2025年度上海房产买卖合同电子签名及在线交易模板

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2025年度上海房产买卖合同电子签名及在线交易模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋建筑面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋结构：____________________6.房屋装修情况：____________________7.房屋配套设施：____________________二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.交易价格支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日支付；（2）尾款支付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房屋过户手续办理完毕后支付；（3）其他支付方式：____________________三、房屋交付及使用1.房屋交付时间：____________________2.房屋交付地点：____________________3.房屋交付条件：____________________（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患；（4）其他：____________________四、税费承担（1）甲方承担：____________________（2）乙方承担：____________________（3）双方共同承担：____________________2.税费具体金额及缴纳时间：____________________五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）甲方提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失；（3）其他违约责任：____________________2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（3）其他违约责任：____________________六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或电子签名）之日起生效。甲方（卖方）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他具有合法资质的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。2.第三方的责任限额为本合同交易总价的百分之五，且最高不超过人民币______元。3.第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失金额的百分之五十支付赔偿；（2）若第三方违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失金额的百分之五十支付违约金。三、第三方权利义务1.第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，保证其提供的服务质量。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。4.第三方在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取相应的补救措施。四、第三方介入程序1.甲方或乙方需与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。（1）协助甲方或乙方办理房屋过户手续；（2）协助甲方或乙方办理房屋交易税费缴纳手续；（3）协助甲方或乙方办理房屋交付手续；（4）其他与本合同履行相关的服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，仅代表甲方或乙方行事。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在委托协议中约定。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更及退出1.甲方或乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除与第三方的委托协议。2.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前______个工作日通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方寻找替代第三方。3.第三方在合同履行过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方无法继续履行合同，第三方有权解除与甲方或乙方的委托协议。七、争议解决1.第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或电子签名）之日起生效。甲方（卖方）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________第三方（机构或个人）签字（或电子签名）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰展示房屋产权证信息，包括房屋坐落、产权证号、产权人等。说明：用于证明房屋产权的真实性。说明：用于证明房屋所有权人的身份。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰展示合同内容，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：用于证明房屋买卖关系的真实性。4.房屋评估报告复印件要求：清晰展示评估报告内容，包括评估机构、评估时间、评估价格等。说明：用于证明房屋的价值。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰展示缴纳凭证信息，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房屋交付验收报告复印件要求：清晰展示验收报告内容，包括房屋状况、设施设备状况等。说明：用于证明房屋交付验收合格。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如抵押权证、租赁合同等。说明：用于补充说明房屋交易的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。甲方提供的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期三天，乙方有权要求甲方支付人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款：每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。乙方未按约定时间办理房屋过户手续：每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若乙方未按约定时间支付房款，逾期五天，乙方有权要求甲方支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务义务：应向甲方或乙方支付实际损失金额的百分之五十作为赔偿。第三方泄露甲乙