2025年度公寓使用权转让及智慧社区共建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓使用权转让及智慧社区共建合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度公寓使用权转让及智慧社区共建事宜，经友好协商，达成如下协议：一、公寓使用权转让公寓地址：_______建筑面积：_______房屋结构：_______权属证明：_______1.2甲方保证转让公寓的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务、纠纷或诉讼。1.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付转让公寓的转让费用，转让费用为_______元。1.4甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后_______个工作日内，将转让公寓的权属证明及相关手续办理完毕，并交付给乙方。二、智慧社区共建2.1甲乙双方共同参与智慧社区建设，共同打造_______智慧社区。2.2甲乙双方应按照各自职责，共同投资、共同建设、共同运营智慧社区。2.3智慧社区建设资金由甲乙双方共同出资，出资比例由双方另行协商确定。2.4智慧社区建设期间，甲乙双方应按照约定的时间节点完成各自的建设任务。2.5智慧社区建成后，甲乙双方应共同负责运营管理，确保智慧社区的正常运行。三、违约责任3.1甲方未按约定时间交付转让公寓的，应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付_______元违约金。3.3甲乙双方未按约定共同出资建设智慧社区的，应向对方支付_______元违约金。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务或其他相关服务的任何个人或机构。（1）中介方：为甲乙双方提供房产交易、合同签订、资金支付等中介服务的中介机构或个人。（2）技术服务方：提供智慧社区建设所需的技术支持、系统集成、设备供应等服务的个人或机构。（3）咨询服务方：提供合同法律咨询、财务管理咨询、市场分析等服务的个人或机构。（4）监理服务方：对智慧社区建设过程进行监督管理，确保工程质量和进度符合要求的个人或机构。二、第三方介入的职责（1）中介方：协助甲乙双方完成转让公寓的权属证明及相关手续的办理，确保交易顺利进行。（2）技术服务方：提供智慧社区建设所需的技术支持，确保建设过程符合技术标准。（3）咨询服务方：根据甲乙双方的需求，提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行过程中遇到的问题。（4）监理服务方：对智慧社区建设过程进行监理，确保工程质量和进度符合合同约定。三、第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：因其服务原因造成的损失，责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）技术服务方：因其技术支持原因造成的损失，责任限额为技术服务费用的_______倍。（3）咨询服务方：因其咨询服务原因造成的损失，责任限额为咨询服务费用的_______倍。（4）监理服务方：因其监理服务原因造成的损失，责任限额为监理服务费用的_______倍。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，执行甲方的指示。（2）第三方与乙方：第三方应服从乙方的管理，执行乙方的指示。4.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分：第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，因第三方自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）第三方与其他第三方之间的责任划分：各第三方在履行职责过程中，应相互协作，共同确保项目的顺利进行。如因各第三方之间协作不力造成的损失，由责任方承担。五、第三方介入的变更5.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方介入的内容、职责和责任限额。5.2第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。六、其他6.1本合同第三部分的修正条款，是甲乙双方在第三方介入情况下，对原合同条款的补充和完善。6.2本合同第三部分的修正条款，与原合同条款具有同等法律效力。6.3本合同第三部分的修正条款，由甲乙双方和第三方共同遵守执行。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（中介方/技术服务方/咨询服务方/监理服务方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转让公寓权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：转让公寓租赁合同要求：提供转让公寓的租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等信息。3.附件三：智慧社区建设方案要求：提供智慧社区建设的详细方案，包括建设目标、技术路线、实施计划等。4.附件四：智慧社区建设资金使用计划要求：提供智慧社区建设资金的详细使用计划，包括资金来源、使用方向、预算等。5.附件五：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。6.附件六：智慧社区运营管理协议要求：提供智慧社区运营管理协议，包括运营主体、运营方式、运营责任等。7.附件七：违约责任协议要求：提供违约责任协议，明确违约行为及相应的违约责任。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付转让公寓的；（2）乙方未按约定支付转让费用的；（3）第三方未按约定履行服务职责的；（4）甲乙双方未按约定共同出资建设智慧社区的；（5）甲乙双方未按约定共同运营智慧社区的；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。（3）第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。（4）甲乙双方共同违约：甲乙双方应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交付转让公寓，乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并赔偿因此造成的租金损失。（2）示例二：乙方未按约定支付转让费用，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，