城镇楼房销售合同范例

城镇楼房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买甲方之标的楼房。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

2.标的楼房所有权归甲方所有，已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

3.标的楼房内设施齐全，包括但不限于__________________________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将标的楼房出售给乙方，成交价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________________________个工作日内支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.乙方应在标的楼房交付使用前支付剩余房款人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

4.付款方式：__________________________。

三、标的楼房交付及验收

1.甲方应在__________________________前将标的楼房交付给乙方。

2.乙方在接收标的楼房时，应按照国家相关法律法规和行业标准对标的楼房进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题，应在验收之日起__________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________________个工作日内予以维修或更换。

四、税费及费用承担

1.双方同意，在标的楼房买卖过程中产生的税费由__________________________方承担。

2.双方同意，在标的楼房交付使用过程中产生的费用由__________________________方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的楼房，每逾期一日，应向乙方支付__________________________元违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________________________元违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的楼房所有权证复印件；

（2）标的楼房土地使用权证复印件；

（3）标的楼房相关配套设施清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（服务方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买甲方之标的楼房。同时，为保障交易的安全、高效及甲方的权益，特引入丙方作为服务方参与本合同，负责标的楼房的出售、过户、交付等相关事宜。为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

2.标的楼房所有权归甲方所有，已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

3.标的楼房内设施齐全，包括但不限于__________________________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将标的楼房出售给乙方，成交价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________________________个工作日内支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.乙方应在标的楼房交付使用前支付剩余房款人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

4.付款方式：__________________________。

三、丙方职责及权利

1.丙方负责标的楼房的出售、过户、交付等相关事宜，确保交易顺利进行。

2.丙方有权对乙方进行资信审查，以确保交易的安全性。

3.丙方有权收取合理的服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在交易过程中提供相关资料，确保交易的安全性。

2.甲方有权对标的楼房进行维修、保养，确保标的楼房的品质。

3.甲方有权要求丙方在标的楼房交付前进行验收，确保标的楼房符合合同约定。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________________________元违约金。

2.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在购买标的楼房过程中，不得泄露甲方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的楼房所有权证复印件；

（2）标的楼房土地使用权证复印件；

（3）标的楼房相关配套设施清单；

（4）其他与本合同有关的文件。

本合同引入第三方主体丙方，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。甲方作为主导方，享有更多权利和利益，如要求丙方提供资料、进行维修保养、进行验收等。同时，本合同增加了乙方的违约及限制条款，确保交易的安全性。引入第三方合同主体的意义和目的在于：

1.保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，减少纠纷。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，享有更多权益。

2.保障甲方在交易过程中的合法权益，减少损失。

3.促进甲方在房地产市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（代理方）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”），甲方同意将标的楼房出售给乙方。为保障乙方的权益，提高交易透明度和安全性，特引入丙方作为代理方参与本合同，负责标的楼房的代理销售、过户、交付等相关事宜。为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

2.标的楼房所有权归甲方所有，已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

3.标的楼房内设施齐全，包括但不限于__________________________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将标的楼房出售给乙方，成交价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________________________个工作日内支付定金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.乙方应在标的楼房交付使用前支付剩余房款人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

4.付款方式：__________________________。

三、丙方职责及权利

1.丙方作为代理方，负责标的楼房的代理销售，包括广告宣传、客户接待、看房安排等。

2.丙方有权根据乙方的需求，提供专业的购房咨询和指导。

3.丙方有权在交易过程中收取合理的服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供标的楼房的真实、完整信息，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等。

2.乙方有权要求丙方协助办理标的楼房的过户手续，确保交易顺利进行。

3.乙方有权在标的楼房交付前进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或退还部分房款。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付标的楼房，每逾期一日，应向乙方支付__________________________元违约金。

2.甲方如违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒标的楼房的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在交易过程中不得单方面变更标的楼房的价格或其他条件，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的楼房所有权证复印件；