苗圃基地租赁合同

苗圃基地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有苗圃基地合法所有权或使用权的个人或单位，有权将苗圃基地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的个人或单位，愿意租赁甲方的苗圃基地用于相关经营活动。二、租赁苗圃基地基本情况1.苗圃基地位置该苗圃基地位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.苗圃基地面积苗圃基地总面积为[具体面积]平方米，四至界限明确。3.苗圃基地设施苗圃基地内配备有[详细列出设施，如灌溉系统、温室、库房等]，设施状况良好，能够满足正常的生产经营需求。三、租赁期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权开始使用苗圃基地。2.租赁终止日期租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满后，乙方应将苗圃基地按照合同约定的条件交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]），租金标准在租赁期内保持不变。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账户信息如下：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名或单位名称]账号：[账号]（2）现金支付：乙方应在约定的支付时间内，将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且将苗圃基地完好交还甲方后，甲方应在[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或对苗圃基地造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额后，将剩余部分退还乙方。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。（2）甲方应保证所出租的苗圃基地具有合法的产权或使用权，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应保证苗圃基地的设施在租赁期内能够正常使用，如设施出现故障，甲方应及时进行维修。（4）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用苗圃基地及其设施。（2）乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。（3）乙方应合理使用苗圃基地及其设施，不得擅自改变其用途，不得损坏基地内的设施和植被。（4）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在苗圃基地内从事违法违规的活动。（5）乙方在租赁期内，应负责苗圃基地的日常维护和管理，包括但不限于浇水、施肥、除草、病虫害防治等工作。（6）乙方在租赁期满后，应将苗圃基地按照合同约定的条件交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、苗圃基地的使用和管理1.乙方的使用范围乙方只能将苗圃基地用于[具体的使用用途，如花卉种植、苗木培育等]，不得擅自改变使用用途。2.苗圃基地的维护和管理（1）乙方应负责苗圃基地的日常维护和管理工作，保证基地内的设施和植被处于良好状态。（2）乙方应定期对苗圃基地进行巡查，及时发觉并处理问题。如发觉设施损坏或植被病虫害等情况，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。（3）乙方在使用苗圃基地的过程中，应注意节约用水、用电，避免浪费资源。（4）乙方应按照国家相关规定和行业标准，对苗圃基地进行科学管理，提高基地的生产效益和经济效益。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更的条件（1）经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。（2）如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更合同内容。2.合同解除的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（3）乙方擅自改变苗圃基地的使用用途或损坏基地内的设施和植被，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。（4）因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。3.合同终止的条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）双方协商一致，提前解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行，双方解除本合同的，本合同终止。九、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照合同约定提供苗圃基地或设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金或押金，应按照合同约定支付违约金。如逾期支付超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。（2）如乙方擅自改变苗圃基地的使用用途或损坏基地内的设施和植被，应按照合同约定恢复原状或赔偿相应的损失，并支付违约金。（3）如乙方擅自解除本合同，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点本合同的争议解决地点为苗圃基地所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致乙方无法正常使用苗圃基地，乙方有权要求减免相应的租金。（3）如因不可抗力导致合同解除或终止，双方应按照法律规定和本合同的约定处理相关事宜。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如通知以信函方式发出，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；如因地址不详或拒收等原因导致通知无法送达的，以通知发出后的第[具体天数]天为送达日期。（2）如通知以传真方式发出，以传真发送成功的日期为送达日期，但应同时向对方发送书面通知确认。（3）如通知以邮件方式发出，以邮件发送成功的日期为送达日期，但应同时向对方发送书面通知确认。十三、附则1.