2025年二手房交易买卖合同（4篇）

2025年二手房交易买卖合同二手房交易买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就二手房交易买卖事宜达成如下条款，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋名称：____2.房屋坐落：____3.房屋面积：____4.房屋权属证明：____第二条交易价格1.甲方出售上述房屋的价格为人民币____元整（大写：____）。2.乙方同意以上述价格购买房屋，并在签署本合同时支付订金人民币____元整（大写：____）。第三条交易条件1.乙方支付房款的方式为：____（一次性支付/分期支付）。2.如乙方选择分期支付，分期付款的具体方式、时间及利率为：____。第四条过户手续1.甲方承诺上述房屋的产权证明真实有效，并保证房屋无抵押、查封或其他影响买卖合同履行的限制。2.过户手续由甲乙双方共同办理，双方应按照相关法律法规的规定提交必要的材料，并各自承担过户费用。第五条风险责任1.自房屋交付之日起，乙方将承担房屋及其附属设施的风险责任。乙方应妥善保管房屋及相关财物，如发生意外损失，乙方应自行负责修复或赔偿。2.在房屋交付前，甲方应保证房屋的正常使用，并承担因房屋本身存在的质量问题所引起的责任。第六条交付和过户1.交付时间：乙方应于本合同签订后（□日内/指定日期）将房款支付给甲方，甲乙双方在□日内办理过户手续。2.在过户手续完成后，甲方应将房屋的全部使用权及房屋的钥匙、相关证件等移交给乙方。3.如乙方无正当理由未及时支付房款或甲乙双方无正当理由未按时办理过户手续的，应向对方承担____（按日计算的违约金/滞纳金）。第七条违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款。如发生违约行为，违约方应支付守约方本合同总价款的____%作为违约金。2.如因房屋质量问题引起纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。第八条法律适用和争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，应向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同生效1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并在履行完毕后终止。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日备注：本合同一式均为原件，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2025年二手房交易买卖合同（二）甲方（出售方）：（姓名）、（身份证号码）乙方（购买方）：（姓名）、（身份证号码）双方经一致协商，就以下房产交易事宜达成以下协议：一、房产基本信息1.地址：（具体地址）2.面积：（平方米）3.房产类别：（住宅/商业/办公）4.所有权状态：（产权单位/私人所有）5.权属证明文件：（房屋证/产权证）二、交易价格及支付方式1.总交易金额：（具体金额）人民币（大写）2.首次付款：（具体金额）人民币，于签署合同当日支付3.过户款项：（具体金额）人民币，应于规定过户期限内完成4.付款方式：（一次性付清/分期付款），具体支付时间及方式由双方另行商定三、房产过户及税费1.过户手续：甲方在收到全部款项后，应协助乙方完成房产过户，如因甲方原因导致过户延误，需承担相应违约责任2.税费：乙方负责房产过户及相关税费，具体费用另行协商四、房产权利与义务保证1.房产权利：甲方保证出售的房产无任何法律纠纷及第三方共有，确保房产权利在过户后完整有效2.房产义务：乙方在符合购房条件的前提下，承诺遵守相关房地产规定，不得违反，遵守法律法规五、违约责任1.如任一方未按合同履行义务，应承担违约责任，涉及赔偿等事宜由双方协商解决2.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法执行，双方均不承担违约责任六、其他条款1.本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力2.本合同正本两份，双方各执一份，效力等同甲方（出售方）签字：日期：乙方（购买方）签字：日期：2025年二手房交易买卖合同（三）编号：（请填写合同编号）甲方（卖方）：姓名/名称：（请填写）地址/营业执照号码：（请填写）联系电话：（请填写）乙方（买方）：姓名：（请填写）地址/身份证号码：（请填写）联系电话：（请填写）鉴于：1.甲方作为本房屋的合法所有人，具备完全的处分权利；2.乙方在核实其合法身份后，表达了购买该房屋的明确意愿；3.双方基于平等、自愿原则，经友好协商，达成如下协议；4.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备相应的法律效力。