商场排他合同范例

商场排他合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商场，乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，双方经友好协商，就商场租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商场，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应于租赁期满前____日内搬离租赁物。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用为每月人民币____元，按月支付。

3.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。

4.2乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

五、物业管理

5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从物业管理。

5.2乙方应配合甲方对租赁物进行定期检查、维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、功能的，应恢复原状或赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商场，乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，丙方作为乙方的主要供应商或合作伙伴，为保障甲乙双方的权益，甲乙双方及丙方经友好协商，就商场租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商场，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应于租赁期满前____日内搬离租赁物。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用为每月人民币____元，按月支付。

3.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为乙方的主要供应商或合作伙伴，承诺在租赁期限内向乙方提供稳定的商品供应，确保乙方商业经营活动的正常进行。

4.2丙方享有优先采购权，在同等条件下，乙方应优先采购丙方提供的商品。

4.3丙方有权参与乙方租赁物的装修和经营决策，但不得影响甲方的合法权益。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对租赁物进行日常巡查，确保租赁物的安全、卫生和完好。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期限内进行必要的装修和维护，以保证租赁物的美观和实用。

5.3甲方有权对乙方进行经营指导，乙方应积极配合甲方的建议和意见。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。

6.3乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、功能的，应恢复原状或赔偿甲方损失。

7.3乙方如因经营不善导致商场经营状况恶化，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.4乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.丙方承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，确保租赁物的正常运营，同时促进甲乙双方的合作关系。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，维护甲方在商场经营中的主导地位，实现甲方商业利益的最大化。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方共同维护租赁物的正常运营，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，乙方有意租赁该商业综合体的一部分进行品牌连锁经营，丙方作为乙方的主要合作伙伴，为支持乙方的品牌发展，甲乙双方及丙方经友好协商，就商业综合体租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商业综合体中的__________区域，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用为每月人民币____元，按月支付。

3.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为乙方的主要合作伙伴，承诺在租赁期限内为乙方提供品牌运营支持，包括但不限于市场推广、营销策划、供应链管理等。

4.2丙方享有优先合作权，在同等条件下，甲方应优先考虑丙方为乙方提供的相关服务。

4.3丙方有权参与租赁物的装修和品牌形象设计，但不得违反甲方整体商业规划。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁物的独立经营权，有权自主决定经营内容、价格体系和服务标准。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，以满足品牌形象和经营需求。

5.3乙方有权在租赁期内进行合理的品牌扩张和调整。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的安全、卫生和完好。

6.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方如违反商业规划，影响乙方经营，乙方有权要求甲方进行赔偿。

7.3乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的经营自主权得到充分尊重，保障乙方的品牌