让合同（2篇）

2025年二手房的转让合同二手房转让合同甲方（出售方）：____（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：____（以下简称“乙方”）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方合法拥有的二手房事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息房屋地址：____建筑面积：____平方米房屋朝向：____房屋结构：____所在楼层：____装修状况：____1.2产权证信息产权证号：____房屋所有权人：____1.3贷款情况本房屋是否存在未清偿的按揭贷款、抵押权等负债：是/否如有，负债详情如下：负债机构：____负债金额：____元还款账期：____第二条双方权利义务2.1甲方的权利和义务甲方保证其出售的房屋真实、合法，且未设定任何形式的抵押或其他权利负担；甲方应提供真实有效的证明材料，包括但不限于产权证、房屋调查报告等；甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并确保房屋处于良好状态；若房屋存在未清偿的按揭贷款、抵押权等负债，双方应在签订本合同前共同协商并确定处置方案；若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，乙方有权依法解除合同并要求赔偿。2.2乙方的权利和义务乙方应按约定时间和价格支付购房款项，并接受房屋的交付；乙方有权要求甲方提供真实有效的房屋证明材料，并进行核实；乙方有权对房屋进行勘查，如发现质量问题，可要求甲方承担维修或退款责任；乙方应在接受房屋交付后，及时办理过户手续，并承担相关税费和费用。第三条房屋交付与付款方式3.1房屋交付自本合同生效之日起，甲方应在____（日期）将房屋交付乙方，乙方应对房屋进行验收，双方确认房屋交付事宜。3.2付款方式首付款：____%乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款____元；尾款：____%乙方应在房屋交付给乙方之日起____日内，将剩余购房款项支付给甲方。第四条违约责任4.1若甲方未能按约定时间和方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日购房款项的____%计算。4.2若乙方未能按约定时间和方式支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日购房款项的____%计算。第五条合同变更与解除5.1双方如需变更本合同内容，应采用书面形式，并经双方签字确认后生效。5.2若因不可抗力或其他无法预见的情况导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并书面确认。第六条法律适用与争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同履行过程中如发生争议，双方应本着诚实信用的原则进行协商解决。甲方（出售方）签字：____乙方（购买方）签字：____签订日期：____2025年二手房的转让合同（二）物业描述：房产类型：____产权性质：____估价总额：人民币____所有权人：____条款1.2：乙方确认并保证，所提供之房产信息及房产证复印件等相关证明文件真实、合法、有效。如因此产生任何纠纷或后果，乙方将独自承担责任。第二条房产交易条件2.1该物业的总售价为人民币____（大写）元，以下简称为“购房款”。2.2购房款支付方式如下：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同后____日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在签署本合同后____日内，支付首期购房款至甲方指定账户。剩余款项将按照商定的分期付款计划支付，具体如下：第二期：____第三期：____2.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并对乙方追究违约责任。第三条过户手续及税费3.1双方同意，在本合同签署后____日内办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担，费用明细如下：过户税费：____其他费用：____3.2为完成过户，甲方需提供以下资料：（1）房产证原件及复印件；（2）购房发票原件及复印件；（3）身份证原件及复印件；（4）其他相关文件。3.3若因甲方提供的文件不符合规定导致无法办理过户，甲方应承担相应责任及由此产生的费用。第四条房产交付4.1甲方应在合同签署后____日内，将房产的实际使用权移交给乙方，包括但不限于清空房屋内的所有物品和设备。4.2甲方保证出售的房产无任何未解决的纠纷或债务问题，如有此类问题，甲方需负责解决。第五条房产权属保证5.1甲方保证为该房产的合法所有人，拥有房产的完整所有权，并有权合法出售给乙方。5.2甲方保证该房产未被他人、法院或其他机构查封、冻结或设押。如因甲方的保证不实造成乙方损失，甲方应负责赔偿。第六条违约责任6.1若乙方未按约定支付购房款或延迟支付，甲方有权解除合同，并对乙方追究违约责任。乙方应支付违约金，金额为购房款的____%（百分之）。6.2如甲方未按约定交付房产使用权或房产权属出现争议，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。6.3若双方协商一致解除合同，应以书面形式明确解约条款及解约后的相关事项，并注销本合同。第七条其他条款7.1对于本合同未涵盖的事项，双方可根据实际情况协商补充和修改，并以书面协议形式确定，该协议与本合同具有同等效力。7.2本合同附件为合同组成部分，与本合同具有同等效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签署日期及签章如下：甲方(出售方)：乙方(购买方)：签署日期：____签署日期：____地点：____