2025年度海口市租赁房屋租赁合同租赁房屋租赁合同终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海口市租赁房屋租赁合同租赁房屋租赁合同终止协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋地址：_______2.租赁房屋面积：_______平方米3.租赁房屋结构：_______4.租赁房屋配套设施：_______5.租赁房屋现状：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金为人民币_______元，租金支付方式为_______。三、押金1.乙方需向甲方支付押金人民币_______元，用于租赁期间的房屋维护及违约责任。2.租赁期满或提前解除合同后，甲方扣除房屋维护费用及乙方违约责任后，剩余押金应无息退还乙方。四、租金支付1.乙方应按约定的租金支付时间支付租金，如逾期支付，应按每日_______%向甲方支付滞纳金。2.租赁期满前一个月，乙方应将一个月的租金及押金一并支付给甲方。五、房屋使用1.乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自出租、转租、抵押或进行其他违反法律、法规的行为。2.乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋及配套设施，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修及养护1.租赁房屋的维修及养护责任由甲方承担，乙方在使用过程中发现房屋及配套设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。2.乙方在使用过程中，因自身原因导致房屋及配套设施损坏，应承担维修及养护责任。七、提前解除合同1.在租赁期限内，甲方有权因下列原因提前解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；（3）乙方违反国家法律法规；（4）其他严重影响租赁关系的原因。2.在租赁期限内，乙方有权因下列原因提前解除合同：（1）甲方未按约定履行维修及养护责任；（2）房屋存在严重安全隐患；（3）其他严重影响租赁关系的原因。八、违约责任1.甲方未按约定履行维修及养护责任的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。2.乙方未按约定支付租金或滞纳金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。3.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方达成租赁协议，提供合同咨询、信息匹配等服务。2.物业服务企业：提供租赁房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。3.维修保养服务提供商：在租赁房屋出现损坏时，提供专业的维修保养服务。4.法律顾问：在合同履行过程中，提供法律咨询、纠纷调解等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对租赁合同的履行不承担直接责任，但其责任限额为中介服务费用的总额。2.物业服务企业：物业服务企业对租赁房屋的日常维护和管理承担直接责任，其责任限额为物业服务费用的总额。3.维修保养服务提供商：维修保养服务提供商对维修保养服务的质量承担直接责任，其责任限额为维修保养服务费用的总额。4.法律顾问：法律顾问对提供的法律咨询和纠纷调解服务承担直接责任，其责任限额为法律咨询和纠纷调解服务费用的总额。四、第三方责任划分1.中介机构责任：（1）协助甲乙双方签订租赁合同，确保合同内容真实、合法、有效；（2）在合同履行过程中，提供必要的咨询和协助；（3）在甲乙双方发生争议时，协助调解，但不对争议结果承担直接责任。2.物业服务企业责任：（1）按照合同约定，提供租赁房屋的物业管理服务；（2）对租赁房屋的损坏负责维修，但非因乙方原因造成的损坏除外；（3）保障租赁房屋的安全，预防和处理突发事件。3.维修保养服务提供商责任：（1）按照合同约定，提供租赁房屋的维修保养服务；（2）保证维修保养服务的质量，对因维修保养不当造成的损失承担赔偿责任；（3）在维修保养过程中，确保乙方正常使用租赁房屋。4.法律顾问责任：（1）提供合同履行过程中的法律咨询；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷；（3）在甲乙双方发生争议时，提供法律依据和解决方案。五、第三方介入的程序1.中介机构介入：（1）甲乙双方在签订租赁合同时，可约定中介机构提供中介服务；（2）中介机构应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务内容、费用等信息；（3）中介机构应在合同履行过程中，按照约定提供中介服务。2.物业服务企业介入：（1）甲乙双方在签订租赁合同时，可约定物业服务企业提供物业管理服务；（2）物业服务企业应在合同签订前向甲乙双方提供物业管理服务内容、费用等信息；（3）物业服务企业应在合同履行过程中，按照约定提供物业管理服务。3.维修保养服务提供商介入：（1）甲乙双方在租赁房屋出现损坏时，可约定维修保养服务提供商提供维修保养服务；（2）维修保养服务提供商应在合同签订前向甲乙双方提供维修保养服务内容、费用等信息；（3）维修保养服务提供商应在合同履行过程中，按照约定提供维修保养服务。4.法律顾问介入：（1）甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，可约定法律顾问提供法律咨询和纠纷调解服务；（2）法律顾问应在合同签订前向甲乙双方提供法律咨询和纠纷调解服务内容、费用等信息；（3）法律顾问应在合同履行过程中，按照约定提供法律咨询和纠纷调解服务。六、第三方介入的终止1.中介机构介入终止：（1）租赁合同履行完毕；（2）甲乙双方解除中介服务协议。2.物业服务企业介入终止：（1）租赁合同履行完毕；（2）甲乙双方解除物业管理服务协议。3.维修保养服务提供商介入终止：（1）租赁房屋损坏修复完毕；（2）甲乙双方解除维修保养服务协议。4.法律顾问介入终止：（1）甲乙双方争议解决完毕；（2）甲乙双方解除法律咨询和纠纷调解服务协议。七、其他1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应按照本部分规定执行。2.本部分内容为附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。3.本部分未尽事宜，按照合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件详细要求：提供租赁房屋的房产证复印件或产权证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。附件说明：此附件用于证明甲方对租赁房屋的合法出租权利，确保租赁合同的合法性。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出租赁房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件说明：此附件用于明确租赁房屋内的设施状况，为租赁期满后的设施归还提供依据。3.附件三：租赁房屋照片详细要求：提供租赁房屋的照片，包括室内外环境、设施状况等。附件说明：此附件用于记录租赁房屋的初始状态，为租赁期满后的房屋状况对比提供依据。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金缴纳的银行汇款凭证或现金收据。附件说明：此附件用于证明乙方已缴纳租赁保证金，为合同履行提供保障。5.附件五：中介服务协议（如有）详细要求：如有中介机构介入，提供中介服务协议。附件说明：此附件用于明确中介机构的职责、服务内容、费用等，保障甲乙双方权益。6.附件六：物业服务合同（如有）详细要求：如有物业服务企业介入，提供物业服务合同。附件说明：此附件用于明确物业服务企业的服务内容、费用等，保障租赁房屋的物业管理。7.附件七：维修保养服务合同（如有）详细要求：如有维修保养服务提供商介入，提供维修保养服务合同。附件说明：此附件用于明确维修保养服务提供商的服务内容、费用等，保障租赁房屋的维修保养。8.附件八：法律顾问服务协议（如有）详细要求：如有法律顾问介入，提供法律顾问服务协议。附件说明：此附件用于明确法律顾问的服务内容、费用等，保障合同履行过程中的法律权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，退还乙方已缴纳的租金及押金。（2）未按约定履行维修及养护责任：甲方应承担维修及养护费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构、用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）违反国家法律法规：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供服务：中介机构应承担违约责任，退还乙方已支付的中介服务费用。（2）物业服务企业未按约定提供服务：物业服务企业应承担违约责任，退还乙方已支付的服务费用。（3）维修保养服务提