写字楼和商业租赁合同范本

写字楼和商业租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼及商业设施，乙方有意租赁该写字楼及商业设施用于经营，双方经友好协商，就写字楼及商业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物：位于__________________________的写字楼及商业设施，包括但不限于：__________________________。

2.租赁面积：__________________________平方米。

3.租赁期限：自__________________________起至__________________________止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的__________________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订本合同之日起五日内，向甲方支付人民币__________________________元的押金。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起五日内，向甲方支付人民币__________________________元的保证金。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性施工。

2.乙方应负责租赁物的日常维护、保养及清洁工作。

3.乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理费用

1.物业管理费用：乙方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：__________________________。

六、租赁合同的解除与终止

1.甲方在租赁期限内，如因不可抗力原因导致租赁物无法继续使用，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方在租赁期限内，如因自身原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方人民币__________________________元的违约金。

3.本合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担租赁物退还时的维修责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及详细资料

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼及商业设施，乙方有意租赁该写字楼及商业设施用于经营，丙方作为乙方经营活动的支持方，三方经友好协商，就写字楼及商业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物：位于__________________________的写字楼及商业设施，包括但不限于：__________________________。

2.租赁面积：__________________________平方米。

3.租赁期限：自__________________________起至__________________________止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的__________________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、第三方责任

1.丙方作为乙方经营活动的支持方，应对乙方在租赁期间的经营活动承担连带责任。

2.丙方应保证乙方遵守租赁合同的各项约定，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

四、甲方权益

1.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方及丙方遵守合同约定。

2.甲方有权要求乙方及丙方提供经营许可、营业执照等相关证明文件。

3.甲方有权要求乙方及丙方定期提供经营情况报告。

五、乙方及丙方责任

1.乙方及丙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性施工。

2.乙方及丙方应负责租赁物的日常维护、保养及清洁工作。

3.乙方及丙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约及限制条款

1.乙方及丙方如违反租赁合同约定，甲方有权要求赔偿损失，并可根据情节严重程度，提前解除租赁合同。

2.乙方及丙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或作其他处置。

3.乙方及丙方如未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，并有权提前解除租赁合同。

七、物业管理费用

1.物业管理费用：乙方及丙方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：__________________________。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及详细资料

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，增加乙方及丙方的经营责任，确保租赁物得到合理使用。甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设置，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时维护租赁物的完好及正常使用，保障物业管理的有序进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼及商业设施，乙方有意租赁该写字楼及商业设施用于开展业务，丙方作为乙方的合作伙伴，三方经友好协商，就写字楼及商业租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物：位于__________________________的写字楼及商业设施，包括但不限于：__________________________。

2.租赁面积：__________________________平方米。

3.租赁期限：自__________________________起至__________________________止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的__________________________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

三、丙方责任

1.丙方应确保其经营活动不损害甲方及乙方的合法权益。

2.丙方应协助乙方在租赁物内进行合法经营活动，并承担相应的法律责任。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供租赁物的基本设施和服务，包括但不限于：__________________________。

2.乙方有权在租赁期限内，根据自身业务需求对租赁物进行合理装修。

3.乙方有权要求甲方提供必要的支持，如协助办理相关手续等。

五、乙方责任

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性施工。

2.乙方应负责租赁物的日常维护、保养及清洁工作。

3.乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时提供租赁物的基本设施和服务，应向乙方支付人民币__________________________元的违约金。

2.甲方如未经乙方同意，擅自进入租赁物进行检查或维修，应提前通知乙方，并承担由此产生的损失。

3.甲方不得限制乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方业务受损，甲方应承担相应责任。

七、物业管理费用

1.物业管理费用：乙方应按物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：__________________________。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及详细资料

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：____