洗车场租赁协议

洗车场租赁协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有位于[洗车场具体位置]的洗车场的合法所有权或使用权，并愿意将该洗车场出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的洗车场用于经营洗车及相关业务，并具备相应的经营资质和能力。二、租赁场地及用途1.洗车场位置及面积甲方将位于[详细地址]的洗车场出租给乙方，该洗车场占地面积为[具体面积]平方米。2.租赁用途乙方租赁该洗车场仅用于经营洗车及与洗车相关的服务业务，不得擅自改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应的手续。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租与提前终止（1）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金标准及支付周期（1）租金标准为每月人民币[具体金额]元。（2）乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。2.押金（1）乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。（2）租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。3.租金调整机制（1）租金在租赁期内原则上保持不变。但如遇以下情况，甲方有权调整租金：当地物价指数上涨超过[X]%；国家相关政策调整导致甲方经营成本增加。（2）甲方调整租金应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内书面回复甲方是否同意调整。如乙方未在规定时间内回复，视为乙方同意调整。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证所出租的洗车场及附属设施设备在交付乙方使用时处于正常使用状态。（3）甲方应协助乙方办理与洗车场经营相关的各类手续，但相关费用由乙方承担。（4）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地及附属设施设备。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。（3）乙方应负责租赁期间洗车场的日常经营管理工作，并承担相应的费用。（4）乙方应遵守国家相关法律法规和当地的有关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（5）乙方应爱护租赁场地及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。六、洗车场的使用与管理1.营业时间乙方应按照当地的有关规定和行业惯例确定洗车场的营业时间，并在营业场所显著位置公示。如因特殊情况需调整营业时间，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.设备设施的使用与维护（1）乙方应合理使用洗车场的设备设施，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方原因造成设备设施损坏，应负责修复或赔偿。（2）乙方应定期对设备设施进行维护和保养，保证其正常运行。维护和保养费用由乙方承担。（3）租赁期满后，乙方应将设备设施完好地交还甲方。如设备设施存在损坏或缺失，乙方应按照原价进行赔偿。3.安全与环保责任（1）乙方应负责洗车场的安全管理工作，制定并落实安全管理制度，保证员工和顾客的人身财产安全。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任。（2）乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止环境污染。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。七、装修与改建1.装修与改建的许可乙方如需对洗车场进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并提供装修或改建方案。甲方应在收到申请后的[X]日内书面答复乙方。如甲方同意乙方的申请，双方应签订相关协议，明确装修或改建的内容、期限、费用等事项。2.装修与改建的要求（1）乙方的装修或改建应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。（2）乙方的装修或改建不得影响洗车场的整体结构和安全功能。（3）装修或改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。八、保险与赔偿1.保险责任（1）甲方应按照国家相关法律法规的要求，为洗车场投保财产保险。（2）乙方应根据自身经营需要，为员工投保工伤保险和其他必要的商业保险。2.赔偿责任（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）因乙方原因导致甲方损失或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场地或附属设施设备，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同或提前收回租赁场地，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和押金，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元，同时乙方应将租赁场地恢复原状。（3）如乙方未按照本合同的约定使用租赁场地或附属设施设备，导致损坏或丢失的，乙方应按照原价进行赔偿。（4）如乙方未按照本合同的约定履行安全与环保责任，导致发生安全或环境污染的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关内容。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同。（4）如乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同。（5）如乙方未按照本合同的约定使用租赁场地或附属设施设备，导致损坏严重无法修复或丢失的，甲方有权解除本合同。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向洗车场所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向洗车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达的认定通知以专人送达的，签收之日视为送达；通知以挂号信或特快专递送达的，签收之日起第[X]日视为送达；通知以传真或邮件送达的，发送之日视为送达。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过[X]天，双方应协商解决本合同的履行