房地产广告业务合同范本

房地产广告业务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、引言与背景1.项目概述本项目为[具体房地产项目名称]，位于[项目地址]，项目规划为[描述项目的类型，如住宅、商业综合体等]，总建筑面积为[X]平方米，预计分[X]期开发。该项目旨在打造[阐述项目的定位或特色，如高端住宅社区、城市商业新地标等]。2.委托目的甲方为推广本房地产项目，提高项目的知名度、美誉度，吸引潜在客户，特委托乙方进行广告相关业务。乙方应凭借其专业的广告策划、设计、制作和投放能力，为甲方项目制定并执行有效的广告策略，以实现项目的销售目标和市场推广需求。二、服务内容1.广告策划服务（1）市场调研与分析乙方将对房地产市场进行深入调研，包括但不限于本项目所在区域的市场动态、竞争项目情况、目标客户群体特征等。基于调研结果，为甲方提供详细的市场分析报告，为广告策略的制定提供依据。（2）广告策略制定根据市场分析和项目定位，乙方将制定整体广告策略，包括广告主题、宣传口号、广告传播渠道的选择、广告投放的时间安排以及不同阶段的广告推广重点等。（3）营销活动策划乙方应配合项目的销售进度，策划各类营销活动，如开盘活动、促销活动、客户答谢会等，并制定相应的活动宣传方案。2.广告设计服务（1）平面广告设计乙方负责设计各类平面广告，如项目宣传单页、海报、楼书等。设计内容应符合项目定位，突出项目优势，包括但不限于项目的建筑特色、配套设施、周边环境等，并遵循甲方提供的品牌形象要求。（2）视觉识别系统（VIS）设计为项目构建独特的视觉识别系统，包括项目标志、标准字体、标准色彩等的设计，并保证在所有广告宣传物料中的一致性应用。（3）广告创意设计提供富有创意的广告创意概念，如广告画面的创意构思、视频广告的创意脚本等，以吸引目标受众的注意力。3.广告制作服务（1）平面广告制作按照设计要求，负责制作高质量的平面广告印刷品，保证色彩准确、材质合适，并在规定的时间内完成制作任务。（2）视频广告制作如甲方有视频广告制作需求，乙方将负责脚本编写、拍摄、剪辑、配音等视频制作的全流程工作，制作出符合项目宣传需求的视频广告作品。（3）户外广告制作对于户外广告，如广告牌、灯箱广告等，乙方应根据广告投放位置的特点和要求，进行相应的制作工作，保证广告的耐久性和视觉效果。4.广告投放服务（1）媒体选择与洽谈乙方将根据广告策略，选择合适的广告投放媒体，包括但不限于报纸、杂志、电视台、电台、网站、社交媒体平台、户外广告位等，并与媒体方进行洽谈，争取最优的投放价格和条件。（2）广告投放执行按照预定的投放计划，准确无误地进行广告投放工作，包括向媒体方提供广告素材、监督广告投放的时间和频次、保证广告投放的效果监测等。（3）投放效果监测与评估定期对广告投放的效果进行监测和评估，如广告的曝光量、量、转化率等指标，并向甲方提供详细的监测报告。根据监测结果，对广告投放策略进行调整和优化。三、服务期限1.起始日期本合同服务期限自[具体起始日期]起。2.终止日期至[具体终止日期]止。3.服务期限的延长与终止条件（1）服务期限延长若甲方因项目推广需要，要求延长乙方的服务期限，应提前[X]个工作日书面通知乙方。双方应就延长服务期限的相关事宜，如服务内容、费用等进行协商，并签订补充协议。（2）服务期限终止若乙方未能按照合同约定履行服务义务，且在甲方书面通知后的[X]个工作日内仍未改正，甲方有权终止本合同。若甲方因自身原因，如项目停建、资金短缺等，需要提前终止合同，应提前[X]个工作日书面通知乙方，并按照乙方已完成的工作量支付相应的服务费用。四、服务费用1.费用构成（1）广告策划费用：共计人民币[X]元，包括市场调研、广告策略制定、营销活动策划等相关费用。（2）广告设计费用：根据不同设计项目单独计费，具体为：平面广告设计费用为人民币[X]元/项；视觉识别系统设计费用为人民币[X]元；广告创意设计费用为人民币[X]元/创意概念。（3）广告制作费用：平面广告制作费用根据实际制作数量和材质按照市场价格计算；视频广告制作费用为人民币[X]元/条；户外广告制作费用根据实际制作规模和要求按照市场价格计算。（4）广告投放费用：按照乙方与媒体方签订的投放协议价格为准，乙方不另行收取额外的投放服务费用，但乙方应向甲方提供详细的媒体投放费用清单及发票。2.费用支付方式与时间节点（1）预付款合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。（2）阶段付款乙方完成广告策划、设计、制作等阶段性工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方按照相应阶段的服务费用金额向乙方支付。例如，乙方完成广告策划工作并验收合格后，甲方应支付广告策划费用的[X]%；乙方完成某一阶段的广告制作工作并验收合格后，甲方应支付该阶段广告制作费用的[X]%。（3）尾款在乙方完成全部广告投放服务，并向甲方提供完整的投放效果监测报告后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的服务费用。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。②有权对乙方提交的广告策划方案、设计稿件、制作成品等提出修改意见，乙方应根据甲方的合理意见进行修改。③有权知晓广告投放的实际情况，包括投放媒体、投放时间、投放效果等，并要求乙方提供相关的报告和数据。（2）义务①向乙方提供与项目相关的必要信息，如项目规划、建筑设计图纸、销售政策等，以便乙方开展服务工作。②按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。③为乙方的工作提供必要的协助和支持，如协调与项目相关的其他合作方关系、提供乙方进入项目现场进行拍摄或调研的便利等。2.乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定提供项目相关信息和必要的协助。②在按照合同约定完成服务工作并经甲方验收合格后，有权要求甲方支付相应的服务费用。③在不违反合同约定和甲方要求的前提下，有权自主决定广告策划、设计、制作和投放工作的具体实施方式和流程。（2）义务①按照合同约定的服务内容、服务标准和时间要求，为甲方提供优质的广告服务。②在广告策划、设计、制作和投放过程中，遵守国家相关法律法规，不得发布虚假广告或侵犯他人合法权益的广告内容。③对甲方提供的项目相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。④定期向甲方汇报服务工作的进展情况，及时响应甲方的需求和意见。六、知识产权与保密条款1.