2025年度建筑工程质量保修服务合同模板

2025年度建筑工程质量保修服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需对已竣工的建筑工程进行质量保修，乙方愿意提供质量保修服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、保修范围及内容1.保修范围：本合同所涉及的建筑工程质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等。2.保修内容：乙方负责对保修范围内的工程质量问题进行修复，确保工程质量符合国家相关标准和规范。二、保修期限1.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，本合同约定的保修期限为____年。2.保修期限的起算时间：以甲方提供的竣工验收合格证明为准。三、保修责任1.乙方在保修期限内，应按照国家相关标准和规范，对保修范围内的工程质量问题进行修复。2.乙方应确保保修期内修复的工程质量，不得因保修问题影响甲方正常使用。3.乙方应承担因保修问题导致的第三方损失，并承担相应的法律责任。四、保修费用的承担1.保修费用包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。2.保修费用由甲方承担，乙方在保修期内不得向甲方收取任何费用。3.保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部保修费用。五、保修期内工程维护1.乙方应定期对保修范围内的工程进行巡查，发现问题及时处理。2.甲方应配合乙方进行工程维护，提供必要的条件。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.工程竣工验收合格证明2.工程质量保修书3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人和法人。第三方可能包括但不限于监理单位、检测机构、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的目的1.监督工程质量保修的执行情况，确保工程质量得到有效保障。2.提供专业技术服务，如检测、维修等。3.协助解决合同履行过程中出现的争议。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的责任，责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方责任限额不得超过乙方在合同中承担的责任限额。3.若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方应承担无限责任。四、第三方责权利1.权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定，对工程质量进行检测、维修等。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方提出意见和建议。2.义务：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量得到有效保障。（2）第三方应确保其提供的技术服务符合国家相关标准和规范。（3）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供相关技术服务，甲方应支付相应费用。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供相关技术服务，乙方应支付相应费用。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。（3）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以履行其职责。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方应相互配合，共同确保工程质量得到有效保障。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。（3）第三方与其他各方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商确定第三方介入的事项、目的、费用等。2.甲方和乙方应向第三方提供相关资料和条件，以协助其履行职责。3.第三方在履行职责过程中，如发现工程质量问题，应及时通知甲方和乙方。4.甲方和乙方应积极配合第三方的工作，共同解决问题。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定和实际情况分担。2.若第三方介入的费用未在合同中明确，则由甲方和乙方协商确定。3.第三方介入的费用应包括但不限于检测费、维修费、差旅费等。八、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件由合同约定或双方协商确定。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定，继续履行其质量保修义务。3.第三方介入终止后，甲方和乙方应向第三方支付已发生的费用。九、其他1.本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款未尽事宜，按合同及国家相关法律法规执行。3.本合同如有变更，双方应书面通知，并经双方签字（或盖章）确认。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入协议2.第三方资质证明3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收合格证明要求：证明工程已按照设计文件和施工图纸完成，并经相关部门验收合格。说明：此证明文件是保修期限起算的依据。2.工程质量保修书要求：详细列明保修范围、期限、责任等内容。说明：此文件是乙方对工程质量保修的承诺。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、费用等内容。说明：此协议是第三方参与保修服务的基础。4.第三方资质证明要求：证明第三方具备提供相关技术服务的能力和资质。说明：此证明文件是第三方履行职责的必要条件。5.工程质量检测报告要求：详细记录工程质量检测的结果，包括合格与不合格的项目。说明：此报告是判断工程质量是否达标的重要依据。6.工程维修记录要求：记录维修工程的时间、内容、费用等信息。说明：此记录是评估维修效果和费用支出的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：此协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.乙方维修人员资质证明要求：证明乙方维修人员具备相应的技能和资质。说明：此证明文件是确保维修质量的重要条件。9.甲方使用说明要求：指导甲方正确使用和维护工程，延长工程使用寿命。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未在保修期限内修复工程质量问题责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在保修期内未修复漏水问题，应承担维修费用并赔偿甲方因漏水造成的损失。2.乙方未按照国家相关标准和规范进行维修责任认定：乙方应重新进行维修，直至符合国家标准和规范。示例：若乙方在维修过程中使用不合格的材料，应重新维修并承担相关费用。3.第三方未按约定提供技术服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成检测工作，应赔偿甲方因此造成的损失。4.甲方未按时支付保修费用责任认定：甲方应按照合同约定支付保修费用，否则应承担违约责任。示例：若甲方未按时支付第三方检测费用，应承担违约