商品房销售合同

商品房销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________第一章合同主体1.1甲方为商品房的出卖方，乙方为商品房的购买方。1.2甲方应保证所售商品房符合国家有关商品房销售的规定，具备合法销售资格。第二章商品房基本情况2.1商品房位置：__________________2.2商品房面积：__________________2.3商品房性质：__________________2.4商品房用途：__________________2.5商品房产权情况：_______________第三章价格及支付方式3.1商品房销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。3.2乙方支付方式为：_______________3.3乙方支付期限为：_______________第四章权利义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的商品房款项。4.1.2甲方有权按照合同约定要求乙方履行合同约定的义务。4.1.3甲方有权按照合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证所售商品房符合国家有关商品房销售的规定，具备合法销售资格。4.2.2甲方应按照合同约定交付商品房，并保证商品房质量。4.2.3甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付商品房。4.3.2乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同约定的义务。4.3.3乙方有权按照合同约定解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照合同约定支付商品房款项。4.4.2乙方应按照合同约定履行合同约定的义务。4.4.3乙方应按照合同约定承担商品房产权过户费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按合同约定交付商品房的，应承担逾期交付的违约责任。5.1.2甲方所售商品房不符合国家有关商品房销售规定的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按合同约定支付商品房款项的，应承担逾期支付的违约责任。5.2.2乙方未按合同约定履行合同约定的义务的，应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________第六章商品房交付及验收6.1甲方应按合同约定的期限和条件将商品房交付给乙方。6.1.1商品房交付期限为：____年__月__日。6.1.2商品房交付时应符合以下条件：__________。6.2乙方应在商品房交付时进行验收，确认商品房符合交付条件。6.2.1乙方验收合格后，双方应签署《商品房验收确认书》。6.2.2如乙方对商品房验收不合格，应在验收期内提出书面异议，并要求甲方在合理期限内整改。第七章商品房质量保证7.1甲方应保证商品房的质量符合国家及行业的相关标准。7.1.1甲方提供的商品房质量保证书应载明商品房的质量标准、保修范围和保修期限。7.1.2保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限为：____年。7.2甲方在保修期内应承担商品房的维修责任。7.2.1甲方应在接到乙方维修申请后的__个工作日内进行维修。7.2.2甲方未能在约定时间内进行维修的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。第八章商品房产权及过户8.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.1甲方应在合同签订后__个工作日内向乙方提供完整的产权证明文件。8.2乙方应在合同约定的期限内办理商品房产权过户手续。8.2.1乙方应自合同签订之日起__个工作日内，向甲方提交产权过户所需的相关文件。8.2.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第九章其他约定9.1双方应遵守国家有关商品房销售的法律法规，履行合同约定的各项义务。9.1.1双方应保证合同内容的真实、合法、有效，不得含有违反法律法规的内容。9.2双方应保守在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息。9.2.1双方应对对方的商业秘密和个人信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。9.3双方因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、变更、解除和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.1本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。10.2双方同意，本合同任何条款的变更、解除和终止，均应以书面形式作出。10.2.1任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更、解除或终止本合同。10.3在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.3.1不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：______________地址：______________第十一章违约赔偿11.1若甲方违反合同规定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.1.1违约金金额为合同总金额的___%。11.2若乙方违反合同规定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.2.1违约金金额为合同总金额的___%。第十二章争议解决12.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章合同的转让和继承13.1除法律另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2如一方发生合并、分立或破产等情况，本合同的权益和义务由合并、分立或破产后的主体继承。第十四章合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2任何单方面的修改和补充均无效，除非另一方书面同意。第十五章合同的终止15.1本合同在以下情况下终止：15.1.1双方按照合同约定履行完毕所有义务。15.1.2一方发生违约，另一方