学校维修协议合同范本

学校维修协议合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方当事人甲方为[甲方单位名称]，具有合法的法人资格，负责学校的管理运营等相关事务。乙方为[乙方公司名称]，是一家具备专业维修能力、拥有相关资质的企业，在维修工程领域具有丰富的经验和专业的技术团队。1.2合同目的与背景甲方为保证学校内各项设施设备的正常使用，提升学校的整体环境和安全性，特委托乙方对学校进行维修工作。乙方接受甲方的委托，依据本合同约定的范围、标准和要求完成维修工程。二、维修工程概况2.1工程名称与地点工程名称为[学校具体名称]维修工程。工程地点位于[学校的详细地址]。2.2维修工程范围与内容维修工程范围涵盖学校内的教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂以及操场等附属设施。具体内容包括但不限于建筑物的墙体修复、屋顶防水处理、水电设施检修与更新、门窗的维修与更换、地面的修补与翻新等。其中教学楼的维修涉及教室内部的墙面重新粉刷，以保证墙面的平整与洁白，走廊的栏杆进行加固处理保证学生的安全通行；办公楼的空调系统进行全面检修，以保障办公环境的舒适度；学生宿舍的床铺、桌椅等家具如有损坏进行维修或更换，同时对宿舍的卫生设施如马桶、水龙头等进行检查维修，保证正常使用；食堂的炉灶、抽油烟机等厨具设备进行保养维修，保证食品安全加工环境；操场的跑道如有破损进行修复，足球场的草坪进行补种养护等。三、维修工期3.1工期起始与结束日期本维修工程的工期自[起始日期]开始，至[结束日期]结束。乙方应在起始日期前做好各项准备工作，包括人员、设备、材料的调配等。在结束日期前，乙方必须按照合同约定完成全部维修工程，并达到验收标准。3.2工期延误的情形与处理如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[具体时长]内通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方核实后，工期应相应顺延。若因乙方自身原因（如人员不足、材料供应不及时、施工组织不当等）造成工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若延误工期超过[约定时长]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。四、维修工程质量4.1质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程质量验收规范以及相关行业标准进行维修施工。维修后的各项设施设备应达到正常使用状态，并且符合安全、环保等方面的要求。例如，墙体修复后的强度应符合建筑结构安全要求，屋顶防水处理后应能有效防止雨水渗漏，水电设施检修后应符合电气安全和给排水规范，门窗更换后的密封性和开启灵活性应达到相关标准等。4.2质量验收方式与程序乙方在完成每一项维修工程后，应先进行自检。自检合格后，向甲方提交书面的验收申请。甲方应在收到申请后的[具体时长]内组织相关人员（包括但不限于甲方代表、学校相关部门负责人、专业技术人员等）进行验收。验收过程中，应按照合同约定的质量标准进行检查。如发觉质量问题，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，整改后再次提交验收申请。若经过[最多验收次数]次验收仍不合格，甲方有权拒绝支付相应的工程价款，并要求乙方承担违约责任。五、合同价款与支付方式5.1合同总价款本维修工程的合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为乙方完成本合同约定的全部维修工程的固定总价，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切相关费用。5.2价款明细人工费用：预计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），主要包括各类维修工人的工资、福利、保险等费用。材料费用：预计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖维修过程中所需的各种建筑材料、水电材料、门窗等材料的采购费用。设备费用：预计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括施工过程中使用的大型机械设备的租赁费用以及小型工具的购置费用。运输费用：预计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于材料和设备的运输等相关费用。管理费：预计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），为乙方组织管理本维修工程的相关费用。利润：预计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），是乙方承接本维修工程应获得的合理收益。税金：预计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照国家相关税收法律法规规定应缴纳的各项税金。5.3支付方式与进度本合同价款采用以下支付方式：预付款：合同签订后的[具体时长]内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为预付款项，以便乙方进行工程前期的准备工作，如采购材料、调配人员等。工程进度款：在维修工程完成至总工程量的[进度款支付节点比例1]时，乙方向甲方提交工程进度报告及相关证明文件（如现场照片、材料采购清单等），经甲方审核确认后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当维修工程完成至总工程量的[进度款支付节点比例2]时，按照上述流程，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：在维修工程通过甲方组织的竣工验收后，甲方向乙方支付合同总价款的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。但乙方应在甲方支付此款项前向甲方提供全额的合法有效的发票。质量保证金：合同总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质保期届满且乙方履行了质保义务后，甲方将质量保证金无息支付给乙方。质保期自维修工程通过竣工验收之日起计算，质保期为[质保期时长]个月。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）有权对乙方的维修工程进行监督检查，包括但不限于对施工人员、施工材料、施工设备、施工进度和施工质量等方面的检查。若发觉乙方存在不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改。（2）有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准等完成维修工程。如乙方未能履行，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任。（3）有权要求乙方提供与维修工程相关的文件和资料，如施工计划、材料清单、质量检验报告等，以便甲方对维修工程进行全面了解和管理。