商铺租赁合同担保

商铺租赁合同担保合同编号：__________甲方（债权人）：地址：联系方式：乙方（担保人）：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本担保合同旨在保证商铺租赁合同（以下简称“主合同”）的履行，保障甲方在主合同项下的合法权益。通过乙方为承租人在主合同中的义务提供担保，降低甲方因承租人违约而遭受损失的风险，保证商铺租赁交易的顺利进行。1.2定义与解释在本合同中，“主债权”指甲方依据主合同对承租人享有的租金、违约金、损害赔偿金等债权请求权。“相关费用”包括但不限于为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。二、商铺租赁合同基本信息2.1商铺基本情况主合同项下的商铺位于[具体地址]，商铺面积为[X]平方米，具有[描述商铺的用途、设施等相关特征]等基本特征。2.2租赁期限主合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期限内，承租人应按照主合同约定使用商铺并履行相关义务。2.3租金及支付方式租金标准为每月/每年[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，支付周期为[每月/每季度/每年等]。承租人应按照约定的时间和金额按时支付租金，否则视为违约。三、担保责任范围3.1主债权范围乙方担保的主债权范围包括但不限于承租人在主合同项下应支付的全部租金、按照主合同约定承租人应承担的违约金（如逾期支付租金的违约金、提前解除合同的违约金等）、因承租人违约给甲方造成的损害赔偿金等。3.2其他相关费用乙方还应对甲方为实现主债权而支出的合理费用承担担保责任，包括但不限于律师费，按照[当地律师收费标准或双方约定的标准]计算；诉讼费，根据法院的收费规定确定；差旅费，以实际发生的合理交通、住宿等费用为准。四、担保方式4.1一般保证或连带责任保证乙方自愿为承租人在主合同项下的债务提供[一般保证/连带责任保证]。若为一般保证，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就承租人财产依法强制执行仍不能履行债务前，乙方对甲方可以拒绝承担保证责任。若为连带责任保证，甲方有权直接要求乙方在其保证范围内承担保证责任。4.2担保物描述（如有）若乙方以担保物提供担保，担保物为[详细描述担保物，如房产应包括地址、面积等信息；车辆应包括车牌号、车型等信息]，该担保物不存在任何权利瑕疵，且乙方应保证在担保期间担保物的价值足以承担担保责任。五、担保期间5.1起始时间担保期间自主合同生效之日起开始计算。5.2终止时间若为一般保证，担保期间至主合同履行期限届满之日起[X]个月/年止；若为连带责任保证，担保期间至主合同履行期限届满之日起[X]个月/年止。在担保期间内，甲方有权依据本合同要求乙方承担担保责任。六、担保人的权利与义务6.1担保人权利6.1.1知情权乙方有权了解主合同的履行情况，包括但不限于承租人是否按时支付租金、是否存在违约行为等情况。甲方应在合理范围内向乙方提供相关信息。6.1.2抗辩权在承担担保责任前，乙方有权对甲方提出的要求进行抗辩。如果乙方认为甲方的要求不符合主合同或本合同的约定，或者存在其他合法的抗辩事由（如主合同存在无效或可撤销的情形、甲方未履行其在主合同中的义务等），乙方可以拒绝承担担保责任。6.1.3追偿权在乙方按照本合同约定承担担保责任后，有权向承租人进行追偿。乙方的追偿范围包括其实际承担的担保金额以及为追偿而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。承租人应按照法律规定和双方的约定向乙方偿还上述款项。6.2担保人义务6.2.1监督义务乙方有义务对承租人在主合同项下的履行情况进行监督。乙方应采取合理的措施，如定期与承租人沟通、查看商铺的使用情况等，保证承租人按照主合同的约定履行义务。如果发觉承租人存在可能影响甲方权益的违约行为或潜在风险，乙方应及时通知甲方。6.2.2信息披露义务乙方应向甲方如实披露与担保有关的信息，包括但不限于自身的财务状况、担保物的状况（如有）等。如果乙方的财务状况发生重大变化（如出现严重亏损、债务违约等情况）或者担保物的状况发生变化（如担保物价值大幅下降、存在被查封或扣押的风险等），乙方应及时通知甲方。6.2.3担保责任的履行在承租人违反主合同约定，甲方要求乙方承担担保责任时，乙方应按照本合同约定的担保方式和担保责任范围，及时、足额地履行担保责任。乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行担保责任，除非存在合法的抗辩事由。七、债权人的权利与义务7.1债权人权利7.1.1债权主张权当承租人在主合同项下出现违约行为时，甲方有权依据本合同要求乙方承担担保责任，以保障自己在主合同中的债权得以实现。甲方可以根据实际情况选择要求乙方履行一般保证责任或连带责任保证责任（根据本合同约定的担保方式）。7.1.2信息获取权甲方有权要求乙方提供与担保有关的信息，如乙方的财务状况、担保物的状况（如有）等。乙方应按照甲方的要求及时提供相关信息，以便甲方评估担保风险。7.1.3合同变更同意权在本合同履行期间，如果甲方与承租人协商变更主合同的内容（如租金金额、租赁期限等），甲方有权要求乙方同意该变更，并要求乙方继续对变更后的主合同承担担保责任。如果乙方不同意变更，甲方有权解除本合同，但应按照本合同约定的方式通知乙方。7.2债权人义务7.2.1主合同履行监督义务虽然乙方对承租人的履行情况有监督义务，但甲方也应在一定程度上关注主合同的履行情况。甲方应及时发觉承租人可能存在的违约行为，并采取合理的措施避免损失的扩大。如果甲方未能履行该义务，导致损失扩大的部分，乙方在承担担保责任时可以要求适当减轻自己的责任。7.2.2信息提供义务甲方应向乙方提供与主合同有关的必要信息，以便乙方能够履行其监督义务和担保责任。