2025年度回迁房买卖合同电子签名范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同电子签名范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意向购买上述回迁房。3.双方经友好协商，就回迁房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.房屋结构：_______。3.房屋面积：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）支付给甲方。3.乙方应于房屋交付之日起_______个工作日内，将房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）支付给甲方。4.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，将房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，乙方应检查房屋的完好程度，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收单上注明，甲方应在_______个工作日内予以修复。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证书等相关材料交给乙方。四、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。二、第三方介入的必要性2.评估机构：为确保房屋价值公平，双方同意委托具有资质的评估机构对房屋进行评估。3.律师：为保障甲乙双方合法权益，双方同意聘请律师提供法律咨询和代理服务。4.公证机构：为提高合同效力，双方同意对合同进行公证。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，中介方应承担相应的法律责任，责任限额为房屋总价款的_______%。2.评估机构：评估机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方合法权益受到损害的，评估机构应承担相应的法律责任，责任限额为评估价值的_______%。3.律师：律师在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，律师应承担相应的法律责任，责任限额为律师服务费的_______%。4.公证机构：公证机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致公证结果失实，导致甲乙双方合法权益受到损害的，公证机构应承担相应的法律责任，责任限额为公证费的_______%。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：有权收取中介服务费用，有权了解甲乙双方的基本信息，有权监督甲乙双方履行合同。（2）义务：遵守法律法规，保证服务质量，如实向甲乙双方提供信息，协助甲乙双方履行合同。2.评估机构：（1）权利：有权收取评估费用，有权进入房屋现场进行评估。（2）义务：遵守法律法规，保证评估结果的真实性、客观性，对评估结果承担法律责任。3.律师：（1）权利：有权收取律师服务费用，有权了解甲乙双方的基本信息，有权参与合同谈判、签订及履行。（2）义务：遵守法律法规，维护甲乙双方合法权益，对提供的服务承担法律责任。4.公证机构：（1）权利：有权收取公证费用，有权对合同进行公证。（2）义务：遵守法律法规，保证公证结果的公正性、合法性，对公证结果承担法律责任。五、第三方介入后的合同履行1.中介方：在合同履行过程中，中介方应协助甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。2.评估机构：在合同履行过程中，评估机构应按照约定时间完成房屋评估，并将评估报告提交给甲乙双方。3.律师：在合同履行过程中，律师应按照约定提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。4.公证机构：在合同履行过程中，公证机构应按照约定时间完成合同公证，并将公证证明书提交给甲乙双方。六、第三方介入后的合同变更1.在合同履行过程中，如需变更第三方介入事宜，甲乙双方应协商一致，并书面通知中介方、评估机构、律师、公证机构等相关第三方。2.第三方应在收到甲乙双方变更通知之日起_______个工作日内，按照变更后的合同履行义务。七、第三方介入后的合同解除1.在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照约定分担因第三方原因导致的损失。3.第三方应承担相应的法律责任，责任限额按照本合同第三条约定执行。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对回迁房拥有合法的产权。2.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，用以确定房屋的市场价值。3.房屋买卖合同：本合同正本，双方签字（或盖章）后生效。4.验收单：由乙方在房屋交付时填写，用以确认房屋的交付状态。5.房屋过户手续：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等，用以办理房屋过户手续。6.中介服务协议：如涉及中介方，双方应签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。7.法律意见书：由律师出具，对合同条款进行法律审核，确保合同合法有效。8.公证文书：如进行公证，公证机构出具的公证文书。9.其他相关文件：如贷款合同、维修基金缴纳证明等。附件详细要求和说明：1.房屋产权证明文件：需为原件，且在有效期内。2.房屋评估报告：需为具有资质的评估机构出具，评估报告需在合同签订前一个月内有效。3.房屋买卖合同：需为双方签字（或盖章）的正式文本。4.验收单：需详细记录房屋的交付状态，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。5.房屋过户手续：需齐全，确保过户手续的顺利进行。6.中介服务协议：需明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。7.法律意见书：需由具有执业资格的律师出具，对合同条款进行全面审核。8.公证文书：需为公证机构出具的正式文书。9.其他相关文件：需根据实际情况提供，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）房屋存在质量问题，未在约定时间内修复：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（3）提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：每逾期一日，向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）未按约定时间办理房屋过户手续：每逾期一日，向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（3）提供虚假信息或隐瞒自身情况：赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方：未按约定提供中介服务，每逾期一日，向甲乙双方支付_______元作为违约金。（2）评估机构：评估结果失实，每逾期一日，向甲乙双方支付_______元作为违约金。（3）律师：未按约定提供法律服务，每逾期一日，向甲乙双方支付_______元作为违约金。（4）公证机构：公证结果失实，每逾期一日，向甲乙双方支付_______元作为违约金。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期5天，应向乙方支付房屋总价款的_______%×5=_______元作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期