2025年度商铺使用权租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺使用权租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺使用权描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺的具体位置、面积等应符合甲方提供的商铺描述。2.使用权限要求乙方在租赁期间内享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和外观。乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期限到期后，双方可根据实际情况协商续租事宜。2.租金及支付方式本合同商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交予乙方使用。乙方应在收到商铺钥匙后______个工作日内完成入驻装修。2.交钥匙地点甲方将商铺钥匙交付至乙方指定的______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______（法院名称）诉讼解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定和使用规范。有权在乙方违反租赁合同条款时，采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁。义务：为乙方提供安全、合法的商铺使用环境。维护商铺的公共设施，确保其正常运行。2.乙方权利与义务权利：享有在租赁期内合法使用商铺的权利。在租赁期内，有权对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。义务：遵守商铺的租赁合同条款，合理使用商铺。保持商铺的整洁和良好状态，不得损坏商铺设施。六、租赁期间的维护与管理1.维护责任乙方负责租赁期间商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施维修等。甲方负责商铺的公共区域维护和大型设施的维修。2.管理责任乙方应遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于营业时间、噪音控制等。甲方有权对商铺的经营活动进行监管，确保其符合相关法律法规。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，并清理所有个人物品。甲方有权对商铺进行检查，确认乙方已履行所有合同义务。2.续租与终止双方可就续租事宜进行协商，如同意续租，应签订新的租赁合同。任何一方有权在租赁期满前______个月书面通知对方终止租赁合同。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______（法院名称）诉讼解决。2.法律适用本租赁合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在租赁过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____