2025年度城市更新改造施工包干合同规范

2025年度城市更新改造施工包干合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造施工包干合同甲方：单位名称：_________________________单位地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方：单位名称：_________________________单位地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟对位于_________________________的城市区域进行更新改造，乙方愿意承接该项目的施工任务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程规模：_________________________1.4工程内容：_________________________1.5工程投资估算：_________________________1.6工程质量要求：_________________________二、工程承包范围及内容2.1承包范围：_________________________2.2施工内容：_________________________2.3施工图纸：_________________________2.4施工标准：_________________________三、合同工期3.1计划开工日期：_________________________3.2计划竣工日期：_________________________3.3实际开工日期：_________________________3.4实际竣工日期：_________________________四、工程款项及支付方式4.1合同总价：_________________________4.2工程预付款：_________________________4.3分阶段进度款支付比例：_________________________4.4最终结算支付时间：_________________________4.5付款方式：_________________________五、工程质量及验收5.1质量标准：_________________________5.2施工过程中甲方对质量监督的权利：_________________________5.3工程验收程序：_________________________5.4验收不合格的处理：_________________________六、工程进度及协调6.1乙方应按施工计划及时完成工程进度，并确保工程进度符合合同要求。6.2甲方有权对工程进度进行监督检查，乙方应予以配合。6.3双方应共同协调解决施工过程中出现的各种问题。七、安全与环保7.1乙方应严格执行国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全。7.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。八、合同解除及终止（1）甲方原因导致合同无法继续履行；（2）乙方严重违反合同约定；（3）不可抗力等原因导致合同无法继续履行。8.2合同解除后，双方应按照国家有关规定和合同约定处理剩余工程和款项。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_________________________附件：1.施工图纸2.施工进度计划3.工程质量标准4.付款进度计划5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。二、第三方介入的情形（1）根据合同约定，乙方需引入第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方因自身原因，需要第三方提供协助或支持；（3）法律法规或政策要求引入第三方进行监督或评估；（4）其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由甲方和乙方按合同约定承担；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，根据不可抗力原则处理。四、第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全；（2）设计单位：负责提供工程设计图纸，对工程设计质量负责；（3）材料供应商：负责提供符合质量要求的建筑材料，对材料质量负责；（4）设备供应商：负责提供符合质量要求的设备，对设备质量负责；（5）检测机构：负责对工程质量、材料质量、设备质量等进行检测，对检测结果负责。五、第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定，获取相应的报酬；（2）要求甲方和乙方履行合同义务；（3）根据法律法规和行业标准，维护自身合法权益。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应职责；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）对甲方和乙方提供的信息和资料予以保密；（4）及时向甲方和乙方报告工作进展和问题。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行；6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；6.3第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应将争议事项及时告知甲方和乙方，并由甲方和乙方共同协商解决；6.4第三方在履行合同过程中，如与施工人员发生争议，应将争议事项及时告知乙方，由乙方负责协调解决。七、第三方介入的具体条款7.1监理单位：（1）监理单位应按照合同约定，对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全；（2）监理单位应按照合同约定，向甲方和乙方提交监理报告，对工程质量、进度和安全进行评估；（3）监理单位应按照合同约定，对甲方和乙方提出监理意见，甲方和乙方应予以重视并采取措施予以改进。7.2设计单位：（1）设计单位应按照合同约定，提供工程设计图纸，对工程设计质量负责；（2）设计单位应按照合同约定，对甲方和乙方提供的设计图纸进行修改和完善；（3）设计单位应按照合同约定，对甲方和乙方提出的设计问题进行解答和解决。7.3材料供应商：（1）材料供应商应按照合同约定，提供符合质量要求的建筑材料；（2）材料供应商应按照合同约定，对提供的建筑材料进行检测，确保其质量；（3）材料供应商应按照合同约定，对甲方和乙方提供的相关信息予以保密。7.4设备供应商：（1）设备供应商应按照合同约定，提供符合质量要求的设备；（2）设备供应商应按照合同约定，对提供的设备进行检测，确保其质量；（3）设备供应商应按照合同约定，对甲方和乙方提供的相关信息予以保密。7.5检测机构：（1）检测机构应按照合同约定，对工程质量、材料质量、设备质量等进行检测；（2）检测机构应按照合同约定，向甲方和乙方提交检测报告，对检测结果负责；（3）检测机构应按照合同约定，对甲方和乙方提供的相关信息予以保密。八、本合同其他条款的适用本合同其他条款，如与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等，确保图纸清晰、准确、完整。说明：施工图纸是施工的重要依据，必须符合国家相关标准和规范。2.施工进度计划详细要求：制定详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制时间。说明：施工进度计划有助于确保工程按期完成，并合理分配资源。3.工程质量标准详细要求：明确工程质量标准，包括材料、工艺、验收标准等，确保工程质量达到合同要求。说明：工程质量标准是衡量工程是否合格的重要依据。4.付款进度计划详细要求：制定详细的付款进度计划，包括各阶段付款的时间和金额。说明：付款进度计划有助于确保工程款的合理分配和及时支付。5.工程预算详细要求：提供详细的工程预算，包括材料费、人工费、机械费、管理费等。说明：工程预算是控制工程成本的重要手段。6.安全与环保措施详细要求：制定安全与环保措施，包括施工现场安全管理、环境保护措施等。说明：安全与环保措施是确保施工安全和环境保护的必要条件。7.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：合同变更记录是合同执行过程中的重要文件。8.工程验收报告详细要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程完工后的重要文件。9.工程结算报告详细要求：提供工程结算报告，包括结算时间、结算金额、结算依据等。说明：工程结算报告是工程款支付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款金额的千分之五计算。示例：若甲方应支付100万元工程款，但未按时支付，则应支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于修复工程、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定完成