6.1.2甲方义务（1）按照合同约定的支付方式和进度及时向乙方支付工程价款。如因甲方未按时支付款项导致乙方工程延误或产生其他损失，甲方应承担相应的责任。（2）为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供维修工程所需的相关图纸和资料、协调校内各部门和人员配合乙方施工、提供施工场地的临时水电接入点等。（3）在收到乙方提交的验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。若因甲方原因未能及时验收，应承担相应的责任，如视为乙方已通过验收（在乙方工程质量确实符合要求的情况下）。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程价款。若甲方未能履行相关义务，乙方有权暂停施工或要求甲方承担违约责任。（2）在施工过程中，因合理的工程变更（经甲方书面确认）而增加的工程费用，有权要求甲方按照合同约定的方式支付。（3）在符合法律法规和合同约定的前提下，有权自主安排施工人员、施工设备和施工材料，以保证维修工程的顺利进行。6.2.2乙方义务（1）按照合同约定的维修工程范围、工期、质量标准等要求，精心组织施工，保证维修工程按时、高质量地完成。乙方应选派具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并对施工人员进行安全教育和管理。（2）严格遵守国家和地方的法律法规，以及学校的各项规章制度，文明施工，保护环境。在施工过程中，应采取有效的安全措施，防止发生安全。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部的法律责任和经济赔偿责任。（3）负责施工过程中的材料采购、设备租赁等相关事宜，并保证所使用的材料和设备符合合同约定的质量标准。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件、设备的合格证书等相关资料。（4）在施工过程中，应接受甲方的监督检查，积极配合甲方的工作。对于甲方提出的合理意见和建议，应及时进行整改。（5）负责维修工程的保修工作。在质保期内，如发觉维修工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[质保期内响应时长]内到达现场进行维修，如乙方未能及时维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、工程变更7.1工程变更的提出与确认在维修工程施工过程中，如甲方需要对维修工程的范围、内容、质量标准等进行变更，甲方应向乙方发出书面的变更通知。乙方在收到变更通知后，应在[具体时长]内对变更内容进行评估，并向甲方提交书面的变更报价单。甲方在收到乙方的变更报价单后，应在[具体时长]内进行审核确认。若甲方对乙方的报价有异议，双方应进行协商，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。同时乙方也可以根据实际施工情况，提出合理的工程变更建议。乙方提出的变更建议应书面提交给甲方，甲方应在收到建议后的[具体时长]内进行审核，如同意变更，应按照上述流程进行确认。7.2变更工程价款的计算与支付变更工程价款的计算应按照以下原则进行：（1）若变更工程的内容与原合同中的项目相同或类似，按照原合同中的单价进行计算；（2）若变更工程的内容在原合同中没有相同或类似项目，双方应根据市场价格协商确定新的单价，并签订补充协议。变更工程价款的支付方式应与原合同价款的支付方式相同。在变更工程通过验收后，甲方应按照合同约定的支付进度支付变更工程价款。八、安全责任8.1安全责任的界定乙方作为维修工程的施工方，应对整个施工过程中的安全负责。从施工人员进入施工现场开始，到维修工程竣工验收合格离开施工现场为止，期间发生的一切安全（包括但不限于施工人员的人身伤亡、第三方的人身伤亡和财产损失等）均由乙方承担全部的法律责任和经济赔偿责任。但如果安全是由于甲方提供的施工图纸、资料错误或甲方故意干扰乙方施工等原因造成的，甲方应承担相应的责任。8.2安全措施与保障（1）乙方应建立健全安全管理制度，制定详细的安全操作规程，并组织施工人员进行安全教育培训，保证施工人员熟悉并遵守安全规定。（2）在施工现场，乙方应设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护。如对施工现场的通道、楼梯、洞口等进行防护，对电气设备、施工机械等设置安全防护装置等。（3）乙方应为施工人员提供必要的安全防护用品（如安全帽、安全带、防护手套等），并要求施工人员正确佩戴和使用。（4）乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。如发觉重大安全隐患，应立即停止施工，并采取有效的措施进行整改。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的支付方式和进度支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[甲方逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。若逾期支付超过[甲方逾期支付最长时长]天，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款以及相应的违约金。（2）若甲方未能按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，应按照合同总价款的[甲方拒绝验收违约金比例]向乙方支付违约金，并视为乙方已通过验收（在乙方工程质量确实符合要求的情况下）。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的工期完成维修工程，除因不可抗力或甲方原因外，每逾期一天，应按照合同总价款的[乙方逾期完成违约金比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[乙方逾期最长时长]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价款的[乙方解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。（2）若乙方未按照合同约定的质量标准完成维修工程，乙方应负责免费整改，直至达到合同约定的质量标准。若经过多次整改仍不合格，甲方有权拒绝支付相应的工程价款，并要求乙方按照合同总价款的[乙方质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。（3）若乙方在施工过程中使用不符合合同约定质量标准的材料或设备，乙方应立即更换为符合要求的材料或设备，并按照合同总价款的[乙方材料设备不合格违约金比例]向甲方支付违约金。若因使用不合格材料或设备造成安全或其他损失，乙方应承担全部的法律责任和经济赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则11.1合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在乙方完成维修工程并通过甲方验收，甲方支付完所有工程价款