2025年度房地产项目销售代理服务合同

2025年度房地产项目销售代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、服务内容1.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售推广、客户洽谈、签约、交付等相关事宜。1.2乙方应根据甲方要求，制定并实施项目销售策略，包括但不限于市场调研、广告宣传、展会参展等。1.3乙方应协助甲方进行项目预售许可证的办理、销售合同的签订等工作。1.4乙方应协助甲方处理与销售相关的法律事务，确保甲方权益不受损害。二、服务期限2.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2本合同到期后，如双方同意，可续签本合同。三、服务费用3.1乙方按照实际销售额的一定比例收取佣金，具体比例为_______%。3.2乙方应于每月_______日前向甲方提交上个月的销售业绩报表及佣金结算单。3.3甲方应于收到乙方提交的佣金结算单后_______日内，向乙方支付相应佣金。四、保密条款4.1双方对本合同内容、项目信息、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同有效期内及终止后均有效。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定完成销售任务，导致甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：_______乙方（受托方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在项目销售过程中可能介入的任何实体或个人，包括但不限于但不限于中介机构、广告公司、营销策划公司、法律顾问、审计机构、融资机构等。1.2第三方介入的项目销售活动包括但不限于市场调研、广告宣传、展会参展、客户推荐、资金筹集、法律咨询、财务审计等。二、第三方责任界定2.1第三方的责任限于其在合同项下所承担的具体工作范围内，甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。2.2第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规及本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。三、第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1根据本合同约定，第三方有权获得甲方和乙方根据合同规定支付的费用或报酬。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其完成合同项下的工作。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成其职责范围内的任务。3.2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规的要求，不得造成甲方和乙方的损失。3.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何甲方和乙方的商业信息。四、第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过其在合同项下实际收取的费用或报酬。4.2在第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应赔偿甲方或乙方的直接损失，但赔偿金额不得超过本合同项下甲方和乙方应支付给第三方的总费用。4.3若第三方因不可抗力导致合同无法履行，则不承担赔偿责任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方有意引入第三方参与项目销售活动时，应提前_______个工作日书面通知对方。5.2甲方或乙方与第三方签订相关合作协议，并将合作协议副本送交对方。5.3双方应就第三方的工作范围、费用、责任等达成一致意见，并纳入本合同附件。5.4第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就工作协调、进度报告、费用结算等事项保持沟通。六、第三方介入的终止6.1如第三方在合同项下无法履行其职责，或违反合同约定，甲方或乙方有权终止与第三方的合作。6.2第三方终止合同后，应立即停止所有与项目销售活动相关的行为，并妥善处理已收集的资料和信息。6.3第三方终止合同后，双方应按照合同约定进行费用结算。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以本合同及双方签订的相关协议为准。7.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲方、乙方的指导和管理，不得单独与甲方、乙方的客户或供应商进行交易。7.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.4甲方、乙方对第三方的指导和管理，不得影响第三方独立开展业务的权利。八、保密条款8.1第三方对本合同内容、项目信息、客户信息等负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密条款在本合同有效期内及终止后均有效。九、争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同说明：本合同及其所有附件构成完整合同文件。2.附件二：项目销售策略及执行计划要求：乙方应提供详细的项目销售策略及执行计划，包括市场分析、销售目标、推广方案等。说明：此附件用于指导乙方开展销售工作。3.附件三：项目预售许可证说明：甲方应提供项目预售许可证的副本，以证明项目具备销售条件。4.附件四：销售业绩报表要求：乙方应每月向甲方提交销售业绩报表，包括销售额、客户数量、销售进度等。说明：此附件用于监控销售进度和业绩。5.附件五：佣金结算单要求：乙方应每月向甲方提交佣金结算单，详细列出佣金计算依据和金额。说明：此附件用于佣金结算。6.附件六：第三方合作协议说明：如引入第三方，双方应签订合作协议，并作为本合同的附件。7.附件七：保密协议说明：甲方、乙方和第三方应签订保密协议，确保项目信息保密。8.附件八：争议解决协议说明：如双方发生争议，应按照争议解决协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提交销售业绩报表或佣金结算单。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。2.违约行为：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方_______元损失。3.违约行为：乙方未按约定完成销售任务，导致甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方_______元损失。4.违约行为：甲方未按时支付佣金。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。5.违约行为：第三方未按约定完成其职责范围内的任务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方_______元损失。示例说明：若乙方未