买卖顶账房合同范例

买卖顶账房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方承诺标的房产产权清晰，无任何权属争议，并保证该房产在合同签订之日起____年内不存在任何权利瑕疵。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产情况说明书》。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整，余款于甲方将标的房产交付乙方后____个工作日内一次性付清。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后____个工作日内对标的房产进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。

3.3甲方应配合乙方进行验收，并对验收过程中发现的问题及时予以整改。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付标的房产成交价格的____%作为违约金；

（2）标的房产存在权属争议或权利瑕疵的，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

4.2乙方违约：

（1）未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金；

（2）逾期未进行验收或验收过程中故意拖延的，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：标的房产情况说明书

2.附件二：甲方身份证复印件

3.附件三：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买该标的房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方承诺标的房产产权清晰，无任何权属争议，并保证该房产在合同签订之日起____年内不存在任何权利瑕疵。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产情况说明书》。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整，余款于甲方将标的房产交付乙方后____个工作日内一次性付清。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付担保金人民币____元整。

3.3若乙方未按约定支付款项，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并追究丙方的违约责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房产后____个工作日内对标的房产进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。

4.3甲方应配合乙方进行验收，并对验收过程中发现的问题及时予以整改。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有标的房产的优先购买权，在乙方违约的情况下，甲方有权以乙方支付的价格购买标的房产。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的房产前提供相应的付款能力证明。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金。

6.2乙方逾期未进行验收或验收过程中故意拖延的，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方在购买标的房产后，未经甲方同意，不得擅自进行装修、改建或转让。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：标的房产情况说明书

2.附件二：甲方身份证复印件

3.附件三：乙方身份证复印件

4.附件四：丙方担保函

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的付款能力和履约能力。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约的情况下及时获得款项，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保标的房产的顺利出售，并防止乙方在购买后对标的房产进行不当处置，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买该标的房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方承诺标的房产产权清晰，无任何权属争议，并保证该房产在合同签订之日起____年内不存在任何权利瑕疵。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产情况说明书》。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整，余款于甲方将标的房产交付乙方后____个工作日内一次性付清。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付担保金人民币____元整。

3.3若乙方未按约定支付款项，丙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并追究丙方的违约责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的房产后____个工作日内对标的房产进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。

4.3甲方应配合乙方进行验收，并对验收过程中发现的问题及时予以整改。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有标的房产的优先购买权，在甲方违约的情况下，乙方有权以甲方支付的价格购买标的房产。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的房产前提供相应的产权证明和房产状况说明。

5.3乙方有权在甲方未按约定交付标的房产的情况下，要求丙方履行担保责任，确保乙方的权益不受损害。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付标的房产成交价格的____%作为违约金。

6.2甲方在标的房产存在权属争议或权利瑕疵的情况下，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

6.3甲方在乙方购买标的房产后，未经乙方同意，不得擅自进行装修、改建或转让。

6.4甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：标的房产情况说明书

2.附件二：甲方身份证复印件

3.附件三：乙方身份证复印件

4.附件四：丙方担保函

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_____________