分期付款购买现房合同范例

分期付款购买现房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方愿意按照本合同约定分期向卖方支付购房款。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、购房款及支付方式

1.买方同意按照本合同约定分期向卖方支付购房款。

2.购房款总额为人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付首期购房款人民币____________________元整。

4.买方应于每期付款期限届满前____________________日内支付相应期次的购房款。

5.支付方式：买方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向卖方支付购房款。

三、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，到标的房产所在地办理交付手续。

2.买方应在交付当日对标的房产进行验收，如有异议，应在验收当日提出。

3.如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收当日提出，卖方应在接到通知后____________________日内予以修复。

四、税费及费用

1.买方应按照国家法律法规及地方政策规定，承担标的房产买卖过程中产生的税费。

2.买方应承担标的房产交付后的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

五、违约责任

1.如买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付____________________元的违约金。

2.如卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向买方支付____________________元的违约金。

3.如因买方原因导致标的房产买卖合同解除，买方应向卖方支付____________________元的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方的分期付款行为提供担保。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、购房款及支付方式

1.买方同意按照本合同约定分期向卖方支付购房款。

2.购房款总额为人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付首期购房款人民币____________________元整。

4.买方应于每期付款期限届满前____________________日内支付相应期次的购房款。

5.支付方式：买方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向卖方支付购房款。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方支付人民币____________________元的担保金。

2.担保方在买方未能按照本合同约定支付购房款时，有权代买方支付相应的购房款。

3.担保方有权要求买方按照本合同约定支付相应的利息。

4.担保方有权在买方违约时，向卖方要求赔偿损失。

5.担保方有权随时解除担保合同，但应提前____________________日通知买方和卖方。

四、甲方权益保障

1.买方在支付首期购房款后，有权要求卖方提供标的房产的产权证复印件及测绘报告。

2.买方在支付全部购房款后，有权要求卖方办理标的房产的过户手续，并取得房产证。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付前，保证标的房产不存在任何权利瑕疵和负担。

4.买方有权要求卖方在标的房产交付时，保证标的房产符合约定的质量标准。

五、乙方违约及限制条款

1.如卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

2.如卖方在标的房产交付前，发现标的房产存在权利瑕疵或负担，应立即通知买方，并承担相应的责任。

3.如卖方未按照本合同约定提供标的房产的产权证及测绘报告，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

4.如卖方违反本合同约定，擅自改变标的房产的结构或用途，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为买方提供资金保障，降低买方的财务风险，同时增加卖方的交易信心。在本合同中，甲方作为买方，通过引入担保方，确保了在卖方违约时，甲方能够及时获得资金支持，保障了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在交易中处于有利地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于约束卖方的行为，降低甲方的风险。通过本合同，甲方在分期付款购买现房的过程中，能够更好地维护自身权益，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方愿意为买方的购房需求提供融资服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、融资服务

1.丙方同意为买方提供总额为人民币____________________元的融资服务。

2.融资期限为____________________年，自合同签订之日起计算。

3.融资利率为____________________%，按年利率计算，按月支付。

三、融资方责任及权利

1.丙方负责在合同签订之日起____________________日内，将融资款项支付给卖方。

2.丙方有权监督买方的资金使用情况，确保资金用于购买标的房产。

3.丙方有权在买方未按约定支付购房款时，采取包括但不限于催收、诉讼等措施。

4.丙方有权在买方违约时，要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方在合同签订后____________________日内，支付首期购房款人民币____________________元整。

2.卖方有权要求买方在每期融资到期前____________________日内，支付相应的融资款项。

3.卖方有权要求买方在全部融资款项支付完毕后，办理标的房产的过户手续。

4.卖方有权要求买方在标的房产交付前，保证标的房产不存在任何权利瑕疵和负担。

五、甲方违约及限制条款

1.如买方未按照本合同约定支付首期购房款或融资款项，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。

2.如买方在支付购房款或融资款项过程中出现欺诈、虚假陈述等行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担全部损失。

3.如买方在标的房产交付前，发现标的房产存在权利瑕疵或负担，应立即通知卖方，并承担相应的责任。

4.如买方违反本合同约定，擅自改变标的房产的结构或用途，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）融资合同；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：______________