三方店面租赁合同

三方店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________丙方（担保方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体1.1甲方为上述地址所指的店面合法所有者，拥有完全的店面所有权和处置权，保证该店面不存在任何权属纠纷。1.2乙方为具有独立法人资格的合法经营实体，具备签订和履行本合同的能力。1.3丙方为担保方，愿意为乙方履行本合同项下的租金支付义务提供担保。第二章店面信息2.1店面位置：_________________________2.2店面面积：_________________________2.3店面结构及设施：___________________第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金每__年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。第五章甲方权利与义务5.1甲方应保证店面的结构安全，保证店面在租赁期间符合国家相关安全规定。5.2甲方应提供店面内的基础设施，包括但不限于水、电、暖气等。5.3甲方不得干涉乙方合法经营范围内的经营活动。5.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定，及时退还乙方支付的押金（如有）。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________丙方（担保方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定的经营范围使用店面进行合法经营活动。6.2乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。6.3乙方负责租赁期内店面的日常维护和保养，保证店面设施的正常使用。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将店面恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。6.5乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七章押金7.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2押金将于租赁期满且乙方按照本合同约定将店面恢复原状并无欠缴租金及其他费用后无息退还。7.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金。第八章维修与保养8.1店面内的日常维修及保养由乙方负责，但店面的结构安全及大型设施维修由甲方负责。8.2乙方进行日常维修保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作不影响甲方权益。8.3甲方对乙方进行的日常维修保养有监督权，乙方应保证维修保养工作的质量。第九章合同的变更与解除9.1本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并书面签订补充协议。9.2在租赁期内，如乙方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。9.3在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。10.2若违约导致合同解除，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.3丙方未履行担保责任，导致乙方未能按约支付租金，丙方应承担相应的法律责任。10.4本合同项下的违约责任不影响各方依法应承担的其他责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________丙方（担保方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保险11.1乙方应就租赁店面的财产及人员安全向保险公司投保，保险费用由乙方承担。11.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期，并将保险单复印件提交甲方备案。11.3如因乙方原因导致店面发生意外损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二章知识产权12.1乙方在租赁期间所使用的商标、专利、著作权等知识产权，应保证其合法有效。12.2乙方不得在租赁店面内从事侵犯他人知识产权的经营活动。12.3乙方在租赁期间所创造的知识产权，其归属由乙方所有，但不得损害甲方店面的合法权益。第十三章争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同附件为本合同不可