安置房屋买卖合同协议书范本

安置房屋买卖合同协议书范本合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此声明，其对本合同所涉及的安置房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况。甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整。2.购买方（乙方）乙方在此确认，其购买该安置房屋是出于真实意愿，且具备相应的购买能力和资格。乙方应按照本合同的约定按时支付房屋价款及相关费用。二、安置房屋基本情况1.房屋位置该安置房屋位于[具体地址]。房屋所处的地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的为准。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]，布局合理，空间利用率高。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该安置房屋的总价款为人民币[具体金额]元。上述房屋价款为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式及时间乙方应按照以下方式和时间支付房屋价款：签订本合同之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元；在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续后的[具体天数]日内，乙方向甲方支付房屋价款的[具体比例]%；在房屋产权变更登记手续办理完毕后的[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余的房屋价款。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后尽快交付房屋。2.交付标准甲方应按照国家及地方相关标准和规范，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题；房屋内部设施设备齐全，能正常使用；房屋的水、电、气等基础设施已接通，并能正常供应。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担；房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。五、产权办理及相关事项1.产权办理时间甲方应在房屋交付后的[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。如因甲方原因导致产权办理时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.产权办理费用的承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。3.产权变更手续甲乙双方应共同配合，提供办理产权变更登记手续所需的相关资料和文件。如因一方原因导致产权变更手续无法顺利办理，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及定金，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及定金，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。若甲方所交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达；挂号信或特快专递；传真或邮件。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。任何一方变更送达地址的，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内，向对方提供有关不可抗力的证明文件，并及时通知对方不可抗力的发生及影响情况。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的价格、交易方式、双方的身份信息等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。十一、其他约定事项1.房屋的使用限制乙方购买该安置房屋后，应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得将房屋用于违法犯罪活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途或结构。2.配套设施的约定该安置房屋所在小区的配套设施包括但不限于停车场、花园、健身房等，乙方有权按照小区管理规定使用这些配套设施。如小区配套设施在本合同签订后发生变更或调整，双方应按照小区管理部门的相关规定执行。十二、合同的生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更方式本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力，如变更后的合同内容与本合同原内容不一致，以变更后的合同内容为准。十三、附件1.安置房屋相关证明文件甲方应向乙方提供安置房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