租用土地合同协议书

租用土地合同协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的土地拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关的证明文件。甲方应按照本合同的约定，将土地交付给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用所租用的土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。二、土地基本情况1.土地位置该土地位于[具体位置]，四至范围为东至[东至边界]，西至[西至边界]，南至[南至边界]，北至[北至边界]。2.土地面积土地总面积为[具体面积]平方米。3.土地用途该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准该土地的租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，年租金总额为人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每年的[具体支付时间]前支付当年的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。支付完成后，乙方应及时向甲方提供支付凭证。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金。甲方应保证所出租的土地符合约定的用途，且不存在任何权属纠纷或其他争议。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如土地备案等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得擅自收回土地，如因特殊原因需要收回土地，应提前[提前通知的时间]通知乙方，并按照本合同的约定承担违约责任。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定使用所租用的土地。乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照每日[逾期违约金的比例]支付逾期违约金。乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。如因乙方原因导致土地损坏或污染，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期限内，如需对土地进行建设或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续，相关费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理，如乙方未按时履行上述义务，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。六、土地的使用和管理1.土地使用规定乙方应按照约定的用途使用土地，不得将土地用于违法活动或违反国家法律法规的其他用途。乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护的相关法律法规，不得造成土地污染和生态破坏。乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需建造临时性建筑物，应事先征得甲方的书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复土地原状。2.土地管理责任甲方应负责土地的日常管理工作，包括但不限于土地的巡查、维护等。乙方应配合甲方的管理工作，如发觉土地存在问题或安全隐患，应及时通知甲方。如因乙方原因导致土地发生纠纷或争议，乙方应负责解决，并承担相应的法律责任。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照法律法规的规定处理。2.解除情形双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[逾期解除的时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。如乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将土地交付给乙方使用，应按照每日[甲方违约的比例]支付违约金，如逾期超过[逾期交付的时间]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付相应的违约金。如甲方擅自收回土地，应按照本合同剩余租赁期限的租金总额的[甲方擅自收回的比例]支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，应按照每日[乙方违约的比例]支付逾期违约金，如逾期超过[逾期支付的时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。如乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源，应按照土地价值的[乙方擅自改变的比例]支付违约金，并负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[擅自转租的金额]元。九、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。如不可抗力导致合同解除，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准，如一方变更联系地址，应提前[通知地址变更的时间]书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方的联系地址]乙方的送达地址为：[乙方的联系地址]十二、附则1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他条款本合同