房屋过户买卖合同范本

房屋过户买卖合同范本合同编号：__________本房屋过户买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]一、合同主体1.卖方甲方保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.买方乙方保证其具有购买房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应按照甲方的要求提供相关的身份证明文件和购房资格证明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[房屋地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[房屋总价]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式及时间乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]元整）。乙方应在[具体付款时间1]前向甲方支付房款人民币[付款金额1]元整（大写：[大写金额1]元整）。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付剩余房款人民币[付款金额2]元整（大写：[大写金额2]元整）。四、房屋交付及过户时间1.房屋交付时间甲方应在[房屋交付时间]将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，甲方应及时进行维修或更换。2.房屋过户时间双方应在[房屋过户时间]共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的费用由双方按照国家规定各自承担。五、双方权利与义务1.卖方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取房款。甲方应按照本合同的约定将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和产权状况符合本合同的约定。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关的产权证明文件和资料。2.买方权利与义务乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付房屋并办理过户手续。乙方应按照本合同的约定支付房款。乙方应在房屋交付后承担房屋的使用和管理责任，并按照国家规定缴纳相关的费用。六、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[违约比例1]向乙方支付违约金；逾期超过[违约天数1]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约比例2]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同的约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[违约比例3]向乙方支付违约金；逾期超过[违约天数2]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约比例4]向乙方支付违约金。若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应负责解决问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[违约比例5]向甲方支付违约金；逾期超过[违约天数3]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[违约比例6]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同的约定配合甲方办理房屋交付或过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[违约比例7]向甲方支付违约金；逾期超过[违约天数4]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价的[违约比例8]向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。八、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后[通知时间]日内通知对方，并提供相关的证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。九、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达的认定若通知以信函方式发出，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；若通知以传真方式发出，以传真发送成功的日期为送达日期；若通知以邮件方式发出，以邮件系统显示送达的日期为送达日期。十、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。若因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.合同解除的条件除本合同另有约定外，若一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[解除期限]日的，双方均有权解除本合同。十一、其他条款1.税费承担办理房屋过户手续所需的税费由双方按照国家规定各自承担。若因国家税收政策的调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同签订之日起[保密期限]年。十二、附件1.房屋产权证明甲方应在本合同签订之日向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。2.双方身份证明双方应在本合同签订之日向对方提供各自的身份证明文件，包括但不限于身份证、户