家庭装修监理合同模板

最新家庭装修监理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（监理方）：地址：联系方式：第一章总则1.1工程概况本装修工程位于[具体地址]，装修工程的建筑面积为[X]平方米。工程内容包括但不限于室内的基础装修（如水电改造、墙面地面处理等）、家具及软装的安装等项目。装修工程的预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]。1.2监理依据1.2.1国家和地方有关家庭装修工程的法律法规、标准规范，如《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。1.2.2装修工程的设计文件、施工图纸以及相关的工程变更文件。1.2.3甲乙双方签订的本监理合同及其他相关协议。第二章监理服务范围与内容2.1服务范围涵盖本家庭装修工程从施工准备阶段到竣工验收阶段的全过程监理服务，包括但不限于施工现场的安全、质量、进度、造价等方面的监督管理。2.2服务内容2.2.1施工前期（1）审查装修施工单位的资质证书、营业执照等相关文件，保证施工单位具备合法的施工资格。（2）参与施工图纸会审和技术交底会议，对施工图纸中存在的问题提出意见和建议，避免施工过程中的设计变更。（3）审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案，重点审查施工进度计划、质量保证措施、安全防护措施等内容。2.2.2施工过程中（1）对施工现场的材料、构配件进行质量检验，检查其规格、型号、质量证明文件等是否符合要求，严禁使用不合格的材料。（2）监督施工单位按照施工规范和设计要求进行施工，对隐蔽工程（如水电管线敷设、防水工程等）进行重点检查，在隐蔽工程隐蔽前进行验收，未经监理验收合格不得进行下一道工序施工。（3）定期检查施工进度情况，对比施工进度计划，分析进度偏差原因，提出调整措施，保证工程按时竣工。（4）对施工现场的安全管理进行监督，检查施工单位的安全管理制度是否健全，安全防护措施是否到位，对存在的安全隐患及时要求施工单位整改。2.2.3竣工验收阶段（1）协助甲方组织工程竣工验收，审核施工单位提交的竣工资料，包括竣工图、工程变更文件、材料检验报告等。（2）对工程质量进行全面检查，按照国家和地方的验收标准，判断工程是否达到合格标准，对不合格的项目提出整改要求。第三章监理人员及职责3.1监理人员要求3.1.1乙方应选派具有丰富家庭装修监理经验、熟悉相关法律法规和标准规范的专业人员担任本项目的监理工作。3.1.2监理人员应具备相应的资格证书，如注册监理工程师证书等。3.1.3在监理服务期间，乙方不得随意更换监理人员，如需更换应提前[X]天通知甲方，并征得甲方同意。3.2业主职责3.2.1向监理方提供与工程相关的文件和资料，包括但不限于施工图纸、工程预算等。3.2.2负责协调施工单位与监理方之间的关系，为监理工作的顺利开展创造良好的条件。3.2.3按照合同约定及时支付监理费用。3.3监理方职责3.3.1按照本合同约定的监理服务范围和内容，认真履行监理职责，为甲方提供优质的监理服务。3.3.2定期向甲方汇报监理工作进展情况，每月提交监理月报，内容包括工程质量、进度、安全、造价等方面的情况分析以及存在的问题和解决措施。3.3.3对施工过程中发觉的问题，及时向施工单位发出监理通知，要求施工单位限期整改，对拒不整改的情况，应及时向甲方报告。第四章监理服务期限4.1开始时间监理服务自本装修工程开工之日起开始，以施工单位正式破土动工或进行实质性施工操作（如拆除工程开始）为准。4.2结束时间监理服务至本装修工程通过竣工验收合格之日结束。第五章监理费用及支付方式5.1监理费用本工程的监理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因工程变更、市场价格波动等因素而调整（除本合同另有约定外）。5.2支付方式5.2.1预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2进度款：在装修工程完成[X]%（根据工程实际进度确定）时，甲方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.3竣工验收款：工程通过竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余的监理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第六章双方权利与义务6.1业主权利与义务6.1.1业主权利（1）有权对监理方的监理工作进行监督检查，要求监理方按照合同约定履行监理职责。（2）有权对监理方提交的监理文件（如监理月报、监理通知等）提出意见和建议，要求监理方进行修改和完善。（3）在发觉监理方的监理人员不称职或存在违规行为时，有权要求监理方更换监理人员。（4）有权根据工程实际情况，对工程的设计、施工等提出合理的变更要求，但应按照本合同约定的程序办理变更手续。6.1.2业主义务（1）按照本合同约定及时支付监理费用，如因甲方未按时支付监理费用导致监理工作无法正常开展，甲方应承担相应的责任。（2）向监理方提供开展监理工作所必需的办公场所、设备等条件（如有约定），并承担相关的费用。（3）在收到监理方的监理通知、报告等文件后，应及时给予回复，对监理方提出的问题和建议应认真考虑并采取相应的措施。（4）协调工程建设过程中各参与方（如施工单位、设计单位等）之间的关系，保证工程建设顺利进行。6.2监理方权利与义务6.2.1监理方权利（1）有权按照本合同约定收取监理费用。（2）有权对施工单位的施工活动进行监督检查，对不符合要求的施工行为有权要求施工单位立即整改或暂停施工，直至符合要求为止。（3）有权查阅施工单位的工程资料，包括施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，施工单位应予以配合。（4）在监理工作中发觉工程存在质量、安全等重大问题时，有权及时向业主报告，并提出处理建议。