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文档简介

2025年北京住宅选购合同范本甲方（出卖方）：____身份证号：____乙方（购买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方自愿购买，经友好协商，达成以下协议：一、住宅基本情况1.住宅地址：北京市____区____街道____路____号____室。2.住宅面积：____平方米。3.住宅用途：住宅。4.土地使用权性质：国有土地使用权。5.土地使用年限：____年。二、交易价格及支付方式1.交易价格：乙方同意购买该住宅，价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式：乙方采取以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）贷款：乙方于____年____月____日前，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）余款：剩余购房款人民币____元整（大写：____元整），在乙方取得房屋所有权证后____个工作日内支付给甲方。三、交付及验收1.交付时间：甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。2.验收标准：乙方对房屋进行验收，确认房屋符合以下标准：（1）房屋结构、设备、设施等符合国家相关法律法规规定；（2）房屋质量符合甲方承诺的标准；（3）房屋装修、装饰等符合乙方要求。四、产权及过户1.产权归属：甲方保证该住宅的产权清晰，不存在任何纠纷。2.过户手续：甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合。过户费用按照国家相关法律法规规定承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方违约：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.乙方违约：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：___

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