2025年度房屋抵押借条合同范本

2025年度房屋抵押借条合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方因______（具体借款用途）需要资金，现向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），双方经协商一致，达成如下协议：一、借款金额及期限1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款利息1.利息计算方式：按月利率_____%计算，每月支付利息______元。2.利息支付方式：每月______日前，甲方应向乙方支付当月利息。三、还款方式1.还款总额：本合同借款金额加上利息，共计人民币______元整（大写：______元整）。2.还款计划：甲方应于每月______日前支付______元，直至全部本金及利息还清为止。四、抵押物1.甲方以其名下位于______市______区______路的房产（房产证号：____________________）作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。2.乙方对抵押物享有第一顺位的抵押权，甲方不得擅自处置抵押物。3.甲方应在借款期限内，办理抵押登记手续，并保证抵押物的真实性、有效性。五、违约责任1.若甲方未能按期支付借款本金或利息，乙方有权要求甲方立即支付逾期部分的利息，并追究甲方违约责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或以其他方式损害乙方权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（出借人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指为甲乙双方提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的合法性1.第三方介入本合同，必须遵守国家法律法规，并取得甲乙双方的一致同意。2.第三方介入本合同，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。三、第三方介入的类型1.中介服务：第三方作为甲乙双方的中介，协助双方达成借款协议，并收取中介费用。3.担保服务：第三方为甲方提供担保，保证甲方履行还款义务。4.法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、见证签约等服务。四、第三方责任限额1.第三方在提供中介服务时，其责任限额不超过中介费用的10%。2.第三方在提供评估服务时，其责任限额不超过评估价值的5%。3.第三方在提供担保服务时，其责任限额不超过担保金额的10%。4.第三方在提供法律服务时，其责任限额不超过法律服务费用的5%。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取中介费用、评估费用、担保费用或法律服务费用。2.第三方有权在提供相关服务过程中，了解甲乙双方的信用状况、资产状况等信息。六、第三方义务1.第三方应保证所提供的服务真实、准确、合法。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的落实。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是独立的民事主体，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围。2.第三方不参与甲乙双方之间的借款关系，不对借款本金及利息承担连带责任。3.第三方在提供担保服务时，仅对担保金额承担连带责任，不承担借款本金及利息的连带责任。4.第三方在提供其他服务时，不承担甲乙双方之间可能发生的纠纷。八、第三方介入的具体条款1.中介服务：甲方同意支付中介费用人民币______元，乙方同意接受中介服务。2.评估服务：第三方对抵押物进行评估，评估价值为人民币______元，甲方和乙方认可该评估结果。3.担保服务：第三方为甲方提供担保，担保金额为人民币______元，甲方和乙方认可该担保措施。4.法律服务：第三方提供法律服务，服务费用为人民币______元，甲方和乙方认可该法律服务。九、第三方介入的变更和解除1.第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。十、本合同其他条款的适用第三方介入后的本合同，其他条款仍然有效，甲乙双方应继续履行各自义务。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（出借人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明抵押物的所有权和合法性。2.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。3.抵押物现状照片：反映抵押物现状的图片，用于证明抵押物在合同签订时的状况。5.借款人收入证明文件：包括但不限于工资单、银行流水等，用以证明借款人的还款能力。7.借款合同：本合同文本，双方签字（或盖章）后生效。8.第三方服务协议：第三方提供中介、评估、担保或法律服务时签订的协议。9.任何其他双方认为需要作为附件的文件。详细要求和说明：1.所有的附件应当真实、合法、有效，不得伪造、变造或篡改。2.附件应当清晰、完整，便于查阅。3.附件应当与合同相符，不得有歧义。4.附件作为合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：a.未按期支付借款本金或利息：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。b.擅自处置抵押物：借款人应立即停止处置行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.提供虚假信息：借款人应赔偿乙方因此遭受的损失。d.其他违约行为：根据实际情况，由甲乙双方协商确定违约责任。2.出借人违约行为及责任认定：a.未按期支付借款本金或利息：出借人应支付逾期利息，并承担违约金。b.违反合同约定，擅自变更合同条款：出借人应赔偿借款人因此遭受的损失。c.提供虚假信息：出借人应赔偿借款人因此遭受的损失。d.其他违约行为：根据实际情况，由甲乙双方协商确定违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方提供虚假信息或未履行服务义务：第三方应赔偿因此遭受的损失。b.第三方违反服务协议，损害甲乙双方权益：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人逾期支付利息，应支付逾期利息人民币______元，并承担违约金人民币______元。2.借款人擅自处置抵押物，应立即停止处置行为，并