全新回迁房交易合同下载

全新回迁房交易合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在回迁房交易中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的全新回迁房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一章合同主体第一条卖方信息甲方保证对所出售的回迁房具有完全的处分权，并向乙方提供以下信息：1.1甲方姓名、身份证号码、联系地址及电话。1.2甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第二条买方信息乙方应向甲方提供以下信息：2.1乙方姓名、身份证号码、联系地址及电话。2.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第二章房屋基本信息第一条房屋位置甲方所出售的回迁房位于[具体地址]，该房屋地理位置优越，交通便利。第二条房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。第三条房屋户型该房屋的户型为[具体户型]，房屋结构合理，布局科学。第三章房屋权属及状况第一条回迁房性质及相关证明3.1.1甲方所出售的回迁房为[具体回迁房性质]，具有合法的产权来源。3.1.2甲方应向乙方提供相关的回迁房证明文件，包括但不限于回迁安置协议、房屋产权证明等。第二条房屋产权状况3.2.1该房屋的产权状况为[具体产权状况，如未办理产权登记等]。3.2.2甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。第三条房屋现状描述3.3.1甲方应如实向乙方描述房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设备设施情况等。3.3.2乙方在签订本合同前，已对房屋的现状进行了实地查看，并对房屋的现状表示认可。第四章交易价格及付款方式第一条交易总价4.1.1经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述交易总价为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。第二条付款方式及时间节点4.2.1乙方应按照以下方式及时间节点向甲方支付房款：（1）签订本合同之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（2）在甲方将房屋交付给乙方之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（3）在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第三条定金条款4.3.1乙方支付的定金在本合同履行完毕后，可冲抵房款。4.3.2如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金。第五章房屋交付第一条交付时间5.1.1甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。5.1.2如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。第二条交付条件5.2.1甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）房屋内的水、电、气等设施能够正常供应；（3）房屋交付时应清空屋内的杂物，保持房屋整洁。第三条相关费用的承担5.3.1房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。5.3.2如因甲方原因导致房屋交付延迟，延迟期间的相关费用由甲方承担；如因乙方原因导致房屋交付延迟，延迟期间的相关费用由乙方承担。第六章产权过户第一条过户时间安排6.1.1双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。6.1.2如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，并在不可抗力因素消除后尽快办理过户手续。第二条过户手续办理6.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。6.2.2乙方应按照房地产管理部门的要求，提供所需的相关资料，并按时缴纳相关税费。6.2.3在办理房屋产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续无法顺利办理，该方应承担相应的责任。第三条税费承担6.3.1办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。6.3.2如因政策调整等原因导致税费增加，增加的部分由双方按照各自的比例承担。第七章违约责任第一条卖方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方在[具体天数]日内整改完毕；如甲方逾期未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。7.1.3如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。第二条买方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。7.2.2如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。7.2.3如乙方未按照本合同约定的时间配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。第八章争议解决方式第一条协商解决8.1.1本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。第二条仲裁条款8.2.1如经协商和调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第三条诉讼选择8.3.1如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章不可抗力第一条不可抗力的定义9.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第二条不可抗力的处理方式9.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。9.2.2如因不可抗力导致房屋交付时间、产权过户时间等延迟，双方应协商确定新的时间节点，并按照新的时间节点履行各自的义务。9.2.3如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。第十章通知与送达第一条通知方式10.1.1本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。10.1.2通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。第二条送达地址确认10.2.1双方确认，本合同中约定的联系地址为双方各自的送达地址。如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。10.2.2如因送达地址不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达或迟延送达的，由变更方承担相应的法律后果。第十一章其他条款第一条保密条款11.1.1双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.1.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。第二条合同变更与解除11.2.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。11.2.2如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求，协商变更或解除本合同。第三条补充协议的约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2补充协议的内容不得与本合同的约定相冲突，如有冲突，以本合同的约定为准。第十二章附件12.1本合同的附件包括但不限于房屋相关证明文件、付款凭证、双方身份证明文件等。12.2附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一条生效条件13.1.1本合同自双方签