一、房屋基本信息1.房屋地址：（请填写）2.房屋产权证号：（请填写）3.使用面积：（请填写）4.房屋结构：（请填写平方数或户型）5.购买价格：（请填写）6.房屋现状：（正常使用/需修缮等，请明确）二、合同条款1.甲方承诺1.1甲方保证所提供的房屋信息及材料均真实有效，且该房屋不存在任何限制性权益；1.2甲方对房屋的质量问题承担责任，并承担因房屋质量问题引发的所有法律责任及损失；1.3甲方承诺在合同签订前将房屋清空，且在交付乙方时保持房屋完好无损；1.4甲方确保所提供的房屋产权证等相关房产证明文件均合法、有效。2.乙方承诺2.1乙方确认在签订本合同前已充分了解房屋状况及性能，并对房屋使用风险及买卖合同法律效力有清晰认知；2.2乙方承诺按时支付购房款项，并承担相关费用；2.3乙方保证在签订本合同时提供真实有效的身份证明及资金来源证明。3.房屋交付与过户3.1甲方应在合同签订后（除非另有约定）的____个工作日内将房屋交付乙方，并办理过户手续；3.2乙方在房屋交付之日起____个工作日内应对房屋进行细致检查，如发现明显质量问题，应及时向甲方提出并由甲方解决；3.3乙方应依法办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.不可抗力4.1因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；4.2发生不可抗力情况时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方，共同协商解决。5.违约责任5.1未经对方同意，任何一方不得擅自解除本合同；5.2未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；5.3如一方违约（包括拒不执行、未按时履行义务等），另一方有权要求违约方支付违约金；5.4本合同的最终解释权归属应明确，避免争议。6.法律适用与争议解决6.1本合同的订立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律；6.2因本合同履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。7.附加条款（此处可根据双方具体意愿添加其他附加条款，如贷款方式、违约责任细化、税费承担等）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并盖章之日起正式生效。甲方（卖方）签字（盖章）：____日期：____乙方（买方）签字（盖章）：____日期：____2025年二手房交易买卖合同（四）合同书根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（卖房中介），经友好协商，自愿达成如下合同条款：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____2.房屋面积：具体面积为____，其中建筑面积为____，套内使用面积为____，公摊面积为____。3.房屋权属性质：____4.房屋使用年限：____5.房屋权利人：____，身份证号码：____6.房屋现状：土地使用权是否满期：是□否□产权是否存在纠纷或查封：是□否□房屋是否存在抵押或质押：是□否□房屋是否存在租赁：是□否□拟对外出租价格：____二、成交价格及支付方式1.成交价格：人民币（大写）____元整（￥____）。2.购房款支付方式：一次性支付：甲方应在签订本合向乙方支付人民币（大写）____元整（￥____）。分期支付：甲方首期支付金额为人民币（大写）____元整（￥____），其余款项在____前支付。贷款支付：甲方贷款金额为人民币（大写）____元整（￥____）。三、过户手续及费用1.过户费用：由甲方承担，包括过户税、公证费、产权证办理费等，共计人民币（大写）____元整（￥____）。甲方应在本合同签订后一次性支付给丙方，由丙方负责办理过户手续。2.过户期限：____。四、交付及验收1.交房时间：自本合同签订之日起____个工作日内。2.交付方式：乙方应提供相关房屋产权证、身份证复印件、备案材料等。3.验收：乙方应向甲方提供房屋交付验收报告，双方共同签字确认。五、房屋质量与保修1.乙方保证房屋的建筑、设备、材料等符合国家规定的质量标准。2.乙方承诺对房屋的主体构造、设备设施等给予质量保修，保修期限为____个月/年，自房屋交付给甲方之日起计算。3.保修期内，如房屋因质量问题导致损坏，乙方将负责维修或进行补偿。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的一切损失。2.若甲方不履行购房义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付成交价格____%的违约金。3.若乙方不履行出卖房屋义务，甲方有权解除合同，并要求乙