小区车位租赁合同范本

小区车位租赁合同范本通用合同编号：__________一、合同双方当事人信息1.1出租方（甲方）信息甲方为[甲方具体身份说明，如小区车位产权所有者或具有合法出租权的主体]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话号码]。1.2承租方（乙方）信息乙方为[乙方具体身份说明，如小区业主或经业主同意的使用人]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话号码]。二、车位基本情况2.1车位位置本合同所涉及车位位于[小区具体名称]内[具体停车区域，如地下停车场X区X号]。2.2车位编号该车位编号为[车位的具体编号]。2.3车位性质此车位性质为[例如，产权车位/人防车位/临时规划车位等，需明确车位性质及相关权益]。三、租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起乙方开始享有车位的使用权益。3.2终止日期租赁终止日期为[具体年月日]，至该日时乙方对车位的租赁使用期届满。四、租金及支付方式4.1租金金额经双方协商确定，该车位的租赁租金为每月/每年[具体金额]元整。此租金金额包含了车位的基本使用费用，不包含可能产生的物业管理费、车位管理费等其他费用（如有）。4.2支付周期乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。4.3支付方式乙方可采用[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]向甲方支付租金。在采用银行转账方式时，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[账号]）。五、车位的使用5.1使用权限乙方在租赁期限内，有权在约定的时间内使用该车位停放符合法律法规规定的车辆。乙方可根据自身需求合理安排车辆进出车位，但不得干扰其他车位使用者或小区内的正常交通秩序。5.2使用限制乙方不得将车位用于任何非法目的或转租给第三方，未经甲方书面同意不得擅自改变车位用途（如将车位用作货物堆放场地等）。乙方停放的车辆应符合小区物业管理对于车辆类型、尺寸、安全性等方面的规定，如因乙方车辆不符合规定而造成的任何损失或纠纷，由乙方自行承担责任。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1权利(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。(2)甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，若乙方违反本合同约定使用车位，甲方有权要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。(3)在乙方租赁期间，如甲方因合法事由（如小区整体规划调整、征收等不可抗力或法定事由）需要收回车位时，甲方有权提前通知乙方解除合同，但应按照法律规定给予乙方合理补偿（如有）。6.1.2义务(1)甲方应保证在租赁期限开始时，向乙方提供可正常使用的车位。(2)甲方应协助乙方解决在车位使用过程中可能遇到的与车位相关的问题，如与小区物业管理部门协调车位管理事宜、提供必要的车位使用证明文件等。(3)若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位（如甲方与第三方的产权纠纷影响乙方使用），甲方应承担相应的责任，如减免租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。6.2乙方权利与义务6.2.1权利(1)乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车位。(2)若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用车位，乙方有权要求甲方整改，如甲方拒不整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2.2义务(1)乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例，如千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。(2)乙方应遵守小区物业管理对于车位使用的各项规章制度，包括但不限于车辆进出管理规定、车位卫生维护规定等。(3)乙方在使用车位过程中，应妥善保管自己的车辆及车内财物，因乙方自身原因导致车辆或财物受损的，由乙方自行承担责任。同时乙方应保证车辆处于安全状态，如因乙方车辆故障或其他原因引发火灾、爆炸等安全，乙方应承担全部法律责任。七、车位的维护与修缮7.1甲方的维护与修缮责任7.1.1在租赁期间，甲方负责对车位的主体结构（如地面、墙面等属于车位基础设施部分）进行维护和修缮。若因车位主体结构问题影响乙方正常使用车位，甲方应在合理时间内进行修复，如因甲方未及时修复而给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。7.1.2甲方应定期对车位进行检查，保证车位符合安全使用标准。若发觉存在安全隐患，应及时通知乙方并采取措施进行处理。7.2乙方的维护与修缮责任7.2.1乙方在使用车位过程中，应合理使用车位设施，不得故意损坏。若因乙方原因造成车位设施损坏（如车位锁、车位标识等），乙方应负责修复或赔偿相应损失。7.2.2乙方应保持车位的清洁卫生，不得在车位内丢弃垃圾或进行其他破坏环境卫生的行为。若乙方违反规定，应按照小区物业管理规定接受相应处罚。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2在合同履行期间，若因法律法规政策调整、不可抗力等因素需要变更合同内容的，双方应及时协商变更事宜。如因不可抗力导致合同部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同的履行方式或内容。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，乙方应按照实际使用时间支付租金，如有剩余租金，甲方应予以退还。8.2.2在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权解除合同。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金达到合同约定的解除条件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；若甲方未按照合同约定提供可正常使用的车位，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因无法使用车位而遭受的损失。8.2.3因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方可解除合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3合同终止8.3.1本合同在租赁期限届满时自动终止。租赁期限届满后，若乙方需要继续租赁车位，应在届满前[具体天数，如30日]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。8.3.2若在合同终止时，乙方存在未支付的租金或其他费用，乙方应在合同终止前结清。若乙方未结清相关费用，甲方有权采取法律措施追讨欠费，并要求乙方承担因此产生的法律费用（如诉讼费、律师费等）。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定提供可正常使用的车位，每逾期一日，应按照租金的[具体比例，如千分之一]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数，如15日]的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行寻找车位的费用、车辆停放期间的额外费用等。9.1.2若甲方违反本合同约定擅自解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照合同总租金的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，若逾期超过[具体天数，如15日]，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空车位并交还给甲方。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。9.2.2若乙方违反本合同约定将车位转租给第三方或改变车位用途，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[具体比例，如30%]向甲方支付违约金，同时乙方应将因转租或改变用途所获得的收益全部返还给甲方。并且乙方应承担因转租或改变用途给甲方或第三方造成的一切损失。十、争议解决方式10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议之日起[具体天数，如15日]内进行，双方应积极配合，寻求解决争议的最佳方案。10.2仲裁或诉讼10.2.1若双方协商不成，可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未涉及争议的条款。10.2.2若双方未选择仲裁方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除法院依法裁定中止履行的情况外，双方应继续履行本合同其他未涉及争议的条款。十一、其他条款11.1通知方式11.1.1双方在本合同履行过程中需要通知对方时，应以书面形式进行通知。书面通知可采用挂号信、快递、邮件等方式发送至对方在本合同中预留的联系地址或电子邮箱。11.1.2通知自送达对方之日起生效。若采用挂号信或快递方式，以对方签收之日为送达日；若采用邮件方式，以邮件发送成功且对方未在[具体小时数，如24小时]内提出异议视为送达。11.2合同生效