例如，甲方应向乙方提供主合同的副本、承租人的基本信息、租金支付情况等信息。7.2.3合理使用担保权益义务甲方在要求乙方承担担保责任时，应按照本合同约定的担保责任范围和方式进行，不得超出约定范围滥用担保权益。同时甲方应妥善保管与担保有关的文件和证据，以备日后可能出现的争议解决之需。八、违约责任8.1担保人违约责任8.1.1拒绝履行担保责任的违约责任如果乙方无正当理由拒绝按照本合同约定承担担保责任，乙方应向甲方支付违约金。违约金的金额为主合同项下承租人未履行债务金额的[X]%，同时乙方还应承担甲方为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。并且，甲方有权通过法律途径要求乙方履行担保责任，乙方应承担由此产生的一切法律后果。8.1.2未履行监督或信息披露义务的违约责任若乙方未履行对承租人的监督义务或未按照本合同约定向甲方履行信息披露义务，导致甲方的权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因承租人违约而遭受的直接损失、为调查和处理相关事宜而支出的合理费用等。8.1.3担保物瑕疵责任如果乙方以担保物提供担保，而担保物存在权利瑕疵（如存在抵押、查封等情况），乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应负责解除担保物的权利瑕疵，或者提供其他等价的担保物以保证担保责任的履行。8.2债权人违约责任8.2.1滥用担保权益的违约责任如果甲方超出本合同约定的担保责任范围要求乙方承担责任，或者滥用担保权益给乙方造成损失的，甲方应向乙方赔偿因此遭受的损失。赔偿范围包括但不限于乙方的财产损失、名誉损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.2.2未履行信息提供义务的违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供与主合同有关的必要信息，导致乙方无法履行其监督义务或担保责任，甲方应承担相应的责任。如果因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。8.2.3未合理监督主合同履行的违约责任由于甲方未合理监督主合同履行，导致承租人违约行为未能及时发觉，从而使损失扩大的部分，甲方应自行承担相应的责任，乙方在承担担保责任时有权要求对这部分损失予以排除。九、争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专门的代表进行协商。协商的地点可以由双方共同确定，协商过程中双方应本着诚实信用、平等互利的原则，积极寻求解决争议的方案。9.2仲裁或诉讼如果协商无法解决争议，双方可以选择将争议提交[具体的仲裁机构名称]/[具体的有管辖权的法院名称]进行仲裁/诉讼。如果选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；如果选择诉讼，双方应遵守法院的判决结果。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、合同变更与解除10.1变更条件与程序10.1.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并达成书面协议。变更的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人的合法权益。变更的事项可以包括担保责任范围、担保方式、担保期间等条款，但需符合相关法律法规和本合同的基本原则。10.1.2变更程序任何一方提出变更本合同的要求时，应书面通知对方。对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如果双方就变更事项达成一致，应签订书面的合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等事项。变更协议应作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。10.2解除条件与程序10.2.1解除条件本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）主合同解除或终止，且本合同无继续存在的必要；（3）一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现；（4）因不可抗力致使本合同无法履行。10.2.2解除程序解除本合同需按照法定或约定的程序进行。如果一方要求解除本合同，应书面通知对方。对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如果双方协商一致解除合同，应签订书面的解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务等事项。如果因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。十一、附则11.1通知条款11.1.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用挂号信、快递、邮件等方式。通知的送达以对方签收（挂号信、快递）或系统显示邮件已读（邮件）为准。11.1.2通知地址双方应在本合同中明确各自的通知地址。甲方的通知地址为[具体地址]，乙方的通知地址为[具体地址]。如果一方的通知地址发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。11.2其他条款11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具