2025年度空白房屋租赁合同样本（含租赁期限灵活性）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证其对该房屋享有完全的出租权利。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、押金及违约责任3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应承担的费用，押金应如数退还乙方。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途的；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的；（4）乙方违反国家法律法规，造成租赁房屋安全隐患的。四、房屋维修及物业管理4.1租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担，乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。五、其他约定5.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。5.2乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的装修费用。5.3乙方在租赁期满后，应将租赁房屋恢复原状，并按照约定时间将房屋交还甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供者、法律顾问等。6.2第三方介入的情形6.2.1中介机构介入当甲方或乙方需要通过中介机构进行房屋租赁活动时，中介机构作为第三方介入，提供房屋租赁信息、促成租赁交易、协助签订合同等服务。6.2.2物业服务企业介入租赁房屋所在物业的管理服务由物业服务企业负责，其作为第三方介入，提供物业管理、安全保障、设施维护等服务。6.2.3维修服务提供者介入租赁房屋在使用过程中出现维修需求时，维修服务提供者作为第三方介入，提供维修服务。6.2.4法律顾问介入在合同履行过程中，如出现争议或需要法律咨询时，法律顾问作为第三方介入，提供法律意见或代理诉讼。6.3第三方的责任与权利6.3.1责任（1）中介机构：负责提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订合同，但不承担租赁合同本身的履行责任。（2）物业服务企业：负责租赁房屋的物业管理，确保租赁房屋的安全、整洁，对租赁房屋的损坏负责维修。（3）维修服务提供者：按照合同约定，提供合格的维修服务，保证维修质量。（4）法律顾问：提供法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。6.3.2权利（1）中介机构：有权收取中介服务费，但不得违反法律法规和合同约定。（2）物业服务企业：有权对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于收取物业管理费、进行设施维护等。（3）维修服务提供者：有权按照合同约定收取维修费用。（4）法律顾问：有权根据委托人的要求，提供法律咨询和代理诉讼。6.4第三方的责任限额6.4.1中介机构：中介机构的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过中介服务费的总额。6.4.2物业服务企业：物业服务企业的责任限额由物业服务合同约定，但不得超过物业服务费的总额。6.4.3维修服务提供者：维修服务提供者的责任限额由维修合同约定，但不得超过维修费用的总额。6.4.4法律顾问：法律顾问的责任限额由法律咨询合同约定，但不得超过法律咨询费的总额。6.5第三方与其他各方的划分说明6.5.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。6.5.2第三方介入的目的是协助甲方和乙方履行合同，而非替代甲方或乙方承担合同责任。6.5.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.5.4甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。6.5.5如第三方在介入过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.5.6甲方和乙方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保各方对第三方介入的职责和权限有明确的认识。6.5.7本合同中关于第三方介入的条款，不构成甲方、乙方与第三方之间的任何合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：租赁双方在签订租赁合同后，应在规定时间内向房产管理部门办理租赁登记备案。3.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的内部结构、设施设备、装修情况等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明乙方已支付租金。5.押金收据：租赁合同签订时，乙方支付押金的收据。6.维修费用清单：租赁期间，因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用清单。7.乙方装修清单：如乙方对租赁房屋进行装修，应提供装修清单。8.房屋交接记录：租赁期满或合同解除时，甲方与乙方应共同签署房屋交接记录。9.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议。10.其他相关文件：如租赁双方认为有必要提供的其他文件。附件要求：2.附件内容应真实、完整，与实际情况相符。3.附件应在租赁合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋；未按约定退还押金；违反法律法规，导致租赁合同无效。（2）乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变租赁房屋的结构或用途；损坏租赁房屋，未按约定修复或赔偿；逾期交还租赁房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方违反法律法规，导致租赁合同无效，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方损坏租赁房屋，未按约定修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失；乙方逾期交还租赁房屋，甲方有权要求乙方支