房产抵押经营贷款合同范本

房产抵押经营贷款合同范本合同编号：__________贷款方（以下简称甲方）：甲方名称：____________________甲方统一社会信用代码：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方电子邮箱：____________________借款方（以下简称乙方）：乙方名称：____________________乙方统一社会信用代码：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方电子邮箱：____________________抵押方（以下简称丙方）：丙方姓名：____________________丙方身份证号码：____________________丙方地址：____________________丙方联系方式：____________________丙方电子邮箱：____________________鉴于乙方为经营需要，向甲方申请房产抵押经营贷款，丙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物为乙方的贷款提供担保，三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。一、合同主体1.贷款方甲方作为贷款方，具有提供贷款的资格和能力，应按照本合同的约定向乙方发放贷款。2.借款方乙方作为借款方，应按照本合同的约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。3.抵押方丙方作为抵押方，应保证其提供的抵押物产权清晰、无争议，并按照本合同的约定办理抵押登记手续。二、贷款基本信息1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）________________元整（小写：￥__________元）。2.贷款用途乙方将贷款用于____________________（具体经营项目），不得挪作他用。3.贷款期限贷款期限为______个月，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率贷款利率为年利率______%，按照______（计息方式）计算利息。三、抵押物详情1.房产信息丙方提供的抵押物为位于____________________（地址）的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。2.抵押价值评估抵押物的价值经双方协商确定为人民币（大写）________________元整（小写：￥__________元）。3.抵押登记丙方应在本合同签订后______日内，与乙方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由______方承担。四、贷款发放条件1.先决条件（1）乙方已按照本合同的约定向甲方提供了相关资料，包括但不限于营业执照、财务报表、抵押物评估报告等。（2）丙方已按照本合同的约定与乙方共同办理了抵押登记手续，取得了抵押登记证明。（3）本合同已生效，且各方已履行了本合同约定的其他义务。2.贷款发放流程在满足先决条件后，甲方应在______个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。贷款发放后，乙方应向甲方出具收款凭证。五、还款方式1.还款计划乙方应按照以下还款计划偿还贷款本息：还款期数还款日期还款金额第1期____________________第2期____________________······第n期____________________2.还款期限乙方应在贷款期限届满之日一次性偿还全部贷款本息。如乙方提前还款，应提前______个工作日通知甲方，并按照本合同的约定支付提前还款违约金。3.提前还款乙方如需提前还款，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可提前还款。提前还款违约金为提前还款金额的______%。六、利息计算与支付1.利息计算方式贷款利息按照实际贷款金额和贷款期限计算，利息计算公式为：利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限。2.利息支付时间乙方应在每月______日支付当月利息，如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。贷款到期时，乙方应一次性支付剩余利息。七、违约责任1.借款方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照本合同约定的贷款利率加收______%的罚息。（2）若乙方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付逾期违约金，并按照本合同约定的贷款利率加收______%的罚息。逾期超过______日的，甲方有权处置抵押物，以实现债权。（3）若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的贷款金额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.贷款方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方发放贷款，甲方应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。八、抵押物处置1.抵押物处置条件（1）乙方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息，逾期超过______日的。（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权提前收回贷款，乙方未在甲方指定的期限内偿还贷款本息的。（3）乙方被宣告破产、解散、清算或被依法撤销的。2.抵押物处置方式甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。处置抵押物所得价款，按照以下顺序进行分配：（1）支付处置抵押物的费用。（2）偿还甲方的贷款本息及违约金。（3）如有剩余，归丙方所有。九、保险与担保1.抵押物保险丙方应在本合同签订后______日内，为抵押物办理保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限应与贷款期限一致。保险费用由______方承担。在贷款期限内，丙方应保持抵押物的保险有效，如抵押物发生保险，丙方应及时通知甲方和保险公司，并配合甲方和保险公司办理理赔事宜。理赔款应优先用于偿还甲方的贷款本息。2.其他担保方式除抵押物担保外，乙方还可以提供其他担保方式，如保证、质押等。具体担保方式由双方另行协商确定。十、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更均需经三方协商一致，并签订书面协议。未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.合同解除条件（1）经三方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定使用贷款或按时足额偿还贷款本息，甲方有权解除本合同。十一、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同约定的地址为准。2.送达地址确认三方确认，本合同项下的送达地址如下：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________丙方送达地址：____________________如一方变更送达地址，应在变更后的______日内书面通知其他方。因一方未及时通知而导致通知无法送达的，由此产生的法律后果由该方承担。十三、其他条款1.费用承担本合同项下的费用包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费、诉讼费、律师费等，由______方承担。2.合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。十四、附则1.合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单本合同的附件包括但不限于抵押物清单、借款凭证、还款计划等，附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________