石家庄二手房房屋买卖合同

石家庄二手房房屋买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行处置。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关身份信息，以证明其产权的合法性和真实性。2.买方信息乙方确认其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应向甲方提供真实有效的身份信息及相关证明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于石家庄市[具体地址]。房屋的具体位置、门牌号等信息应明确无误。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积及公摊面积等应在合同中明确。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。对房屋的房间布局、朝向等户型信息进行详细描述。4.房屋产权情况甲方确认该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，以证明房屋产权的归属情况。三、房屋交易价格及付款方式1.交易总价经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[具体金额]元整。此价格为双方协商确定的最终价格，包含了房屋本身及附属设施的价格。2.付款方式及时间节点乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在办理房屋权属转移登记手续后[具体日期]日内，通过[具体付款方式]支付给甲方。四、定金条款1.定金金额定金金额为人民币[具体金额]元整。定金的数额应符合法律规定及双方的协商约定。2.定金支付时间乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，将定金支付至甲方指定的账户。乙方支付定金后，应向甲方提供支付凭证。3.定金的处理方式若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。若双方按照本合同的约定履行了各自的义务，定金应在支付首付款时冲抵房款。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。双方应在交付日期前，完成房屋的交接手续。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施的完好无损，符合正常使用的条件。甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。六、权属转移登记1.办理时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时办理权属转移登记手续，双方应协商解决，并书面通知对方。2.双方的义务甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料并缴纳相关费用。双方应积极配合房地产管理部门的工作，保证权属转移登记手续的顺利办理。七、税费承担1.各类税费的承担方办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。2.税费缴纳的时间双方应在办理房屋权属转移登记手续前，按照相关规定缴纳各自应承担的税费。如未按时缴纳税费，导致权属转移登记手续无法办理的，责任方应承担相应的违约责任。八、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.瑕疵担保责任甲方应保证所售房屋不存在任何瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。如因房屋存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在质量问题或瑕疵，且未能在合理期限内修复或解决的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，或解除本合同并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：向石家庄仲裁委员会申请仲裁；向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十三、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合国家相关法律法规的规定，且不得与本合同的主要条