房地产股东协议书范本合同

房地产股东协议书范本合同合同编号：__________甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：丙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于各方在房地产领域的合作意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，各方就共同投资房地产项目事宜达成如下协议：一、总则1.1协议背景本协议旨在明确各方在房地产项目合作中的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。1.2协议目的通过合作，实现房地产项目的成功开发，获取经济利益，并共同承担风险。二、股东及股权2.1股东信息甲方、乙方、丙方为本次房地产项目的股东。2.2股权比例及出资方式各方的股权比例分别为：甲方____%，乙方____%，丙方____%。各方的出资方式为货币出资，具体出资额度如下：甲方出资____元，乙方出资____元，丙方出资____元。出资时间为____年__月__日。三、公司治理3.1股东会股东会由全体股东组成，是公司的最高权力机构。股东会的职权包括但不限于决定公司的经营方针和投资计划，审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案，审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案等。股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。3.2董事会公司设董事会，成员为__人，其中甲方委派__人，乙方委派__人，丙方委派__人。董事会设董事长一人，由董事会选举产生。董事会对股东会负责，行使下列职权：召集股东会会议，并向股东会报告工作；执行股东会的决议；决定公司的经营计划和投资方案；制订公司的年度财务预算方案、决算方案；制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案等。3.3监事会（如有）公司设监事会，成员为__人，其中股东代表__人，职工代表__人。监事会设主席一人，由全体监事过半数选举产生。监事会行使下列职权：检查公司财务；对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议等。四、项目概况4.1房地产项目基本信息项目名称：__________项目地点：__________项目占地面积：__________项目建筑面积：__________项目用途：__________4.2项目规划与开发计划项目规划包括项目的总体布局、建筑设计、配套设施等。开发计划包括项目的开发进度、施工安排、销售计划等。具体内容如下：项目规划：（1）总体布局：__________（2）建筑设计：__________（3）配套设施：__________开发计划：（1）开发进度：__________（2）施工安排：__________（3）销售计划：__________五、出资及股权变更5.1出资时间与额度各方应按照本协议约定的出资方式和出资时间履行出资义务。如一方未按时足额出资，应向其他股东承担违约责任。违约责任的具体方式为：每逾期一日，应按照未出资额的__%向其他股东支付违约金；逾期超过__日的，其他股东有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。5.2股权变更的条件与程序股权变更应符合以下条件：（1）经股东会决议通过；（2）其他股东放弃优先购买权。股权变更的程序如下：（1）转让方与受让方签订股权转让协议；（2）股东会审议通过股权转让协议；（3）办理工商变更登记手续。六、股东权益与义务6.1股东权益股东享有以下权益：（1）按照股权比例享有公司的利润分配权；（2）按照股权比例享有公司的剩余财产分配权；（3）对公司的经营管理享有知情权、监督权；（4）参加股东会并按照出资比例行使表决权；（5）法律法规和公司章程规定的其他权益。6.2股东义务股东应承担以下义务：（1）按照本协议约定按时足额出资；（2）遵守公司章程，维护公司利益；（3）不得从事损害公司利益的行为；（4）法律法规和公司章程规定的其他义务。七、财务管理7.1财务制度公司应建立健全财务制度，加强财务管理。财务制度包括财务核算制度、财务报表制度、财务审批制度等。公司的财务核算应遵循会计准则和国家有关财务法规的规定。7.2预算与决算公司应编制年度财务预算方案和决算方案。年度财务预算方案应包括公司的收入预算、成本预算、费用预算、利润预算等内容。年度财务决算方案应包括公司的实际收入、实际成本、实际费用、实际利润等内容。年度财务预算方案和决算方案应经股东会审议批准。7.3利润分配公司的利润分配应按照以下原则进行：（1）按照股权比例进行分配；（2）在弥补公司以前年度亏损后进行分配；（3）公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损；（4）公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。八、项目运营与管理8.1项目运营管理机构公司设立项目运营管理机构，负责项目的日常运营和管理工作。项目运营管理机构的职责包括但不限于项目的策划、规划、设计、施工、销售、物业管理等。8.2项目开发流程与管理项目开发流程包括项目的立项、规划、设计、施工、验收等环节。项目开发管理应遵循国家有关法律法规和行业标准，保证项目的质量、安全和进度。8.3项目质量与安全管理公司应建立健全项目质量与安全管理制度，加强项目质量与安全管理。项目质量与安全管理应贯穿项目开发的全过程，保证项目的质量符合国家有关标准和要求，保证项目的施工安全。九、保密条款9.1保密内容各方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容予以保密。保密内容包括但不限于项目的规划、设计、施工方案、销售策略、客户信息等。9.2保密期限保密期限为自本协议生效之日起__年。9.3违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此造成的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十、竞业禁止10.1竞业禁止的范围与期限各方在本协议有效期内及本协议终止后__年内，不得在与本项目有竞争关系的单位工作或从事与本项目有竞争关系的业务。10.2违约责任如一方违反本竞业禁止条款，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此造成的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、协议的变更与解除11.1变更与解除的条件本协议的变更与解除应符合以下条件：（1）经各方协商一致；（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行；（3）一方违反本协议约定，经其他方书面通知后__日内未予以纠正，致使本协议无法履行或部分无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.2变更与解除的程序本协议的变更与解除应经各方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，各方应及时协商解决，并签订书面协议。如一方违反本协议约定，经其他方书面通知后__日内未予以纠正，致使本协议无法履行或部分无法履行，其他方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。十二、违约责任12.1违约行为的认定各方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议约定，即构成违约行为。违约行为包括但不限于未按时足额出资、违反保密条款、违反竞业禁止条款、未按照本协议约定履行其他义务等。12.2违约责任的承担方式如一方违约，应承担违约责任，违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。违约金的数额为____元，如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十三、争议解决13.1争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2诉讼或仲裁的地点选择如各方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼；如各方选择仲裁解决争议，应向____仲裁委员会申请仲裁。十四、其他条款14.1协议的生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议的份数与保存本协议一式__份，各方各执__份，具有同等法律效力。本协议应妥善保存，以备查阅。14.3未