租赁商铺合同范本

租赁商铺合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[商铺具体地址]商铺的合法所有权人，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的商铺用于[商铺用途]经营。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付。2.支付时间乙方应在每[支付周期]的开始前[X]日内支付该周期的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方退还商铺后[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方使用。2.商铺状态甲方应保证商铺交付时处于良好的使用状态，包括但不限于商铺的结构安全、水电设施正常等。3.使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，如有违反，应承担相应的法律责任。七、维修及保养1.商铺维修责任甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责商铺内部设施的日常维修及保养，如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.日常保养责任乙方应妥善使用和保养商铺内的设施设备，定期进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。在维修期间，乙方应积极配合甲方的工作，不得妨碍维修工作的进行。八、装修条款1.装修许可乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工计划、材料清单等内容。2.装修规定乙方应按照甲方的要求及相关法律法规进行装修，不得破坏商铺的主体结构及公共设施。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，保证施工安全。如因装修造成商铺及相邻商铺的损坏或影响他人正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任。3.装修期满后的处理租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至原状。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。乙方装修所添置的可移动设备及物品，乙方可自行拆除带走，但不得损坏商铺的主体结构及附属设施。九、保险及责任1.保险购买要求乙方应在租赁期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括商铺内的设施设备、商品等财产，以及因火灾、水灾、盗窃等意外造成的损失。乙方应在购买保险后[X]日内将保险单复印件提交给甲方备案。2.责任划分在租赁期间，如因商铺发生火灾、水灾、盗窃等意外造成的损失，应根据的原因及责任进行划分。如因甲方的原因导致发生，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方的原因导致发生，乙方应承担相应的赔偿责任；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致发生，双方应根据各自的损失情况承担相应的责任。十、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。2.法定解除条件出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同或提前收回商铺，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方的损失超过违约金的数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状或赔偿甲方的损失，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的损失超过违约金的数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼或仲裁选择若调解不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向[仲裁机构名称]申请仲裁。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；（3）通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期。双方的通讯地址及电子邮箱如下：甲方通讯地址：__________甲方电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________乙方电子邮箱：__________2.合同变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。4.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同履行期间及本合同终止后[X]年。十