宾馆出租合同年

宾馆出租合同年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有位于[宾馆具体位置]的宾馆的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的经营资格和能力，愿意租赁甲方的宾馆进行经营活动。二、宾馆基本情况1.宾馆位置及概况宾馆位于[详细地址]，占地面积为[面积数值]平方米，建筑面积为[建筑面积数值]平方米。宾馆共有[楼层数量]层，拥有[客房数量]间客房，以及餐厅、会议室、停车场等配套设施。2.宾馆相关设施设备宾馆内配备了齐全的设施设备，包括但不限于空调、电视、床、桌椅、热水器等客房设备，以及厨房设备、消防设备、监控设备等公共区域设备。具体设施设备清单见合同附件。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。2.续租与提前终止（1）租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[甲方答复期限]个月内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前[提前终止通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如甲方需提前终止合同，应提前[甲方提前终止通知期限]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金标准及支付周期（1）租金标准为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。（2）租金支付周期为[支付周期]，乙方应在每个支付周期的前[支付期限]天内支付下一周期的租金。2.押金及退还方式（1）乙方应在签订本合同后的[押金支付期限]天内，向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）作为押金。（2）租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还期限]天内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。五、宾馆交付与验收1.交付时间及条件（1）甲方应在[交付日期]前，将宾馆按照约定的条件交付给乙方。（2）交付条件包括但不限于宾馆的设施设备完好、相关证件齐全、水电等基础设施正常运行。2.验收标准及程序（1）乙方应在接收宾馆后的[验收期限]天内进行验收。（2）验收标准按照本合同约定的宾馆基本情况和交付条件进行。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[问题解决期限]天内予以解决。（3）如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为宾馆验收合格。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证宾馆的所有权清晰，不存在任何纠纷或抵押等情况。（3）甲方应按照约定的时间和条件将宾馆交付给乙方使用。（4）在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与宾馆经营相关的各类手续，但相关费用由乙方承担。（5）甲方应保证宾馆的设施设备在租赁期限内正常运行，如出现故障，应及时维修。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用宾馆进行经营活动。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。（3）乙方应妥善使用和保管宾馆的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。（4）乙方应按照国家法律法规和相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（5）乙方应承担宾馆的经营管理费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（6）乙方不得擅自改变宾馆的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。七、宾馆经营与管理1.乙方经营权限（1）乙方有权自主决定宾馆的经营模式和经营策略，但应符合国家法律法规和相关规定。（2）乙方有权根据市场需求调整宾馆的价格，但应提前[价格调整通知期限]天书面通知甲方。2.经营管理要求（1）乙方应建立健全的经营管理制度，保证宾馆的正常运营。（2）乙方应加强对员工的管理和培训，提高员工的服务质量和业务水平。（3）乙方应按照国家法律法规和相关规定，做好宾馆的安全防范工作，保证客人的人身和财产安全。（4）乙方应定期对宾馆的设施设备进行维护和保养，保证设施设备的正常运行。八、维修与保养1.宾馆维修责任划分（1）宾馆的主体结构和公共区域的设施设备的维修由甲方负责。（2）客房内的设施设备的维修由乙方负责，但因自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。2.维修费用承担（1）由甲方负责的维修项目，费用由甲方承担。（2）由乙方负责的维修项目，费用由乙方承担。如因维修需要暂停宾馆的部分经营活动，乙方应提前通知甲方，并尽量减少对经营的影响。九、保险与责任1.保险购买要求（1）双方应各自购买相应的保险，以保障自身的利益。（2）甲方应购买宾馆的财产保险，保险金额应不低于宾馆的实际价值。（3）乙方应购买公众责任险等相关保险，以保障客人的人身和财产安全。2.责任承担范围（1）因甲方原因导致宾馆无法正常使用或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方原因导致宾馆设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致宾馆无法正常使用或给双方造成损失的，双方应按照法律规定和本合同的约定各自承担相应的责任。十、合同变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除情形与后果（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方擅自改变宾馆的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致宾馆无法正常经营，且持续时间超过[不可抗力期限]天的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将宾馆交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[甲方逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自提前解除合同，应按照租金的[甲方提前解除合同违约金比例]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的[乙方逾期支付违约金比例]%向甲方支付违约金。如逾期超过[乙方逾期支付期限]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自提前解除合同，应按照租金的[乙方提前解除合同违约金比例]%向甲方支付违约金，且甲方有权不予退还乙方已支付的押金。（3）如乙方损坏宾馆的设施设备，应按照设施设备的实际价值进行赔偿。十二、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。（2）如通过邮寄送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，收件地址以本合同约定的地址为准。如收件地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为原地址有效。（3）通知或文件的送达时间以对方签收时间为准。如通过邮寄送达，以邮件寄出后的第[邮件送达期限]天视为送达。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[不可抗力处理期限]天内，提供相关证明文件。3.保密条款（1