合同范例优先续租权

合同范例优先续租权第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，甲方享有优先续租权，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借给他人使用。

五、优先续租权与优先承租权

5.1甲方享有优先续租权，即在租赁期满前__________个月，甲方有权提出续租要求，乙方应予以配合。

5.2乙方享有优先承租权，即在租赁期满前__________个月，乙方有权提出续租要求，甲方应予以配合。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.银行账户信息

4.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物。为明确双方的权利义务，保障甲方的权益，并引入第三方丙方提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，甲方享有优先续租权，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保条款

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付行为提供连带责任担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元，作为其担保责任的体现。

4.3若乙方未按时支付租金，丙方应在甲方提出要求之日起__________日内，代为支付乙方欠付的租金。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在租赁期间，有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，并要求乙方进行必要的维修和保护。

5.3甲方在租赁期满后，享有优先续租权，乙方应予以配合。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付行为承担连带责任担保。

7.2丙方如未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，通过担保方式确保乙方按时支付租金，降低甲方的风险。同时，本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的核心利益。在乙方违约及限制条款中，明确了乙方的违约责任和限制条件，确保甲方的权益不受侵害。通过本合同的签订，甲方能够更加安心地进行租赁业务，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物。为明确三方权利义务，保障乙方在租赁期间的权益，并引入第三方丙方提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺用途为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保条款

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保方，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付行为提供连带责任担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元，作为其担保责任的体现。

4.3若乙方未按时支付租金，丙方应在甲方提出要求之日起__________日内，代为支付乙方欠付的租金。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在租赁期间，享有租赁物的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方保持租赁物的完好状态，如租赁物出现损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期满后，享有优先续租权，甲方应予以配合。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在租赁期间，不得收取乙方超出合同约定的额外费用。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付行为承担连带责任担保。

7.2丙方如未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1乙方在甲方严重违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确保障乙方的权益，确保乙方在租赁期间的合法利益不受侵害。乙方作为承租方，拥有对租赁物的独立使用权，并享有优先续