（5）根据工程实际情况，有权对工程进度计划提出调整建议，经业主同意后实施。6.2.2监理方义务（1）按照国家和地方的法律法规、标准规范以及本合同约定，认真履行监理职责，为业主提供优质、高效的监理服务。（2）对工程建设过程中的技术、质量、安全等问题严格把关，保证工程质量达到合同约定的标准。（3）保守在监理工作中知悉的业主和施工单位的商业秘密、技术秘密等信息，不得泄露给第三方。（4）在工程竣工验收合格后，按照规定向业主提交监理工作总结报告、工程监理资料等相关文件。（5）在监理服务期间，应遵守工程建设现场的各项管理规定，不得干扰施工单位的正常施工活动。第七章工程质量与验收7.1工程质量标准7.1.1本装修工程的质量应符合国家和地方现行的家庭装修工程质量验收标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准规范。7.1.2工程应满足设计文件和施工图纸的要求，达到预期的装修效果和使用功能。7.1.3施工过程中使用的材料、构配件应符合质量标准要求，具有相应的质量证明文件。7.2验收程序7.2.1隐蔽工程验收（1）施工单位在隐蔽工程施工完毕后，应提前[X]小时通知监理方进行验收。（2）监理方应在接到通知后及时组织相关人员进行隐蔽工程验收，验收内容包括隐蔽工程的施工质量、材料使用情况等。（3）经监理方验收合格后，施工单位方可进行隐蔽工程的覆盖。如验收不合格，施工单位应按照监理方的要求进行整改，整改完成后重新组织验收。7.2.2分项工程验收（1）分项工程施工完毕后，施工单位应进行自检，自检合格后向监理方提交分项工程验收申请。（2）监理方接到申请后，应组织相关人员对分项工程进行验收，验收内容包括分项工程的质量、外观、尺寸等方面。（3）如分项工程验收合格，监理方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，施工单位应按照监理方的要求进行整改，整改完成后重新申请验收。7.2.3分部工程验收（1）分部工程所含的分项工程全部验收合格后，施工单位可向监理方申请分部工程验收。（2）监理方应组织业主、设计单位、施工单位等相关人员对分部工程进行验收，验收内容包括分部工程的整体质量、功能完整性等方面。（3）分部工程验收合格后，监理方应签署分部工程验收合格文件；如验收不合格，施工单位应按照监理方的要求对分部工程进行整改，整改完成后重新申请验收。7.2.4竣工验收（1）工程全部完成后，施工单位应进行竣工自验，自验合格后向监理方提交竣工验收申请，并提交竣工资料。（2）监理方接到申请后，应审查竣工资料是否齐全、完整，如资料齐全，应组织业主、设计单位、施工单位等相关人员对工程进行竣工验收。（3）竣工验收应按照国家和地方的验收标准进行全面检查，包括工程质量、使用功能、外观等方面。（4）如工程竣工验收合格，监理方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，施工单位应按照监理方的要求对工程进行整改，整改完成后重新申请竣工验收。第八章违约责任8.1业主违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的监理费用及违约金。8.1.2因甲方原因导致工程变更频繁或工程暂停、终止，给监理方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于监理方增加的工作量费用、预期利润损失等。8.1.3若甲方未履行本合同约定的其他义务，如未及时提供工程相关资料、未协调好各参与方之间的关系等，导致监理工作无法正常开展或工程出现质量、进度等问题，甲方应承担相应的责任。8.2监理方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定配备合格的监理人员或随意更换监理人员，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金，并及时纠正。8.2.2若乙方未按照本合同约定履行监理职责，如对施工单位的违规行为未及时发觉或制止、对工程质量问题未严格把关等，导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据工程损失情况确定。8.2.3若乙方泄露了在监理工作中知悉的业主或施工单位的商业秘密、技术秘密等信息，应承担相应的法律责任，赔偿因此给业主或施工单位造成的损失。8.2.4若乙方未按照本合同约定及时提交监理文件（如监理月报、监理通知等）或提交的监理文件不符合要求，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金，并及时改正。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、变更的原因、变更后的权利义务等事项。9.1.2因工程变更（如设计变更、施工范围变更等）导致监理服务范围、内容、监理费用等发生变化的，双方应按照本合同约定的原则进行调整，并签订合同变更协议。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定的结算方式进行费用结算，已完成的监理工作对应的监理费用应予以支付，未完成的监理工作对应的监理费用应按照实际情况进行调整。9.2.2在下列情况下，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。（2）若甲方未按照本合同约定支付监理费用，逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成监理工作对应的监理费用及违约金。（3）若乙方未按照本合同约定履行监理职责，严重影响工程质量、进度等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内进行，双方应指定专人进行协商，并记录协商过程和结果。10.2仲裁或诉讼10.2.1若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解