两室合租合同范本

两室合租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，现愿将该房屋的_________________________（具体描述房屋结构、面积等）出租给乙方，乙方同意承租甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日逾期租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币_________________________元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同后，甲方应在扣除房屋维修、损坏等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应对房屋进行日常维护，保持房屋整洁、卫生。

5.3乙方在使用房屋过程中，如造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。

（2）甲方擅自提高租金或解除合同，应承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担违约责任。

（3）乙方提前解除合同，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同登记备案表

3.房屋产权证复印件

4.房屋租赁税费缴纳证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，为保障甲方权益，提高房屋租赁服务质量，甲方委托丙方作为房屋租赁管理方，负责房屋的租赁、管理和维护工作。现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经甲乙双方协商一致，丙方负责办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至丙方指定的银行账户，丙方收到租金后应及时转交甲方。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日逾期租金的____%向丙方支付滞纳金，丙方收到滞纳金后应及时转交甲方。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向丙方支付人民币_________________________元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同后，丙方应在扣除房屋维修、损坏等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应对房屋进行日常维护，保持房屋整洁、卫生。

5.3乙方在使用房屋过程中，如造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为房屋租赁管理方，负责以下事项：

（1）负责房屋租赁信息的发布、推广及租赁合同的签订；

（2）负责房屋的日常管理和维护；

（3）负责租金的收取、结算和转交；

（4）负责房屋租赁合同的履行和监督；

（5）负责协调甲乙双方之间的纠纷。

6.2丙方权利：

（1）对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督；

（2）对乙方违约行为进行制止和纠正；

（3）有权要求乙方承担因违约行为给甲方造成的损失。

七、甲方权益及权利

7.1甲方权益：

（1）享有房屋租金收益；

（2）享有房屋租赁合同的履行监督权；

（3）享有房屋租赁期间的财产权益。

7.2甲方权利：

（1）对丙方的管理工作进行监督和指导；

（2）对丙方违约行为进行追究；

（3）对房屋租赁合同的解除权。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方违约：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）提前解除合同；

（4）未按约定进行房屋维护。

8.2乙方限制：

（1）乙方不得将房屋转租、转借或转让；

（2）乙方不得在房屋内从事违法活动；

（3）乙方不得影响邻居的正常生活。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高房屋租赁服务质量，保障甲方权益，实现房屋租赁的规范化管理。丙方作为专业租赁管理方，能够提供更加专业、便捷的服务，降低甲方在租赁过程中的风险和成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，享有房屋租金收益及财产权益。通过本合同，甲方能够确保房屋租赁合同的履行，维护自身合法权益，实现租金收益的最大化。同时，甲方对丙方的工作进行监督和指导，确保丙方按照约定履行职责，保障甲方的权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于乙方希望租赁位于_________________________的房屋一套，为保障乙方租赁权益，提高租赁服务质量，乙方委托丙方作为房屋租赁代理方，负责房屋的租赁、谈判和签约工作。现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋结构：_________________________

1.3房屋面积：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经乙丙双方协商一致，甲方负责办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，丙方负责监督租金的支付。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日逾期租金的____%向甲方支付滞纳金，丙方负责催收。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币_________________________元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同后，甲方应在扣除房屋维修、损坏等费用后，将剩余押金无息退还乙方，丙方负责监督押金的退还。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应对房屋进行日常维护，保持房屋整洁、卫生。

5.3乙方在使用房屋过程中，如造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

六、丙方责任及权利

6.1丙方作为房屋租赁代理方，负责以下事项：

（1）负责与甲方进行租赁谈判，争取乙方利益；

（2）负责签订租赁合同，确保合同条款对乙方有利；

（3）负责监督租金的支付和押金的退还；

（4）负责协调甲乙双方之间的纠纷。

6.2丙方权利：

（1）有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；

（2）有权要求甲方在合同期限内履行合同义务；

（3）有权要求甲方承担因违约行为给乙方造成的损失。

七、乙方权益及权利

7.1乙方权益：

（1）享有租赁房屋的居住权益；

（2）享有合同约定的各项权利；

（3）享有合同期满后的优先续租权。

7.2乙方权利：

（1）对房屋租赁合同的条款有知情权和选择权；

（2）对房屋的居住环境有监督权；

（3）对丙方的代理工作有监督权。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方违约：

（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；

（2）擅自提高租金或解除合同；

（3）未按约定退还押金。

8.2甲方限制：

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得干扰乙方的正常居住；

（3）不得损害乙方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合