知识产权归属（1）乙方为履行本合同而创作的广告策划方案、设计作品（包括但不限于平面设计、视频设计、视觉识别系统等）、制作成品等知识产权归甲方所有，但乙方有权在其作品集中展示相关作品作为业绩案例，前提是不得泄露甲方的商业秘密。（2）乙方应保证其提供的广告服务不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方侵权行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.保密信息范围（1）双方同意，任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息（包括但不限于项目规划、销售数据、客户信息等）均属于保密信息范畴。（2）保密信息还包括双方在合同谈判、签订过程中涉及的未公开的信息，以及与合同履行相关的内部文件、财务信息等。3.保密期限与违约责任（1）保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[X]年内。（2）任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的[X]%。若违约金不足以弥补对方因泄密而遭受的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、项目成果的验收1.验收标准（1）广告策划方案的验收标准①方案应符合项目定位和市场需求，具有明确的广告目标、市场分析、广告策略和营销活动计划。②方案中的市场调研数据应真实、准确，来源合法，且能够支持广告策略的制定。③方案应具有可操作性，能够为项目的广告推广提供有效的指导。（2）广告设计作品的验收标准①平面广告设计应符合甲方提供的品牌形象要求，色彩搭配协调、排版合理、内容准确无误且富有创意，能够吸引目标受众的注意力。②视觉识别系统设计应具有独特性、系统性和可扩展性，能够在不同的广告宣传物料中得到一致的应用。③视频广告设计应画面清晰、剪辑流畅、配音合适、创意新颖，能够有效地传达项目信息。（3）广告制作成品的验收标准①平面广告印刷品应色彩准确、材质符合要求、制作工艺精良，无印刷错误或瑕疵。②视频广告成品应符合设计脚本的要求，播放流畅，无明显的技术问题。③户外广告制作应牢固耐用、视觉效果良好，符合投放位置的相关规定和要求。（4）广告投放效果的验收标准①乙方应按照合同约定的投放媒体、投放时间和投放频次进行广告投放，保证投放的准确性。②广告投放的效果指标，如曝光量、量、转化率等应达到乙方在广告策略中设定的预期目标或行业平均水平。2.验收程序（1）乙方应在完成相应的项目成果后，向甲方提交验收申请，并附上相关的成果资料，如广告策划方案、设计稿件、制作成品的样本、广告投放计划等。（2）甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收可采用书面审查、现场查看、数据监测等方式进行。（3）若甲方验收合格，应向乙方出具验收合格证明；若验收不合格，甲方应向乙方提出详细的整改意见，乙方应在收到整改意见后的[X]个工作日内进行整改，并重新提交验收申请。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。若逾期超过[X]天，乙方有权暂停服务工作，由此造成的损失由甲方承担。（2）若甲方违反合同约定，干扰乙方的正常工作，如不合理地频繁修改要求、拒绝提供必要的项目信息或协助等，导致乙方无法按时完成服务工作或增加乙方的工作成本，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付乙方额外的工作费用、补偿乙方因工作延误而遭受的损失等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的服务内容、服务标准和时间要求提供服务，应按照合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方提供的广告服务存在质量问题，如广告策划方案不合理、设计作品不符合要求、制作成品有瑕疵、广告投放效果未达到预期等，乙方应负责免费整改或重新制作，直至符合合同要求。若乙方经多次整改仍无法达到合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反保密条款或知识产权条款，应按照相关条款的规定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（4）若乙方在广告服务过程中发布虚假广告或侵犯他人合法权益的广告内容，导致甲方遭受法律纠纷或经济损失，乙方应承担全部的法律责任和赔偿责任。3.违约责任的承担方式（1）违约金的支付应在违约行为发生后的[X]个工作日内完成。（2）对于因违约造成的损失赔偿，应根据实际损失情况进行核算，包括直接损失和间接损失。双方应积极配合，提供相关的证据和资料，以便确定损失金额。（3）在一方违约的情况下，另一方有权采取合理的措施防止损失的扩大，如暂停相关工作、调整工作计划等。因防止损失扩大而支出的合理费用，应由违约方承担。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如政策法规的调整、征收、征用等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。2.不可抗力的通知与证明（1）若一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关的证明文件，如部门的通知、新闻报道等。（2）通知应包括不可抗力事件的详细情况、对本合同履行的影响以及预计的持续时间等内容。3.不可抗力对合同履行的影响（1）若不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，在不可抗力事件持续期间，该方不承担违约责任，但应尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行的影响。（2）若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商决定是否修改合同内容、调整服务费用或延长服务期限等。（3）若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并根据乙方已完成的工作量和甲方已支付的费用情况，合理处理善后事宜。十、争议解决1.争议解决方式（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法