商铺物业 转让合同范例

商铺物业转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的商铺物业（以下简称“标的物”）的所有权及使用权。

2.买受方有意购买该商铺物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及转让范围

1.标的物为位于____________________的商铺物业，具体面积、用途、权属证明等详见附件一《商铺物业转让清单》。

2.乙方购买标的物的范围包括但不限于标的物的所有权、使用权、租赁权等。

二、转让价格及支付方式

1.标的物的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款项一次性支付给出卖方。

三、交付时间及方式

1.出卖方应在买受方支付全部转让款项后__________个工作日内，将标的物的所有权及相关证照交付给买受方。

2.交付方式为：出卖方将标的物的所有权及相关证照直接交付给买受方。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，由买受方自行承担。

2.出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续，相关税费由买受方承担。

五、违约责任

1.买受方未按约定支付转让款项的，应向出卖方支付__________%的违约金。

2.出卖方未按约定交付标的物的，应向买受方支付__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.附件一《商铺物业转让清单》

2.附件二《标的物所有权及相关证照》

3.附件三《税费缴纳凭证》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的商铺物业（以下简称“标的物”）的所有权及使用权。

2.买受方有意购买该商铺物业，但由于资金限制，需要丙方提供担保。

3.出卖方、买受方和丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及转让范围

1.标的物为位于____________________的商铺物业，具体面积、用途、权属证明等详见附件一《商铺物业转让清单》。

2.乙方购买标的物的范围包括但不限于标的物的所有权、使用权、租赁权等。

二、转让价格及支付方式

1.标的物的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款项一次性支付给出卖方。

3.丙方作为担保方，同意在买受方未按约定支付转让款项的情况下，承担连带担保责任。

三、交付时间及方式

1.出卖方应在买受方支付全部转让款项后__________个工作日内，将标的物的所有权及相关证照交付给买受方。

2.交付方式为：出卖方将标的物的所有权及相关证照直接交付给买受方。

四、担保方责任

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方提供符合法律规定的担保。

2.丙方保证在买受方未按约定支付转让款项的情况下，立即支付剩余款项。

3.丙方的担保期限自本合同生效之日起至标的物转让款项全部清偿之日止。

五、甲方的权利

1.出卖方有权要求买受方按约定时间支付转让款项。

2.出卖方有权在买受方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.出卖方有权在丙方履行担保责任后，优先获得标的物的所有权及相关证照。

六、买受方及担保方的违约责任

1.买受方未按约定支付转让款项的，应向出卖方支付__________%的违约金。

2.买受方在标的物交付后，未按约定使用标的物的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行担保责任的，应向出卖方支付__________%的违约金。

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.附件一《商铺物业转让清单》

2.附件二《标的物所有权及相关证照》

3.附件三《担保协议》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同通过引入第三方担保方，旨在保障甲方在标的物转让过程中的权益。担保方的介入，使得甲方在买受方违约时，能够获得及时的资金补偿，降低交易风险。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。此外，增加买受方及担保方的违约及限制条款，有助于约束双方行为，保障甲方的合法权益。第三方合同的介入，不仅有利于维护交易安全，也促进了甲乙双方的合作关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“保证方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于____________________的商铺物业（以下简称“租赁物”）的使用权。

2.乙方有意租赁该商铺物业，但由于信用记录有限，需要丙方提供保证。

3.出租方、承租方和保证方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁范围

1.租赁物为位于____________________的商铺物业，具体面积、用途、权属证明等详见附件一《租赁物清单》。

2.乙方租赁租赁物的范围包括但不限于租赁物的使用权、经营权等。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金总额为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定账户。

三、保证方责任

1.丙方同意在本合同约定的租金支付期限内，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

2.保证方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供符合法律规定的保证担保。

3.保证期限自本合同生效之日起至租赁期满后____个月止。

四、承租方权利

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有合法的经营收益。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方义务

1.甲方应确保租赁物符合租赁用途，并保证租赁物的安全使用。

2.甲方应按照约定提供物业管理服务，包括但不限于维修、清洁等。

3.甲方不得擅自改变租赁物的用途，影响乙方的正常经营。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金。

2.甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付相应的赔偿金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.附件一《租赁物清单》

2.附件二《保证协议》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主