房地产的策划合同范本

房地产的策划合同范本通用合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：房地产策划合同范本通用一、合同主体1.甲方（委托方）甲方作为本合同的委托方，具有明确的房地产项目需求，并期望通过乙方的专业策划服务实现项目的成功开发和营销。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的项目相关信息和资料，保证乙方能够顺利开展策划工作。2.乙方（受托方）乙方是一家具有专业房地产策划能力和经验的机构，愿意为甲方提供优质的策划服务。乙方应组建专业的团队，按照合同约定的服务内容和要求，为甲方提供全面、深入的房地产策划方案。二、项目概况1.项目名称本项目的名称为[具体项目名称]。2.项目地点项目位于[详细地址]。3.项目规模项目占地面积为[占地面积数值]平方米，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米。4.项目性质该项目为[项目性质，如住宅、商业、综合等]性质的房地产项目。三、服务内容1.市场调研乙方将对项目所在地的房地产市场进行全面、深入的调研，包括市场供求情况、竞争对手分析、消费者需求等方面。乙方将通过实地考察、问卷调查、数据分析等多种方式，收集市场信息，并撰写详细的市场调研报告。2.项目定位根据市场调研结果，乙方将为项目进行精准的定位，包括项目的目标客户群体、产品定位、价格定位等方面。乙方将结合项目的特点和优势，以及市场需求和竞争情况，制定出符合项目实际情况的定位方案。3.营销策略制定乙方将根据项目的定位和目标客户群体，制定出相应的营销策略，包括销售渠道选择、促销活动策划、品牌推广等方面。乙方将制定出具有针对性和可操作性的营销方案，以提高项目的市场竞争力和销售业绩。4.推广方案设计乙方将为项目设计全面的推广方案，包括广告创意、宣传资料制作、媒体选择等方面。乙方将根据项目的特点和目标客户群体，设计出具有吸引力和感染力的推广方案，以提高项目的知名度和美誉度。四、服务期限1.起始时间本合同的服务期限自[起始时间]起开始计算。2.结束时间服务期限至[结束时间]止。五、服务费用及支付方式1.总费用甲方应向乙方支付的服务费用总额为[具体金额]元（人民币/元整）。2.付款方式甲方将按照以下方式向乙方支付服务费用：第一期付款：在本合同签订后的[具体日期]内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]，即[具体金额]元（人民币/元整）；第二期付款：在乙方完成市场调研报告并经甲方验收合格后的[具体日期]内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]，即[具体金额]元（人民币/元整）；第三期付款：在乙方完成项目定位方案并经甲方验收合格后的[具体日期]内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]，即[具体金额]元（人民币/元整）；第四期付款：在乙方完成营销策略制定和推广方案设计并经甲方验收合格后的[具体日期]内，甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]，即[具体金额]元（人民币/元整）。3.付款时间甲方应在每期付款期限届满前，将相应的服务费用支付至乙方指定的银行账户。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。甲方应向乙方提供项目相关的信息和资料，保证乙方能够顺利开展工作。甲方应配合乙方的工作，及时对乙方提交的工作成果进行验收。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应组建专业的团队，按照合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质的策划服务。乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方提供的信息和资料泄露给第三方。乙方应按照合同约定的时间和要求，向甲方提交工作成果，并保证工作成果的质量和可行性。七、工作成果的提交与验收1.提交时间乙方应在以下时间向甲方提交相应的工作成果：市场调研报告：在[具体日期]前提交；项目定位方案：在[具体日期]前提交；营销策略制定和推广方案设计：在[具体日期]前提交。2.提交形式乙方应将工作成果以书面形式提交给甲方，包括纸质文件和电子文件。3.验收标准工作成果应符合以下验收标准：内容完整、准确，符合合同约定的服务内容和要求；具有可行性和可操作性，能够为甲方的项目开发和营销提供有效的指导和支持；格式规范、语言通顺，符合行业标准和规范。4.验收时间甲方应在收到乙方提交的工作成果后的[具体日期]内进行验收，并将验收结果书面通知乙方。八、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密内容包括但不限于项目相关的信息和资料、工作成果、市场调研报告、营销策略等。2.保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年。3.违约责任若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元（人民币/元整），并赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定对乙方提交的工作成果进行验收，每逾期一天，应按照服务费用总额的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，应按照本合同第八条的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和要求向甲方提交工作成果，每逾期一天，应按照服务费用总额的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方提交的工作成果不符合验收标准，乙方应在[具体日期]内进行修改和完善，直至符合验收标准。若乙方经两次修改仍未通过验收，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，应按照本合同第八条的约定承担违约责任。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除条件若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，且该原因持续时间超过[具体天数]天，双方均有权解除本合同。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知若一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知对方，并在[具体天数]天内提供相关证明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]任何一方变更送达地址，应提前[具体天数]天书面通知对方。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等