卖房合同范本模板年

卖房合同范本模板年通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。2.买方信息乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体付款方式]的方式支付给甲方。四、定金条款1.定金金额如前所述，定金为人民币[具体金额]元整。2.定金的支付与退还（1）乙方应在本合同约定的时间内，将定金支付至甲方指定的账户。（2）若乙方履行本合同约定的义务，定金在支付首付款时转为房款。（3）若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。（4）若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应清空房屋内的物品，保持房屋清洁。（2）房屋的附属设施设备应完好无损，能正常使用。（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务与责任（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理过户手续。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。（3）如因一方原因导致过户手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.各类税费的分担方式（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）如因政策调整导致税费增加，增加部分由双方按照国家规定各自承担。八、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，不存在影响正常使用的质量问题。2.卖方的瑕疵担保责任（1）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。（2）如乙方在房屋交付后发觉房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力造成的问题除外。九、违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任（1）若乙方未能按时支付房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，如甲方实际损失超过定金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。（2）若乙方擅自解除本合同，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：①提交[具体仲裁机构名称]仲裁；②向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁的，双方应另行签订仲裁协议；选择诉讼的，由房屋所在地的人民法院管辖。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的认定如一方变更通知送达方式或地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。通知送达对方的地址以本合同首部约定的地址为准。十三、其他条款1.补充约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的生效与变更（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同的变更或解